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合同约定面积与产权登记面积有差异的以产权登记面积为准。 面积现在超出比较大不愿承担还有争取的希望吗?

158 ******** 河南-郑州 2019-01-12 11:51 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

合同约定面积与产权登记面积有差异的以产权登记面积为准。 面积现在超出比较大,不愿承担还有争取的希望吗

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  • 咨询我

    梁静飞

    帮助人数:610096

    咨询电话:15538185925

    你好,可以争取

    回复于 2019.01.12 11:56

    展开追问 赞同 0 人赞同了该回答
    1 条追问

    但是合同写的是以预告 登记为准

    2019-01-14 12:51
  • 咨询我

    高继秀 专职律师

    帮助人数:2218

    咨询电话:13598872468

    如果房屋实际面积大于约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人

    回复于 2019.01.12 12:30

    展开追问 赞同 0 人赞同了该回答
    1 条追问

    这个我知道,我选择的不是这个条款,选择的是以预告登记为准

    2019-01-14 12:50
  • 咨询我

    王晋恺 高级合伙人律师

    帮助人数:14011

    咨询电话:13223018360

    具体诉求是什么呢

    回复于 2019.01.12 14:25

    展开追问 赞同 0 人赞同了该回答
    2 条追问

    很简单,面积大了好多,但是合同签署是选择的以预告产权登记为准,不是所谓的百分之三那一条款

    2019-01-14 12:49

    需要看你们的合同内容

    2019-01-14 01:18
  • 咨询我

    王丽侠 专职律师

    帮助人数:37372

    咨询电话:17703828086

    你好,差距大的话是可以争取的,。建议与律师面谈、

    回复于 2019.01.12 14:57

    展开追问 赞同 0 人赞同了该回答
    1 条追问

    但是合同签署的是以预告登记为准

    2019-01-14 12:49
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推荐: 河南律师 郑州律师 房产纠纷律师 郑州房产纠纷律师

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  • 刘欣杰律师回复:
     

    房产合同上一般都规定实测面积与约定面积存在一定误差,多退少补。你有义务补足差价。

  •  

    合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

  • 章小玲律师回复:
     

    要看合同对出现误差是如何约定的,不算欺诈。

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