搜索 咨询
我的位置:华律网首页 > 法律咨询 > 湖北法律咨询 > 武汉法律咨询 > 婚姻家庭法律咨询

推荐咨询

婚前男方出首付贷款买的房子,但购房合同上只写了女方的名字。两人结婚后,房子会怎么判?

186 ******** 湖北-武汉 2019-01-12 09:18 婚姻家庭

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

婚前男方出首付贷款买的房子,但购房合同上只写了女方的名字。两人结婚后,刚好交房,现在房产证还没有办理,只有写着女方名字的购房合同。如果两人离婚,房子会怎么判?

我也要提问 共 11 条回复
未到所面谈,律师回答仅供参考 优质解答
  • 咨询我

    阮建国 合伙人律师

    帮助人数:17755

    咨询电话:13995505876

    若离婚,该房屋的产权归女方所有,但女方应当给男方经济补偿,即还贷的一半即该房屋升值部分的一半。

    回复于 2019.01.12 09:26

    赞同 0 人赞同了该回答
未到所面谈,律师回答仅供参考 其它9位律师回答
  • 咨询我

    徐丹 专职律师

    帮助人数:28254

    咨询电话:18164263750

    房产证无法体现 需要双方约定 如果一方婚前财产买房 不约定也属于个人财产 ,祝您早日解决问题。如需具体法律帮助,可以点击我的头像联系我,获得免费详细咨询。

    回复于 2019.01.12 09:19

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    叶平

    帮助人数:9231

    咨询电话:15172519880

    你好??

    回复于 2019.01.12 09:23

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    汪佳骏 专职律师

    帮助人数:8883

    咨询电话:18672816461

    你好,根据我现有法律规定,房子还贷部分及升值部分属于夫妻共同财产,以便于维护你的合法权益,请好评!!!你最好详细和我沟通,这里交流不方便,可以与我详谈,我可以告知所需要注意事项,可以点击我的主页获得我电话或者微信,免费咨询。

    回复于 2019.01.12 09:30

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    杨谦

    帮助人数:30895

    咨询电话:18164035062

    您好,后续还款的是夫妻共同财产么。婚前有协议约定么?这种情况律师介入是比较快捷高效的,具体问题您可以来电与我详细沟通,免费咨询,微信号与电话号相同,我尽我最大的努力,为您将为您争取最大化的利益。

    回复于 2019.01.12 09:35

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    王保安

    帮助人数:21344

    咨询电话:15871355020

    离婚男方拿回钱

    回复于 2019.01.12 10:33

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    胡吉芳

    帮助人数:4862

    咨询电话:13207133763

    夫妻共同财产

    回复于 2019.01.12 10:53

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    陈丽红 专职律师

    帮助人数:7599

    咨询电话:13297056731

    可以主张是共同财产。

    回复于 2019.01.12 11:49

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    李光福 专职律师

    帮助人数:3817

    咨询电话:18963965640

    房子归女方,女方就婚后还贷及其对应增值部分给予男方补偿。

    回复于 2019.01.12 16:05

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    张彦 主任律师

    帮助人数:67976

    咨询电话:18071736785

    您好,房子属于女方,但婚后共同还款对应的增值部分属于共同财产

    回复于 2019.01.12 22:34

    赞同 0 人赞同了该回答
没有符合您的答案?立即在线问律师

推荐: 湖北律师 武汉律师 婚姻家庭律师 武汉婚姻家庭律师

换一批 相关问答
  • 新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产吗?需要分两种情况来分析

      属于共同财产的:
      1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;
      2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
      买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。

      不属于共同财产的:
      婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
    全部4个回答 >

