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我住在非封闭小区,下面是步行街,今年新换一个物业公司,要求收物业费怎么办?

138 ******** 江苏-连云港 2019-01-11 17:36 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

你好,我住在非封闭小区,下面是步行街,今年新换一个物业公司,要求收物业费,收费标准与当地封闭小区一样,这样合理吗?怎么办?

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  • 法律顾问团

    帮助人数:1115128

    问请问,小区物业费到底该怎么收答1、按照合同关于物业费的规定来收取;2、因业主的原因没有收房,收房之前的物业费需要补交;3、因开发商的原因导致无法收房,如在收房时,业主发现楼盘有质量问题需要整改,那么整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担,但具体情况要双方协商解决。问物业费必须要交吗不交会怎么样啊答1、入住时,业主与物业公司签署过物业托管协议,业主签过字,明确交纳物业费的义务,不交属于违约,物业可以起诉不缴费的业主;2、如果物业有问题,有纠纷,业主可以找房管局的物管科投诉,但不能以拒交物业费的形式出现。问刚刚买了一套顶跃二手房,后面出现漏水,开发商说房子过了5年质保期不负责,物业说这是开发商的房子问题也不负责,这事怎么解决答屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年,你问问原来房东是不是在5年质保期内已经漏水,但是开发商一直没维修好,如果是近期发生的漏水情况,只能自己出钱让开发商或者物业施工维修了。问购房合同中,业主共有的物业经营用房是指什么答物业用房包括物业管理办公用房、物业管理配套用房和业主委员会办公用房等。问关于物业维修金,开发商说只有收据没有发票是这样吗答原则上可以开具正规发票,但目前杭州的确有些开发建设单位出具给业主的只是企业往来款票据,有些是因为暂时还没有物业维修基金专用票据,您可以要求开发单位开具发票,如需查询基金缴交情况,也可联系开发单位所在城区房管部门。问买的期房,开发商按照合同约定的时候交房,但由于验房时房屋有问题要整改,并已经书面提出,开发商也同意,那么物业费是按合同约定的交房日计算,还是整改好后我实际验房通过并接收房屋的时间算答按照你实际收房后的时间开始计算,不过你要和开发商和物业确认过,以免到时候有争议。问买了2个地下停车位,每年缴纳物业管理费的时候,还要另外收取车位管理费,请问是否有相关规定支持物业的这种做法

    回复于 2019.01.11 20:51

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  • 文章引用:《小区物业费怎么收》

    现在人们都购买商品房居住,如果大家都住在小区里,这就涉及到物业管理的问题。物业帮助大家营造了一个良好整洁的居住环境,同时也就要求大家缴纳物业管理费。但是有些公司...

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  • 姜梦怡律师回复:
     

    不合理。新旧物业服务企业应当在交接时做好交接工作。建议你们依据法律规定告知新的物业服务企业并妥善协商解决。

  •  

    按照你说的这个价格,的确有点不可理解 北京市政策性住房,物业费最高5毛,电梯费最高1.20元。垃圾费包含在物业费之中。 水电费更奇怪了,按道理,国家规定水电费由供水供电单位直接收取。如果自来水公司,供电局收费就是这个标准,那就没说的了。要是由物业代收,你可以要求物业出示水电收费标准的物价局批文。如果物业公司拿不出这个批文,你可以去所在地区的物价局或发改委投诉

  • 顾倩律师回复:
     

    物业费一般可以提前缴纳,但是只是三个月的物业费,并不是一次交一年或是三年这样。物业费提前缴纳在业主同意的情况下,是合法缴纳物业费。业主并没有同意提前缴纳物业费,而是物业公司强制收取,或是以不缴纳物业费,不能办理入住手续为条件的情况,是违法的行为,因为房屋的产权已经是业主所有,物业没有权利限制使用。

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