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你好,我想在农村买房子,买到房子之后还要过户,都需要什么证件

陕西-西安 2019-01-10 17:47 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

你好,我想在农村买房子,买到房子之后还要过户,都需要什么证件

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推荐答案
  • 刘韬

    帮助人数:8304

    咨询电话:18740463549

    房子是宅基地房还是什么类型的房屋?你是不是房屋所在地村集体的成员?

    回复于 2019.01.10 18:42

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 法律顾问团

    帮助人数:1120915

    如城市房屋一样,农村房屋也是有房产证的,因此,买卖农村房屋之后,也需要记得办理农村房屋过户。
    一、 农村房屋过户在哪儿办理?
    办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理。根据我国法律的规定,办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。
    二、 农村房屋过户怎么办,需要什么手续?
    农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告,报国土局审核,注册登记,发证。
    三、 农村房屋过户怎么办,需要什么材料?
    农村房屋过户,房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人的身份证明;
    (三)房屋所有权证书;
    (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
    (五)证明房屋所有权发生转移的材料;
    (六)其他必要材料。
    申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

    回复于 2019.01.10 22:01

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 文章引用:《买房子需要什么证件》

    随着科技不断的发展,人们的生活水平不断的提高,人们的经济压力也逐渐的增大。不管是谁,都会喜欢买房子。大家都知道买房子需要带有很多的证件。可是到底应该需要哪些证件...

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    房子过户需要的手续1.买卖双方签订买卖合同。2.接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价。3.立契过户,买卖双方在契约上签名盖章。过户时,方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或别的有用身份证实;房子权共有的,别的房子其有人同意出售的书面定见。房子过户需要的资料1.卖方:夫妻双方或其它共有人身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方或其它共有人方章各一个、结婚证、未婚证实离婚证或法院判决书原件。2.买方:身份证原件、户口本原件、私章方形章一个。3.办理流程:①、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》;②、双方交给购房保证金及定金到公司财务处;③、双方到公证处办理公证;④、将以上所需资料交到公司信息部;⑤、公司开具收件单及收款凭证;⑥、由评价公司出具评价陈述;⑦、公司外联部办理完测绘及手续后,双方到房产管理部门签字;⑧、得到房产管理部门收件收据后,买方将首期款付给卖方;⑨、由约好方交清过户所需的有关费用后,买方付清余下的房款;⑩、买方收取新的房产证;双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

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      一手房按揭贷款      贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。   一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。 二手房按揭贷款     贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

  • 李杰民律师回复:
     

    身份证等

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