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个人所得税能抵房贷吗?为什么阿?现在新个税法出来了,个税能抵房贷吗?

河南-郑州 2019-01-12 13:05 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

个人所得税能抵房贷吗?为什么阿?现在新个税法出来了,个税能抵房贷吗?

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  • 法律顾问团

    帮助人数:1129013

    个人所得税不可以抵房贷,大家对政策都理解错了。仅仅只是房屋贷款利息作为计算个人所得税时的扣除项。
    暂时只是讨论阶段,并没有正式实施。
    例如:隔壁老王的工资为10000元,按工资的80%作为五险一金扣除的基数算,五险一金要抵扣1779元,那么应纳税额为10000-1779=8221元。他应缴纳的个人所得税为:(8221-3500)×20%-555=389.2元。

    最终的到手工资为:10000-1779-389.2=7831.8元。

    如果实行房贷利息抵扣后,老王的到手工资变为:

    假如,老王的住房一共贷款了100万元,分30年还清。如果他选择的是等额本息的还款方法,月均还款额约为5300元,其中大约有4000元是利息支出。
    按照贷款利息支出可以在税前抵扣的情况:

    应纳税所得额=10000-1779(五险一金)-4000(房贷利息)-3500=721元

    最终缴税额= 721*3%-0=21.63元

    最终的到手工资为:10000-1779-21.63=8199.37元。

    原本应缴税389.2元的老王先生,现在只需缴纳21.63元,少缴税367.57元。到手的工资也比以前增加了4.69%。

    回复于 2019.01.12 13:18

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 文章引用:《房贷如何抵个人所得税》

    买房是一件人生大事,但是很多人在没有足够的经济能力买房时,会选择办理贷款买房,根据我国的新个税政策,房贷是可以抵个税的。在此,华律网的小编为大家整理了个人所得税...

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  • 顾倩律师回复:
     

    原则上个税起征点为5000,一般需适用新法相关规定

  •  

    不需要缴纳个人所得税。 《个人所得税法》第二条规定,下列各项个人所得,应纳个人所得税: 一、工资、薪金所得; 二、个体工商户的生产、经营所得; 三、对企事业单位的承包经营、承租经营所得; 四、劳务报酬所得; 五、稿酬所得; 六、特许权使用费所得; 七、利息、股息、红利所得; 八、财产租赁所得; 九、财产转让所得; 十、偶然所得; 十一、经国务院财政部门确定征税的其他所得 根据上述规定,工伤事故补偿金不属于《个人所得税法》所列十一项所得范围,不缴纳个人所得税,不需要代扣代缴个人所得税。

  • 孟翔律师回复:
     

    工伤事故补偿金不缴纳个人所得税。

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