搜索 咨询
我的位置:华律网首页 > 法律咨询 > 内蒙古法律咨询 > 鄂尔多斯法律咨询 > 婚姻家庭法律咨询

推荐咨询

我前几天通过房屋中介公司与卖方签署了房屋买卖协议,协议是通过中介公司我跟对方男方签署的

150 ******** 内蒙古-鄂尔多斯 2018-12-29 21:33 婚姻家庭

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

律师你好,我前几天通过房屋中介公司与卖方签署了房屋买卖协议,协议是通过中介公司我跟对方男方签署的,现场付了两万的定金,对方夫妻都在场。但是后来说不想卖了,根据合同约定违约方需要支付双倍违约金,l我要求对方支付违约金。对方不同意。理由是女方说房屋是她和她老公结婚前买的,是她的婚前财产。房产名字也是女方的。所以她老公无权签署卖房协议。她不认同协议。所以也不给违约金。

我也要提问 共 1 条回复
未到所面谈,律师回答仅供参考 1位律师回答
  • 咨询我

    丁志强

    帮助人数:9331

    咨询电话:15548673590

    可以起诉

    回复于 2018.12.30 12:20

    赞同 0 人赞同了该回答
没有符合您的答案?立即在线问律师

推荐: 内蒙古律师 鄂尔多斯律师 婚姻家庭律师 鄂尔多斯婚姻家庭律师

换一批 相关问答
  • 房屋继承遗产税 费用 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用; 根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算, 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1 3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 1)继承(直系亲属):(不纳入限购) 营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 未过5年:估价×5.6% 个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 未过5年估价×1% 2)遗赠(非直系亲属):(纳入限购) 营业税:证过5年可免征 未过5年估价×5.6% 个税:证过5年且唯一住房可免征 未过5年估[2] 价×1% 说明:继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。 4、契税 法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。 但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。
    全部3个回答 >

    该条已帮助人数:1289056

  • 【法律意见】 由于另一方不同意,所以只能通过诉讼离婚。 离婚诉讼是指夫妻中的一方基于法定离婚原因,向人民法院提起的、由人民法院对婚姻关系的维持与否进行判决的诉讼。 离婚诉讼的手续(过程)如下: 1、到人民法院向法院提起诉讼申请。一般是到立案大厅,由立案大厅进行审查,对于符合立案条件的,给予立案。如果你们双方不在同地居住的,则按“原告就被告”的原则,你要到被告的所在地提出诉讼。提出离婚诉讼申请时,须提供以下证件: A、请求判定离婚的起诉书 B、户口本 C、身份证(临时身份证、户籍证明、军官证、士官证、军队文职干部证等) D、结婚证 2、经立案大厅审查符合立案条件,准予立案后,由立案庭发出立案通知书,你凭立案通知书缴纳诉讼费。法院正式受理案件。 3、法院的立案庭受理案件后,将案件移送民事庭,由民事庭进行审理。 4、民事庭受案后,向男方发出传票,要求其在某个时间到庭应诉。同时,法院也通知你到庭参诉。 5、双方到庭后,由法院进行调解(这是必经程序)。调解的结果有3种: A.经调解后双方愿意维持婚姻的,则由你撤回起诉,婚姻继续有效。 B.经调解后,他同意你的离婚请求的,并且对子女及财产问题作出处理的,则由你撤回起诉,由双方到婚姻登记机关进行登记离婚。 C.经调解后,你仍坚持要求离婚而他不同意的,或双方同意但对子女及财产问题的处理存有争议的。则由法院进行审理判决。 6、法院通过开庭审理,作出准予离婚或不准予离婚的判决。 法院以双方感情是否确已破裂作为判决离婚的法定条件。其中,《婚姻法》第32条规定了准予离婚的以下例示性的法定理由: A.重婚或有配偶者与他人同居的 B.实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的 C.有赌博、吸毒等恶习,屡教不改的。 D.因感情不和而分居满2年的 E.其他导致夫妻感情破裂的情形。
    全部8个回答 >

