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我目前有与房地产开发商有一笔交易,并且已经支付了一部分房款,我如果想违约要回我的已付账款还需要通过向法院或是仲裁吗?

188 ******** 北京-海淀区 2019-01-11 15:27 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

您好,我目前有与房地产开发商有一笔交易,并且已经支付了一部分房款,我如果想违约要回我的已付账款,还需要通过向法院或是仲裁吗?

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未到所面谈,律师回答仅供参考 15位律师回答
  • 咨询我

    靳双权 专职律师

    帮助人数:10058

    咨询电话:13426037149

    你好,建议通过法律途径处理

    回复于 2019.01.11 15:28

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  • 咨询我

    宋晓娟

    帮助人数:9150

    咨询电话:18618260116

    您好,您可以先与开发商协商,协商不成的可以向法院起诉或仲裁。

    回复于 2019.01.11 15:28

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  • 咨询我

    金颖

    帮助人数:321908

    咨询电话:18310609527

    您好,需要承担违约责任的!

    回复于 2019.01.11 15:28

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    章敏 专职律师

    帮助人数:44566

    咨询电话:18301083835

    产生劳动纠纷的,根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第四条规定:“发生劳动争议,劳动者可以与用人单位协商,也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商,达成和解协议。”第五条规定:“发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的,除本法另有规定的外,可以向人民法院提起诉讼。”因此,你可以采用协商、调解、仲裁、诉讼的方式解决。但是,劳动争议案件向法院提起诉讼之前必须先申请仲裁。

    回复于 2019.01.11 15:30

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  • 咨询我

    李建成 主任律师

    帮助人数:552401

    咨询电话:18301622545

    可以搜集证据起诉维权

    回复于 2019.01.11 15:35

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    顾倩 主任律师

    帮助人数:264884

    咨询电话:18611201551

    需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,可协商解决,协商不成的,可通过诉讼的方式解决。

    回复于 2019.01.11 15:38

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    王鑫塬

    帮助人数:138186

    咨询电话:13661360612

    你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
    当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
    (一)法律上或者事实上不能履行;
    (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
    (三)债权人在合理期限内未要求履行。
    质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
    约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
    有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
    因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。

    回复于 2019.01.11 15:42

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  • 咨询我

    北京金钲律师事务所

    帮助人数:45766

    咨询电话:4000428110

    你好,具体沟通

    回复于 2019.01.11 15:43

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    吴丁亚 专职律师

    帮助人数:48410

    咨询电话:13552751245

    协商不成诉讼解决追究违约责任,违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任,其次是当事人不履行或不完全履行合同。 违约责任最主要的有: 其一,违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的,以损害赔偿为主要责任形式,故具有补偿性质。
    其二,违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定,具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    其三,违约责任是财产责任,不是人身责任。
    其四,违约责任可以约定(如约定违约金、约定定金),也可以直接适用法律的规定(如支付赔偿金、强制实际履行等)。 具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈,欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。

    回复于 2019.01.11 15:54

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  • 咨询我

    赵洁

    帮助人数:17618

    咨询电话:13426255475

    请您说明详细情况

    回复于 2019.01.11 16:09

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    赵江涛 合伙人律师

    帮助人数:493708

    咨询电话:13031008678

    你好: 需要结合具体的商品房买卖合同及交易细节等相关证据来分析; 我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件,可以看我的案例; 可以委托律师帮助代理维权,请与我联系代理事宜。

    回复于 2019.01.11 16:17

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  • 咨询我

    怀向阳 部主任律师

    帮助人数:207119

    咨询电话:19910392893

    你好,房屋买卖问题,需要合同按照约定履行,协商不成可以委托律师诉讼维权

    回复于 2019.01.11 16:31

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  • 咨询我

    京师维得律师团队

    帮助人数:51569

    咨询电话:18513687112

    您好,建议搜集证据起诉维权。

    回复于 2019.01.11 16:43

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  • 咨询我

    崔研

    帮助人数:893

    咨询电话:18519330685

    您好!可以协商解决,协商不成可提起诉讼或仲裁(仲裁需要合同约定仲裁条款),如有需要可点击头像,联系本律师。

    回复于 2019.01.11 19:16

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  • 咨询我

    黄乔稳

    帮助人数:4173

    咨询电话:13701110458

    协商不成,只能诉讼解决。

    回复于 2019.01.12 20:54

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