我卖房也收了对方定金，也签了代款合同，可不想卖了，需要交多少违约金？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我卖房也收了对方定金，也签了代款合同，可不想卖了，需要交多少违约金？
报告编号：NO.20190114*****
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回复于 2019.01.14 16:16
原则上收受定金一方违约 应当将定金双倍返还。你们虽然没有签订合同 但是还是建议你们协商解决 能只是退还已收款项的最好
回复于 2019.01.14 16:04
签订合同后可以在合同中约定违约金以及违约金的金额和支付方式如果违约后不支付违约金的可以向仲裁机构申请仲裁或到法院起诉。
违约金应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。若没有约定违约金的可以按照当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的超过的部分人民法院不予支持。
《合同法》第一百一十四条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的违约方支付违约金后还应当履行债务。
第一百一十六条
当事人既约定违约金又约定定金的一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款。
回复于 2024.01.31 14:54
通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
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回复于 2019.01.14 16:33
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收了2万定金不想卖房了属于违约行为，应当双倍返还定金并承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人既约定违约金，又约定定金的，对方可以选择适用违约金或者定金条款。关于收了2万定金不想卖房了怎么办的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
在现实生活中房屋买卖的情形是非常多的，买卖房屋时要签订买卖合同，出卖人可以要求购房者交纳定金，以确保买受人履行合同义务，那么卖房不是本人却收定金是不是属于诈骗?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
房屋买卖的定金合同应当写：卖家的姓名、性别、民族、住所和联系方式;买家的姓名、性别、民族、住所和联系方式;定金的数额，但定金的数额不得超过房款的百分之二十;定金应当退还的情形;卖家应当双倍退回定金的情形;卖家不用退回定金的情况。
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式，又称保证金。在二手房交易过程中，一般双方会签订定金协议，此协议对买卖双方拥有约束力，必须按约履行义务，否则将要承担一定的法律后果。下面就和华律网小编来一起看看吧。卖
根据法律规定，定金是一种担保形式，是为了确保债务的履行。如果在租房前交付了定金，后来又不租，其实是违约行为，其定金是不予退还的。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加，关于租房交了定金签了合同能退吗的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
签订房屋买卖合同后，卖方不想出售房屋的，有两种处理方式。如果和买方协商一致的，可以解除房屋买卖合同；卖方可以单方解除房屋买卖合同，但要承担违约责任。关于签了合同不想卖房了怎么办的问题，下面由华律网小编为你详细解答。
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免费查看问题分析：关于网络洗钱的量刑标准是怎样的？的问题,根据相关政策法规分析如下： 处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金。 法律规定：《刑法》第一百九十一条：明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金： （一）提供资金账户的； （二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的； （三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的； （四）协助将资金汇往境外的； （五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。 单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。
问题分析：关于欠债3500多三年了不还可以起诉吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 可以起诉。 债务纠纷的诉讼时效是三年，在法定的诉讼时效届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。 但请注意，如果在诉讼时效期间内没有向法院起诉，并不代表债务消灭，债权人仍有权向法院起诉追讨债务。 然而，如果债务人提出诉讼时效抗辩，债权人可能会丧失胜诉的权利。 此外，在起诉之前，建议先确定对方是否有偿还能力，如果对方有钱但不想还，可以收集证据去法院起诉或者找催收平台帮忙催收。 如果确定对方确实没有偿还能力，可以考虑通过其他途径解决债务问题，如协商、调解等。
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问题分析：关于重庆修建房子怎样给赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁赔偿的计算通常涉及多个因素，包括被拆迁房屋的面积、位置、市场价值、当地的拆迁政策以及相关法律法规等。 具体的计算方法可能因地区而异，因此最好咨询当地的拆迁办公室、城市规划部门或相关专业人士，以获取准确的信息和指导。 一般来说，拆迁赔偿的计算可能包括以下方面： 1、 房屋评估：专业评估机构会对被拆迁房屋进行评估，确定其市场价值。 2、 拆迁补偿：根据评估结果，拆迁方会向被拆迁方支付一定的补偿费用，以补偿房屋的价值。 3、 搬迁补偿：如果被拆迁方需要搬迁，他们可能会获得一定的搬迁补偿费用，以帮助他们在新的地方重新安置。 4、 过渡安置费：在搬迁期间，被拆迁方可能需要临时居住在其他地方，他们可能会获得一定的过渡安置费用。 5、 其他补偿：根据当地政策，被拆迁方可能还会获得其他补偿，如装修补偿、附属设施补偿等。