    该条已帮助人数:59383

  • 【法律意见】      甲方:_________,男,______年____月____日出生,汉族,住_______市__________路______号。身份证号:______________________   乙方:_________,女,______年____月____日出生,汉族,住_______市__________路______号。身份证号:_____________________   甲、乙双方于_____年____月____日在________区婚姻登记部门办理结婚登记手续,结婚证号码____________________.婚后于______年____月____日生育一女儿,名___________.因双方性格不合无法共同生活,夫妻感情完全破裂,已无和好可能,现双方就自愿离婚一事达成如下协议:   一、甲、乙双方自愿离婚。 二、子女抚养、抚养费及探望权:   1、女儿__________由女方抚养,随同女方生活,抚养费由甲、乙双方分摊,男方每月支付女儿抚养费(包括医疗费、教育费、保险费)____________元,男方应于每月的05日前将女儿的抚养费转帐到女方指定的______银行帐户内,帐号:_________________________.   本条约定的抚养费,可以根据双方的经济状况以及生活消费水平的变化作适当的调整,具体调整数额,有双方另行协商。   本条约定的抚养费,仅是指一般的生活和教育需要费用。如儿子/女儿因特殊情况需要有重大支出,除紧急其概况外,女方应提前通知男方,由双方协商确定支付比例。   2、抚养费支付时间和方式,如果一方不能够按时支付的,每天加收3%的赔偿金;   3、抚养费支付到女儿年满18周岁,超过18周岁以后,确实有必要支付抚养费时,双方协商确定数额和支付时间;   4、离婚后一年内子女户口迁到____方,另一方应协助配合办理,如果不配合办理,则赔偿经济损失_________元人民币;   5、离婚后_____方户口应在自离婚之日起一年内迁出,如果超过该时间仍未迁出的,则按日支付补偿金________元;   6、离婚后,一方未经另一方书面同意,不得改变女儿的姓氏,擅自改变的,应及时恢复原来的姓氏,并一次性支付赔偿金___________元;   7、女方应悉心抚养女儿,不得有虐待、遗弃、家庭暴力等行为;   8、男方每个月可以在不影响女儿学习、生活的情况下,探望女儿_____次,但应提前通知女方,也可以到学校探望,每周可与女儿共同生活____天,寒暑假可以共同生活______天,女方有协助的义务;   9、甲、乙双方任何一方对女儿身心健康有损害行为的,将视为放弃抚养、教育的权利和义务,另一方有权要求变更直接抚养权或中止、取消探望权。   三、夫妻共同财产的处理:   1、存款:双方名下现有银行存款共___________元,双方各分一半,为__________元。分配方式:各自名下的存款保持不变,但甲方应于____年____月____日前一次性支付_________元给乙方;   2、房屋:   ⑴夫妻共同所有的位于________市________区____________路_______住房的所有权归乙方所有;   ⑵夫妻婚后购有坐落在_______市________区____________路_______住房一套,合同价人民币_____________万元,现值人民币__________万元(包括房内装修内附属设施)。购房时以甲方为主贷人贷款___________万元,现尚剩余贷款本金____________万元。该房购买时首付__________万元,首付款来源于__________________.现协商该套房产归乙方所有, 甲方有义务自离婚之日起配合乙方办理贷款主贷人变更手续,以及产权变更手续,因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费由双方平均承担。相关变更手续在办理完离婚手续后即予以办理。若由于甲方不予配合乙方办理房产转移而给乙方带来的不必要的损失,甲方必须赔付乙方___________万元;   ⑶办理完相关变更手续后,甲方应将原按揭合同的每月应交款项在每月________日前足额向乙方缴交,若不按时支付,每逾期一日按逾期支付数额的_____%支付逾期违约金;   ⑷房内物品和______________________归甲方所有。   3、汽车:   夫妻婚后购买的__A___________号____________牌小型家用轿车归甲方所有。   4、其他财产:   双方各自名下的其它财产归各自所有。   双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有(附清单)。   四、债务的处理:   双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债权和债务,如任何一方对外负有债权的,无论何时发现,另一方均有权平分;如对外负有债务的,则由负债方自行承担。   五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任:   双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外,并无其他财产,任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。双方承诺在本协议签署之前,均没有隐匿或转移共同财产的情形。如一方违反该承诺,隐匿或转移共同财产,则另一方不仅有权全额获得被隐匿或转移的财产,同时还有权要求对方支付与所隐匿或转移财产相等数额的赔偿。   六、离婚后,一方不得干扰另一方的生活,不得向第三方泄漏另一方的个人隐私和商业秘密,不得有故意损坏另一方名誉的行为,否则承担违约金_________元。   七、双方承诺对该协议书的字词义非常清楚,并愿意完全履行本协议书,不存在受到胁迫、欺诈、误解情形。   八、本协议书一式三份,甲乙双方各执一份,婚姻登记部门保留一份。在双方签字,并经婚姻登记机关办理离婚手续后生效。   九、如本协议生效后在执行中发生争议的,双方应协商解决,协商不成,任何一方均可向人民法院提起诉讼。   男方(甲方): 女方(乙方):   _______年______月______日 _______年______月______日
    全部2个回答 >

