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我家买的二手房是个阁楼,夏天下雨不漏,但是到了冬天一下雪,房顶的雪一化找哪个部门能用大修基金啊我该怎么办啊?

151 ******** 内蒙古-兴安盟 2019-01-04 02:07 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

我家买的二手房是个阁楼,夏天下雨不漏,但是到了冬天一下雪,房顶的雪一化,我家房子就漏水,我们这个小区现在还没有物业呢你说我该怎么办啊,像我这样的能找大修基金吗,找哪个部门能用大修基金啊我该怎么办啊,还是我自己修啊,这个楼有10来年的年限了

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  • 咨询我

    王其

    帮助人数:50127

    咨询电话:13847870637

    住建委。

    回复于 2019.01.04 19:04

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  • 华战勇律师回复:
     

    问题是你把大修基金交给谁了?。如果叫过了就不用再交了。。。。。

  • 宋秀伟律师回复:
     

    建议委托律师代书起草合同

  •  

    二手房过户 一、登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书(原件留存); ②申请人身份证明(查验原件、复印件留存); ③房屋所有权证书(原件留存); ④赠与合同(原件留存); ⑤契税完税凭证(查验原件)。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。 二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 三、办理房产过户手续时需要哪些东西? 需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。 四、如何查询二手房的产权状况? 1、查验卖方提供的产权证书、身份证件、资格证件 产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指交易双方当事人的主体资格,如:代理人的授权委托书是否有效;共有房屋出售,需要提供其他共有人同意的证明书等。 2、到房产管理部门查验拟购房产产权情况 主要包括以下内容: 1)、房主是谁,假如为共有财产,则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式; 2)、档案文号,查询者可依此编号向有关方面取阅该份文件副本; 3)、房屋平面图等。 3、查验房屋有无债务负担 房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。而要了解房屋可能存在的债务则须查验有关的证明文件。主要包括以下内容: 1)、抵押贷款的合同,需了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额; 2)、所购房有无抵押,房屋是否被法院查封等。 3)、所购房屋是否属于经济适用房,房改房(城市职工以标准价或成本价购买的房屋),如属于上述类型房屋,是否有批准上市的相关证明。综上,购房人要了解房屋产权的真实情况,除向卖房人索要产权文件外,还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。通过两者比照,才能清楚地知道拟购房屋的产权细节,不至于有所遗漏,从而最大限度的降低风险。

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