我家地下暖气管漏水，把楼下住户淹了，因为有墩子，所以我就自行安排人把拐弯的那根管子拉直了请问物业能管吗？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我家地下暖气管漏水，把楼下住户淹了，因为有墩子，所以我就自行安排人把拐弯的那根管子拉直了，但是漏点不是在我换的那一米管子那里，而是在开发商原有的三通那里，距离我个人换的那个管子有一米长的距离！请问物业能管吗？该不该管！我刚入住两个月！
报告编号：NO.20190116*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告法律咨询：房屋漏水，业主应该找开发商还是找物业？律师回复：房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司。房屋使用质量保修年限主体结构工程质量保修期限应为设计文件确定的建筑设计使用年限保温工程质量保修期限不得低于5年防水工程质量保修期限不得低于5年装饰装修工程质量保修期限不得低于2年，室外其他材料装修质量保修期限不得低于5年；除五金件质量保修期限不得低于2年外，外窗与入户门质量保修期限不得低于5年。
回复于 2024.01.16 11:36
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