    该条已帮助人数:59383

  • 【法律意见】 属于夫妻共同财产。但双方另有约定除外。 【法律依据】 《中华人民共和国婚姻法》第十七条  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。
    全部6个回答 >

    该条已帮助人数:59383

  • 夫妻双方间要做婚前财产公证,毋庸质疑的当然需要婚前财产公证的文书。婚前财产公证文书,也称为婚前财产公证协议书。在去公证处公证前,夫妻双方需就婚前财产达成一致意见并签订婚前财产协议书。在此附上婚前财产公证协议书的范本一份,以供当事人参考。 婚前财产公证书范本 甲方:×××,男,一九××年××月××日出生,现住×××××, 身份证号码:××,乙方:×××,女,一九××年××月××日出生,现住××××× , 身份证号码:××, 甲乙双方于××××年×月×日履行了结婚登记手续,都愿共筑爱巢,白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷,现双方理智地协商,就婚前财产达成如下协议: 一、婚前财产范围: 甲方的财产有,爱丽车轿车一部,行车证号码:******,发动机号码*******;木器加工厂一座(资产总价值50万元),住房一套(**市**区**路***号**居民小区*号,面积130平方米),家具、日常生活用品一套,银行存款30万。 乙方的财产有,银行存款两万元,新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭,双方共出资购买了夏华牌40寸液晶彩电一台,海尔立式冰箱一台,LG中央空调一套,双人床一个,其他生活用品一套。 二、婚前财产的权利归属:甲方的轿车、工厂归甲方个人所有,甲方在轿车使用过程中产生的相关费用、责任由其自行承担,工厂生产经营过程中产生的利润、责任由甲方享有和承担;住房归甲方所有,甲方与乙方婚后共同使用,婚后增值或者价值下降等后果由甲方承担;甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的摩托车归乙方个人所有,使用过程中产生的相关费用、责任由乙方自行承担,存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。 三、婚后双方各自收入归个人所有和支配,对方不得干预。夫妻共同生活的日常开支由双方分摊。 甲乙双方无其他财产争议。 协议经公证机关公证后生效甲方:乙方:××××年××月××日 一份格式规范的婚前财产协议书,去公证时,不仅能提高公证处人员办事效率,而且也能更好的维护自身的合法权益。因此,聘请专业的婚姻律师代笔写婚前财产协议书是有必要的,律师会用自己的专业知识及实务能力,针对您的具体情况,制作出既规范又满足您要求的婚前财产协议书,为您省心省力,提高效率!
    全部3个回答 >

    该条已帮助人数:636

    贺静华律师

    咨询电话:13093210253

    咨询我
  • 你好,等价互换不需要缴纳契税,只要交易费。
    全部5个回答 >

    该条已帮助人数:1289056

  • 【法律意见】 出售继承来的房产: 不满5年的: (1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%) (2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征. (3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5% 满5年的: (1)契税:同上 (2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6% (3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。 出售赠予来的房产 不满5年的: (1)契税:同上 (2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征. (3)个税:核定征收,接近评估值的20% .满5年的:(1)契税:同上 (2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6% (3)个税:核定征收,接近评估值的20% 【法律依据】 按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。
    全部2个回答 >

    该条已帮助人数:59383

  • 据人力资源社会保障部消息,国务院任命肖亚庆为国务院国有资产监督管理委员会主任。 免去肖亚庆的国务院副秘书长职务;免去张毅的国务院国有资产监督管理委员会主任职务;免去龚清概的国务院台湾事务办公室副主任职务;免去刘延国的国家外国专家局副局长职务
    全部3个回答 >

    该条已帮助人数:1289056

  • 不需要签,签了也没效。赡养父母是子女的法定义务,遗赠扶养协议是对没有继承关系的人之间签订的,用于保障受扶养人的基本生活,在受扶养人死亡后,扶养人接受受抚养人一定财产利益的一种合同。你说的情况不符合遗赠抚养协议的主体条件。
    全部5个回答 >

    该条已帮助人数:697

相关知识
  • 如何签署离婚协议

    婚姻家庭2014-05-29 15:12更新

    随着大家婚姻观念的民主,女子独立性增强,经济能力,就业力的平等,离婚现象已较为常见。对于夫妻难以生活,感情已经彻底破裂,在离婚时因不能达成协议而走上诉讼离婚;也...

