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买了一套房屋,交易已经完成,但是过户涉及土地出让金,交易前卖方说除了过户费没有其他费用是否可以认定合同无效?

133 ******** 内蒙古-呼伦贝尔市 2019-01-02 23:22 合同纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

买了一套房屋,交易已经完成,但是过户涉及土地出让金,交易前卖方说除了过户费没有其他费用,合同中约定买房承担一切过户费用,但是当时不知道这个房屋还有这个费用需要交。买卖合同卖方签字的是房主的妹妹,且签的是房主的名字,如果我们协商不成,是否可以认定合同无效,或者让卖方承担土地转让金,这笔费用交易之前我们都不知道有。

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  • 咨询我

    内蒙古典威律师事务所

    帮助人数:430

    咨询电话:0470-8313994

    合同是经双方当事人平等自愿签订,不违反法律规定,属于合法有效的合同,对于土地出让金由谁缴纳的问题,属于双方订立合同时无法预见的事项,应由双方进行协商,协商不成的,看合同的履行情况和合同的性质,确定双方的违约责任,一方违约的,由违约方承担违约责任。双方违约的,各自承担各自的责任。关注公众号“每日一说法”,咨询更便捷!

    回复于 2019.01.03 07:26

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    代迪 专职律师

    帮助人数:5268

    咨询电话:18004707902

    不能认定无效

    回复于 2019.01.10 10:12

    赞同 0 人赞同了该回答
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