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央产自管公租房被他人占用,怎样维权?

132 ******** 北京-朝阳区 2019-01-12 13:01 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

央产自管公租房被他人占用,怎样维权?

我也要提问 共 7 条回复
未到所面谈,律师回答仅供参考 7位律师回答
  • 咨询我

    靳双权 专职律师

    帮助人数:11277

    咨询电话:13426037149

    可以起诉

    回复于 2019.01.12 13:14

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    刘东海

    帮助人数:21712

    咨询电话:17610576030

    具体情况是什么呢。

    回复于 2019.01.12 13:14

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    李建成 主任律师

    帮助人数:558528

    咨询电话:18301622545

    可以起诉要求返还

    回复于 2019.01.12 13:32

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    北京金钲律师事务所

    帮助人数:47079

    咨询电话:4000428110

    您好,建议提起诉讼解决

    回复于 2019.01.12 13:34

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    黄福涛 专职律师

    帮助人数:11437

    咨询电话:13141143009

    可以直接起诉要求腾退,但要证明由你使用

    回复于 2019.01.12 13:53

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    京师维得律师团队 专职律师

    帮助人数:51583

    咨询电话:18513687112

    你好,可 以搜集证据直接起诉。

    回复于 2019.01.12 14:36

    展开追问 赞同 0 人赞同了该回答
    1 条追问

    请问此类案件的诉讼时效是怎样的?

    2019-01-13 05:52
  • 咨询我

    金颖

    帮助人数:328939

    咨询电话:18811476842

    您好,建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决1

    回复于 2019.01.13 14:15

    展开追问 赞同 0 人赞同了该回答
    1 条追问

    请问此类

    2019-01-13 05:50
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    你好,需要查看房产证、房东身份信息及房屋租赁合同内容的具体内容。

  • 牛振平律师回复:
     

    不退押金的话,可以向法院起诉解决。加微详询,同手机

  •  

    一、确权原则 土地确权必须确定一些基本原则,这些原则应体现土地确权的精神实质,为正确界定土地权属指明方向,并在整个土地确权中始终起指导作用。 1、尊重历史,面对现实的原则; 2、有利于生产和生活,有利于社会稳定的原则; 3、政策和法律并用原则; 4、分阶段、区别不同情况处理原则; 5、权利设定一般法定原则。 二、确权方法 1、集体所有土地一般为内部使用。 2、重复征用或划拨,以后者为准。 3、界线与面积不吻合的,以界线为准。在土地确权时,要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书,因此,确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。 三、证据依据 土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定; 城镇地籍调查资料; 人民政府关于建设用地的批准文件; 土地出让合同; 土地利用现状调查资料; 人民政府颁发的房产证明; 新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议; 危改、安居计划的联建房合同和公证书; 法院判决:使用土地的事实情况,是占有还是侵占,是善意的还是恶意的,是长期的还是暂时的等。 四、确权意义 确权颁证之后,将给农民带来四大好处。 首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料,也是农民的“命根子”,一经确权,农民就是土地承包经营权的物权权利人,有利于依法保障农民的土地承包权益。 其次,有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位,为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后,土地既是资源,又是资产,农民就等于握住了自己的土地使用权,无论谁想再动农村的承包地,都必须经过本户同意。如果农民外出打工,还可依法把承包地进行流转,交给家庭农场、农民合作社等来经营,换取实物或租金。这样一来,农民的财产性收入就会增加。 再次,农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前,因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物,贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后,随着相关政策的陆续出台,农民就可用自己的权证进行抵押贷款。 最后,有利于明确土地承包经营权归属,为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险,不仅农户不能放心流转土地,土地规模经营主体也难以安心经营,必然制约现代农业发展。 四、农村土地确权是终身制吗 1、土地确权的本质 “土地确权”是一种政府行为,是政府相关部门对土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、登记行为。这个行为是土地部门的工作,常年或者周期性的开展。所以“土地确权”没有是否终身制这一说法。 2、土地所有权、土地使用权和他项权利的年限 在土地所有权、土地使用权和他项权利中有些权利是有年限的。 土地所有权分国有与集体所有,国有土地所有权是不会改变的,土地始终国家所有。集体土地所有权如果没有发生国家征用或者土地转让等行为的话,也是一直归某个集体所有,可以算是终身制。

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