问题分析：关于撞人的具体康复期限取决于何种伤害的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 撞人的具体康复期限取决于何种伤害 1、关于是否需要立刻报案，我们尊重您的选择。 然而，通常请肇事方主动立即采取行动向当地警方报案是最为恰当的做法。 但是，如果中贵方未能当场与警方取得联系进行报案，并且之后又期望获得公安机关交通管理部门的协助处理该突发事件，敬告您需遵守《道路交通事故处理程序规定》里面的第十六条的相关要求，即公安机关交通管理部门应保留相关记录，并在三天之内给出是接受处理还是驳回诉求的明确答复。 如果经过验证确认交通事故确实是真实存在的，那么公安机关交通管理部门会负责处理此事，同时会将结果通知到相关的人员；如果经过多方面的核实无法确定交通事故的实际情况，或是该事件不归公安机关交通管理部门所管辖，他们将会以书面形式告知您相关的原因。 从法规角度来看，您完全有权利选择报案来维护自己的合法权益。 然而，考虑到事故现场可能已经有所变动，所以实际上要划定责任往往比较困难，除非您能够提供相应的证据，例如现场照片或视频录像等等。 一旦涉及到道路交通事故基本事实无法查清，原因变得难以判断，那么公安机关交通管理部门应该会开具一份道路交通事故证书，明确记载了交通事故发生的时间、场所、涉事各方以及经过调查得出的实际情况，然后分别发布给相关的人员，同时还给每位参与者详细说明复核申请、调停以及提起民事诉讼等各种权力和时间限定。 因此，通过合理运用法律手段来处理问题，将是您权益得以最大化保障的最佳选项。 2、法律依据详述：参照《中华人民共和国道路交通安全法》中的第七十六条，当机动车辆发生事故导致人身伤亡和财产损失时，保险公司有义务依据其在机动车第三者责任强制保险责任有限额度范围内给予充分的补偿或赔偿。
问题分析：关于借钱给别人7000元两年了不还如何处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 你可以采取以下措施： 1、首先，你可以尝试与对方协商解决，要求对方尽快还款。 在协商过程中，你可以与对方商定还款计划或者达成其他协议，以便更好地解决债务纠纷。 2、如果协商无果，你可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。 3、你可以准备好相关证据，如借条、转账记录等，向人民法院提起民事诉讼，要求对方承担还款责任。 4、在起诉前，你需要确认自己的原告资格符合法律要求，即有与本案有直接利害关系。 5、同时，你需要明确被告的身份信息和联系方式，以便在起诉时提供给法院。 6、在起诉过程中，你需要按照法院的要求填写相关表格，提交证据材料，并按时出庭参加诉讼。 7、如果法院最终判决对方承担还款责任，但对方仍然不履行判决，你可以向法院申请强制执行，通过法律手段追回欠款。 、
问题分析：对以上内容，根据相关政策法规分析如下： 关于如何将夫妻共有的房产公证给其中一方的程序介绍 关于如何妥善处理夫妻共有财产自愿赠予其中一方需进行公正的事宜，我们整理出了以下详细步骤供您参考：，各位请务必提前准备齐全相关文件，用以进行夫妻共同房产过户公证所需的资料。 随后，希望你们能够依虑协议共同亲赴公证机关进行申报，并填写提交相应的申请表格。 接下来，我们的公证机构将会对此事与所提交的各项材料展开审查核对工作。 当审核人员确认各位所提供的材料真实可靠，以及申请公证的财产分配议题符合法律规定后，便将依法依规向诸位提供有效的公证书证明。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 在离婚之后，我们应该如何积极争取女儿的抚养权呢 依据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，在处理离婚诉讼中涉及到女儿抚养权归属问题时，如若需要争夺不满两周岁儿童的抚养权，原则上应由女方直接抚养照顾； 而针对已经满两周岁以上的子女，处理方式则应当通过协商达成共识，如果无法顺利协商解决的话，当事人可依法提起诉讼程序， 同时还须向法院提交能够证明自身抚养孩子将会更加利于其健康成长的各项证据材料。 例如，提供更为优越的经济状况、更为舒适便利的居住环境、更高水平的综合素质及更为充裕的休息时间等等。
问题分析：关于如果无证驾驶撞人怎么办？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 如果无证驾驶撞人了，要积极接受警方调查，态度要好，并认识到自己的错误，积极赔偿受害者，争取与受害者达成和解，是有可能从轻处罚的。 一般来说无证驾驶造成人员伤亡是可以定性为交通肇事罪的。
问题分析：关于有人欠3千元几年了不还可以起诉吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条的规定，只要满足以下条件，你就可以向人民法院提起诉讼：原告是与本案有直接利害关系的公民； 有明确的被告； 有具体的诉讼请求和事实、理由； 属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 关于欠钱不还的起诉流程，一般包括以下步骤：首先，你需要向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 起诉状中需要写明双方的基本信息、诉讼请求、事实与理由以及证据和证据来源等内容。 其次，人民法院在收到起诉状后，会进行审查，如果符合受理条件，就会立案并通知当事人。 然后，进行庭前准备，包括送达开庭传票、告知当事人诉讼权利义务等。 接着，开庭审理，当事人需要就自己的主张进行举证、质证和辩论。 最后，法院会根据事实和法律进行判决。 如果判决后被告不履行还款义务，你可以向法院申请强制执行。 需要注意的是，虽然金额较小，但你仍然有权通过法律途径来维护自己的权益。 同时，在起诉过程中，你需要遵守法律规定，按照法定程序进行操作。 如果你需要更具体的法律建议或者帮助，建议咨询下方专业的律师。 我们将一对一为您服务。
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