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我租了一个门面房分割了一部分给别人经营,开始2年签合同了,今年是第三年没有签合同我该怎么办?

136 ******** 陕西-西安 2019-01-11 12:23 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

你好,我租了一个门面房分割了一部分给别人经营,开始2年签合同了,今年是第三年没有签合同,收了他一年的房租,没有收押金及保证金。现在我干不下去了,想整体出租,并提前1个月通知他了,他的房租只剩6个月了,我知道自己违约,想退还他剩下的房租,并给他补偿2个月房租,他不同意,不收钱,我该怎么办?

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  • 梁敏律师回复:
     

    你好,租赁合同不存在无固定期限合同一说,需要双方在合同到期后续签。合同的解除也需要根据合同约定或者法律规定,不得随意解除。

  •  

    不签定劳动合同是违法行为,你可以要求单位支付双倍工资,最高为11个月。证据方面能够证明劳动关系即可,比如工资条,打卡记录、工装、工作往来信息、同事证言等。工资应当按照合同约定发放,包括基本工资、奖金、津贴、提成等全部费用。拖欠或扣发工资违法,你可以要求全额发放。超过合同约定工资发放日15天以上算拖欠。公司拖欠工资可以采取以下几种方式解决:首先,先去找公司领导进行协商,索要拖欠的工资。如果公司继续拖欠,问清楚拖欠的原因,如果是因为公司暂时周转不开,此时让公司出具一张欠条。其次,如果与公司协商无果,那么就去当地的劳动监察部门进行投诉,让劳动监察大队进行处理,一般问题到这里就可以得到解决。最后,如果劳动监察大队处理无果,那么此时就需要收集相关证据到当地劳动仲裁委员会进行劳动仲裁。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的,自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

  • 李华川律师回复:
     

    建议与律师面谈,只有知道详细情况才可以做出分析判断。

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