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老人去世了,房子没过户能直接卖吗

138 ******** 内蒙古-包头 2019-01-11 09:52 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

老人去世了,房子没过户能直接卖吗

我也要提问 共 2 条回复
推荐答案
  • 张瑞春

    帮助人数:1753

    不能

    回复于 2019.01.11 09:56

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 法律顾问团

    帮助人数:1289056

    不可以。
    需要死者继承人先办理继承过户手续,
    取得继承人名字房产证,住房为继承人所有,再有继承人和买家签合同办理过户卖掉手续。
    《房屋登记办法》:
    第三十五条
    因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
    因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

    回复于 2019.01.11 11:03

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 文章引用:《老人去世房产如何过户》

    大家都知道房产过户对我们大家来说都是非常重要的。房产过户也因为情形不一样所以过户的手续以及所需的证明材料不一样。在其中,有一种情形就是老人去世房产如何过户。下面...

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