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买方二手房只交了三分之一的首付,至今未能办下贷款,而合同在签定时又规定了交房日期不交钥匙属于违约吗?

187 ******** 内蒙古-包头 2018-12-30 15:02 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

买方二手房只交了三分之一的首付,至今未能办下贷款,而合同在签定时又规定了交房日期。 卖方为了保证收到尾款,避免不必要的经济损失,不交钥匙属于违约吗?

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  • 咨询我

    刘中良 主任律师

    帮助人数:17398

    咨询电话:13798385584

    有抗辩权的

    回复于 2018.12.30 15:05

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  • 咨询我

    丁志强

    帮助人数:9361

    咨询电话:15548673590

    把合同发过来我们看看

    回复于 2018.12.30 16:38

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  • 咨询我

    黄释煜

    帮助人数:48090

    咨询电话:15647298627

    属于违约,可以在交房后向法院起诉要剩余房款。

    回复于 2018.12.30 23:54

    赞同 0 人赞同了该回答
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  • 王根余律师回复:
     

    婚前应按各自的份额分割,婚后的共同还贷部分应为双方共同的,一人一半的。可以当面详细谈。

  •  

    有证据证明是父母出资给儿子买的(银行转账凭据,资金流水都能证明)那么首付部分的权益归男方所有。婚后不管是男方还是女方去还贷,所用的钱都属于婚后共同财产,一家一半的权益。 从还贷开始该房产的增值部分也是一家一半。如果离婚,房子归男方,(协议解决,也可以反过来给女方)。男方支付给女方一半的共同还款的款项,另外支付一半该房产增值部分的权益。如果房贷没有还清,那么那也属于男方以后的私人债务与女方无关。婚后买的房子,加上女方姓名,如果没有事先在购房协议上约定双方的份额,双方各占一半。扩展资料: 夫妻共有或一方所有房屋的处理夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许。2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿。3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应有的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时,如一方生活困难,如离婚后没有住处,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

  • 牛国荣律师回复:
     

    我们是北京专业律师团队,请与我们联系案件代理事宜。

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