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我们是2013年的回迁户,现在已经5年,开发商以各种理由不给办房产证我们应该怎样做?

151 ******** 内蒙古-呼伦贝尔市 2018-12-27 19:15 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

律师您好!我们是2013年的回迁户,现在已经5年,开发商以各种理由不给办房产证,我们应该怎样做?

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  • 咨询我

    王满都呼

    帮助人数:435

    咨询电话:17604704781

    是什么理由,不行就起诉到法院,但必须有充分的证据材料

    回复于 2018.12.27 22:34

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推荐: 内蒙古律师 呼伦贝尔市律师 房产纠纷律师 呼伦贝尔市房产纠纷律师

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  • 刘甲律师回复:
     

    你好,可以起诉。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房的事实。如果能够办理,而对方拖延不办,业主则可以起诉要求办理房产证,并依合同向开发商主张违约责任,赔偿损失。

  • 刘鹏飞律师回复:
     

    要看合同约定的办证时间,如果逾期可以要求按合同约定的标准支付违约金。

  • 高俊锋律师回复:
     

    你好,如果合同有明确规定,开发商没有按照合同办理,可以起诉,要求追究违约责任的同时,可以要求开发商配合办理房产证。

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