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你好!我在四川达州租房,由于在居住5个月期间房东一直拿着钥匙,我们提出退房,他说不租可以退房,而剩余租金我让了3个月,都不同意,该怎么处理呢

四川-成都 2019-01-12 14:58 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

你好!我在四川达州租房,由于在居住5个月期间房东一直拿着钥匙,我们提出退房,他说不租可以退房,而剩余租金我让了3个月,都不同意,该怎么处理呢

我也要提问 共 3 条回复
未到所面谈,律师回答仅供参考 3位律师回答
  • 咨询我

    宋建军 主任律师

    帮助人数:19952

    咨询电话:18581859393

    你好,你们之间时候走房租赁合同,有合同就按照合同预订处理,没有就可以随时退房,如果协商不好可以诉讼对方维权

    回复于 2019.01.12 15:10

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    曹光顺

    帮助人数:43715

    咨询电话:13032828487

    你好,协商不好,你可以到法院诉讼解决。

    回复于 2019.01.12 15:45

    展开追问 赞同 0 人赞同了该回答
    1 条追问

    能否给个电话,我直接打电话咨询

    2019-01-12 04:32
  • 咨询我

    龙宇涛 专职律师

    帮助人数:184424

    咨询电话:13018210906

    您好,依据合同约定解决

    回复于 2019.01.12 17:00

    展开追问 赞同 0 人赞同了该回答
    2 条追问

    你好!不好意思打扰您!合同是一年付1万8,押金2千,不让转租,关键是房东一直拿的钥匙,进出有时不打招呼,加上公司要搬迁到很远的地方,同时房东母亲说过不想租就退房,却是这样的结果

    2019-01-12 11:22

    您好,协商不成,起诉解决

    2019-01-13 11:48
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  • 吴多多律师回复:
     

    看合同对押金这块是怎么约定的,另外注意一下合同中关于提前退房的违约责任如何约定的,根据合同来

  •  

    1、你这是属于租赁合同纠纷;   2、租房中途退房属于违约;   3、是否能拿回剩余租金则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约的情况下,房东有权没收剩余租金,则房东有权不返还剩余租金;   4、如果合同中没有约定房东有权没收剩余租金,则你们可以协商要求退还剩余租金,协商不成可以向法院起诉;   5、法律依据:《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。   约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。   当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

  • 高志博律师回复:
     

    你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。   当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:   (一)法律上或者事实上不能履行;   (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;   (三)债权人在合理期限内未要求履行。   质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。   当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。   当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。   约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。   有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。   因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。

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