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我在商场有一间商铺,我有房产证,取暖费该怎么交?可以按房产证的面积交吗 房产证上有公摊面积?

136 ******** 内蒙古-通辽 2019-01-14 20:51 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

你好,我在商场有一间商铺,我有房产证,取暖费该怎么交?可以按房产证的面积交吗? 房产证上有公摊面积?再在总面积上摊75%合理吗

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  • 法律顾问团

    帮助人数:1445459

    按供暖面积收取,没有供暖面积的,按建筑面积的百分比收取,

    回复于 2019.01.15 09:52

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  • 文章引用:《房产证哪项代表公摊面积》

    房产证是很重要的证件,在房产证中记录着很多的信息。那么,房产证哪项代表公摊面积这是我们需要了解清楚的一点,才能知道自己需要承担的公摊面积是多少。对于这个问题,华...

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    购房人因面积问题与卖方发生争议的情况,常见的有两类,一是总可售面积差异、导致房屋总价的相关处理,二是差异的面积还细分为套内与公摊两部分。多数购房人会觉得,若总建筑面积相比预售合同增大了,自己只应对大了的套内面积补房款,公摊部分不该补缴。对此处理的方法,一是看合同上对上述问题有无详细和明确的约定条款,有约定应从其约定;无约定或约定不明确的,应按如上购房人意愿处理,详见2004年最高院颁布的司法解释。 若购的是现房(指开发商办出了大产证后的签约),网签的是现房出售合同,就不应该出现房产证与购房合同在面积表述上的不一致。因为网签合同时,合同上的面积是被系统锁定无法修改的,且应该与测绘资料完全一致。建议走访开发商与房产交易中心,了解其真实原因,再作相应处理。

  • 王雷律师回复:
     

    你好,不同意开发商的意见,对方起诉的话积极应诉,还有不明白可以点我头像致电或微信(同手机号)详询。

  • 薛策律师回复:
     

    房产证上的面积一般是房屋管理部门的专业测绘人员测量取得 一般是很准确的。遇到房屋征收时 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定 “房屋面积一般以产权证和房屋登记薄的记载为准……”你要看看误差的原因是什么?房屋产权证上的面积是建筑面积 包括套内建筑面积和共有分摊的建筑面积 共有分摊的建筑面积非专业人员是测量不出来的。比如高层住宅楼 产权证上面积是111 套内面积也就81多平米 使用面积(净面积)也就68平米左右。如果真的是少了21平米 你又没有合理的解释 当然是按照81平米补偿了。

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