  • 房屋买卖中介收多少服务费,房屋中介提供哪些服务

    房产纠纷2018-04-25 12:25更新

    房屋买卖时候有些人会找中介来进行帮忙,但找中介帮助是需要缴纳一定的服务费,在这时候很多人也会关心对方收取服务费的多少,看看自己是否能承担它。房屋买卖中介收多少服...

  • 如何签署房屋租赁转让协议

    房产纠纷2018-06-20 18:08更新

    在外面租房子住的时候,肯定是要签好租赁合同的,而且租了房子之后如果做自己不想做的,但是合同还没有到期,还可以把这个房子转租出去的,那么转租的协议是如何的?下面,...

  • 房屋中介未履行告知义务,卖方需要付中介费吗

    房产纠纷2017-02-28 08:48更新

    作为房屋中介,需要让卖家全面详细的了解房屋的情况,不得隐瞒、欺骗卖家。但有些房屋中介为了尽快的租出房子、卖出房子而获得提成,没有将房屋状况详细告知购房者或卖家。...

  • 中介签署的二手房买卖合同包含哪些内容

    房产纠纷2017-03-24 16:27更新

    要买二手房,签订合同有什么注意事项?如何写最正确的二手房买卖合同?在中介的二手房买卖合同怎么写,下文将为您提供最专业的中介签署的二手房买卖。中介签署的二手房买卖...

  • 中介签署的二手房买卖合同范本

    房产纠纷2014-09-05 11:09更新

    在二手房买卖活动中,在中介机构的介入下签订二手房买卖合同是十分常见的,那么,在中介签署的二手房买卖合同有哪些注意事项呢?本文将为您提供中介签署的二手房买卖合同范...

热门律师推荐

2004~2019年,18W+ 专业律师在华律网

解决了 4,805 W+ 个问题

今日咨询:27,943 条,律师解答:24,510

3分钟前
近期帮助 2630 人
三年前老公出轨,到现在都还是一样,我...

问题分析:你好,你们可以协议离婚也可诉讼离婚,孩子现在多大了?婚后财产离...

3分钟前
施友根专职律师
近期帮助 49167 人
我女交通事故死亡,我女儿主责,对方司...

问题分析:您好,可先协商沟通处理,不成,再第三方(如调解委员会)调解解决...

3分钟前
近期帮助 262 人
我想问下离婚协议书怎么写,还有就是领...

问题分析:没领结婚证的法律上就不是夫妻 不需要离婚 至于协议的起草只是针...

3分钟前
近期帮助 159576 人
我家房子是我父亲名字,现在过户到我的...

问题分析:妻子可以分

3分钟前
陈祖权专职律师
近期帮助 34173 人
小孩;我知道带走很麻烦;我想起诉;要...

问题分析:可以代写诉状的。

3分钟前
袁丽萍高级合伙人律师
近期帮助 31649 人
您好,签订了一年的合同,半年之后提前...

问题分析:有权要求结算在职期间的工资,不予结算的,申请仲裁要求支付。

3分钟前
计飞超专职律师
近期帮助 1768 人
你好 别人问我要了照片可以从网上申...

问题分析:你好,不可以

3分钟前
苏佰林专职律师
近期帮助 79127 人
两人合伙开培训机构 现在多一个人想入...

问题分析:怎么都可以 方式不一样

3分钟前
近期帮助 29712 人
朋友A去世。遗书上写财产全给老婆。他...

问题分析:遗嘱有效按遗嘱

3分钟前
计飞超专职律师
近期帮助 1768 人
如果有遗嘱说只有自己的子女来继承,再...

问题分析:你好,再婚婚内财产是平分的,自己的一半才能立遗嘱