    该条已帮助人数:104

    王文勇律师

    咨询电话:13987559080

    咨询我
  • 【法律意见】 公证后是否可以贷款每个银行的规定是不一样的建议直接咨询相关银行。
    全部6个回答 >

    该条已帮助人数:59383

  • 【法律意见】 用小孩的名义买房是可以的,但是有些繁琐。由于未成年孩子不具有完全民事行为能力,他们没法自行与卖房人签订购房合同,所以需要父母出面帮助未成年孩子与卖房人签订购房合同。在签订购房合同之前,父母要提供未成年孩子户口簙、父母本人身份证、监护公证书等相关材料,才能为未成年孩子签约。
    全部7个回答 >

    该条已帮助人数:59383

  • 【法律意见】 按照最高法院的司法解释,婚前购置房产,婚后共同还贷的,离婚时候房产分割由当事人协商处理,协商不成的,归婚前购房人所有。婚后共同还贷及对应的增值作为共同财产,由双方分配。 【法律依据】 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三) 第十条?夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
    全部7个回答 >

    该条已帮助人数:59383

  • 夫妻双方婚后对房屋产权登记的加名行为,视为是一方对另一方的自愿赠与行为,房产为双方共同拥有。 依据物权法的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 双方婚后对房屋产权登记的加名行为,视为是一方自愿赠与房屋产权的行为,已发生了变动房屋产权的法律效力,即该套房为双方共同拥有。
    全部5个回答 >

    该条已帮助人数:53291

    周网龙律师

    咨询电话:13815938968

    咨询我
  • 你好! 具体要看房子登记在谁的名下,如登记在女方名下或者女方家人的名下,不属于共同财产。
    全部5个回答 >

    该条已帮助人数:33222

  • 【法律意见】 1、婚前双方出资购买房屋,产权登记在一方名下,如果登记一方不承认对方有出资行为,或是认定对方的出资属于赠与行为的,法院就很难支持未登记方的请求,也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的,才可能请求分割房产。 2、夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在首付支付方名下,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。 3、一方婚前全额出资购房,取得房产证的,根据婚姻法及物权法的规定,婚前一方全额出资购房且取得房产证的,毫无疑问房产属于一方婚前财产,在离婚分割财产时,不计入在夫妻共同财产内,另一方无权要求分割房产。 【法律依据】 1、《婚姻法》第十八条规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:   (一)一方的婚前财产;   (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;   (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;   (四)一方专用的生活用品;   (五)其他应当归一方的财产。 2、第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。  依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
    全部25个回答 >

    该条已帮助人数:59383

  • 新婚姻法,婚后一方父母出资购房,离婚房产如何分割?社区咨询小组成员解答:《婚姻法司法解释三》第七条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。  因此,婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存续期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。
    全部5个回答 >

    该条已帮助人数:1273408

  • 【法律意见】 夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割 如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼,此种法律关系较简单,一般平均分割房产。但在房屋价格飞涨的今天,夫妻双方具备一次性全额缴纳购房款实力的毕竟还是少数,大多数都是采取商业按揭贷款的方式购买房屋。商业按揭贷款大要经历缴纳首付,银行支付开发商剩余房款,办理房屋产权证书,业主偿还全部贷款之后从银行手里取得产权证等步骤。 实践中大多数案例出现在缴纳首付款,按揭贷款之后,尚未全部偿还贷款之后的环节。因为业主还应当偿还银行的贷款,在偿还贷款之前,尽管已经办理了房屋所有权证书,但是业主并不实际掌握房产证,该房产证被抵押在银行手里。也就是说,该房产还存在抵押权。分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。实际上房屋的合同价值就是已经支付房款与剩余贷款本息的总和。 对于分割按揭房产,因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题,因此不能简单的分割房屋合同价值。房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。由其中的一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,同时向另一方支付房屋价值的一半。 如果房屋的实际价值低于首付款、已经偿还贷款、还应继续偿还贷款之总和的(实践中极少出现),则应当由其中一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,同时另一方向其支付房屋价值差额部分的一半。 你的情况一般均分,但是法院会根据你付的首付以及贷款这个因素进行自由裁量。 【法律依据】 根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)(法释[2003]19号)规定: 第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
    全部7个回答 >

    该条已帮助人数:59383

相关知识
  • 婚前男方父母付首付,房产证是儿子的名字,离婚女方房子...

    房产纠纷2019-06-03 15:13更新

    夫妻双方结婚的时候一般都是会购买婚房的,婚房的价格比较高,所以可能会有父母出一部分钱,如果是父母出的首付,房产证上面是儿子的名字,那么在离婚之后女方是否能够分房...

  • 男方婚前买车写女方名字可行吗

    婚姻家庭2016-12-28 18:42更新

    有些男人为表衷心,在结婚之前会将买车的名字登记为女方,让女方相信自己的诚意。后来两人结婚了又离婚了,双方就因为财产分割而发生了争执,男方认为车辆是自己出钱买的应...

  • 男方婚前买房写女方名字离婚怎么分割

    婚姻家庭2017-03-21 18:19更新

    结婚跟财产有必然的关系,新婚夫妻在准备结婚的时候一般否会要求有一套婚房,那么这套婚房的归属就成为了问题的关键,一些女方会要求婚房上一定要写自己的名字,那么男方婚...

  • 婚前买房子可以写两个人的名字吗

    婚姻家庭2017-06-24 15:05更新

    在结婚前买房子是普遍存在的,这是一种对婚姻的保证,那么在婚前买房子的时候可不可以写两个人的名字,在写了名字后会不会变成共有关系这些。华律网小编通过你的问题带来了...

  • 夫妻买房子可以只写一方名字吗

    房产纠纷2017-07-27 17:01更新

    每对新人当然都抱着相伴一生的期望结婚,但同时不再排斥对可能的风险的预防。许多签订婚前财产协议的夫妇将它放在箱底,并未因此产生嫌隙,但是很多人很在意婚后的财产如何...

  • 结婚前男方买的房子,现在离婚房子是夫妻共有财产吗?

    婚姻家庭2010-10-11 11:11更新

    我是女方,男方在婚前已经有了一套房子,结婚3年了,现在准备办理离婚了,不知道他的房子是否是夫妻共同财产,我可以分割吗。北京律师解答:结婚前男方买的房子,当然不是...

热门律师推荐

2004~2019年,18W+ 专业律师在华律网

解决了 4,805 W+ 个问题

今日咨询:26,391 条,律师解答:41,368

1分钟前
近期帮助 47561 人
我工伤鉴定十级,我月基本工资5000...

问题分析:十万左右

1分钟前
邓飞娜专职律师
近期帮助 11862 人
以前不懂事 跟朋友们吃了东西跑了然后...

问题分析:没有采取措施的,不会有案底

1分钟前
近期帮助 5756 人
我在一家企业工作,三年前我离职了,现...

问题分析:已过时效。

1分钟前
郎慧君专职律师
近期帮助 1712 人
您好!在不知情的情况下,被人扩散个人...

问题分析:可以提起侵权诉讼,请求赔偿!

1分钟前
近期帮助 1369 人
我老公因公受伤,左手腕粉碎性骨折,右...

问题分析:申请工伤赔偿需要的材料如下:1、工伤认定受理书。2、工伤认定决...

1分钟前
张向锋高级合伙人律师
近期帮助 81261 人
52岁在公司工作3年被公司辞退工资应...

问题分析:如是男性,可以主张经济补偿。如是女性,没有经济补偿。(退休年龄...

2分钟前
近期帮助 19808 人
开车撞到人肌肉拉伤,驾驶证要被扣点吗

问题分析:你好,先交警责任认定

2分钟前
近期帮助 8686 人
在公司受伤,多久可以申请工伤认定

问题分析: 什么时候受伤的

2分钟前
近期帮助 784 人
朋友借了我20万,只有借条,拿的现金...

问题分析:你好,可以起诉

2分钟前
近期帮助 1369 人
我被大车撞了!司机是无证驾驶!医药费...

问题分析:车祸中民事赔偿真拿不出来钱来,就算法院强执执行对你也没法。如果...