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小区楼顶往家漏雨。油展不行了,我给物业反应这事,生业说不等。我们小区是十多年了的老小区了

136 ******** 内蒙古-巴彦淖尔市 2018-12-27 09:19 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

你好,小区楼顶往家漏雨。油展不行了,我给物业反应这事,生业说不等。我们小区是十多年了的老小区了

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未到所面谈,律师回答仅供参考 2位律师回答
  • 咨询我

    陈俊兰

    帮助人数:1558

    咨询电话:13948394983

    找物业

    回复于 2018.12.27 12:47

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 法律顾问团

    帮助人数:1098226

    你查看一下你们当地的《房屋维修基金管理办法》,动用维修基金要全体利害关系业主签字,房管局审批才可以用。物业说的用维修基金情况可能并不存在,只是拖住你的说辞而已,物业可能有几个困难,第一施工单位迟迟不来人修,第二物业自己修不成,没这个材料和技术,第三修理费用和难度较大(一般由楼体的结构平移沉降造成的内部裂缝);第四原始施工时偷工减料了,自己脑补,糟糕的情况会很多。
    下面分析一下谁来修?如果是独栋别墅,屋顶部分是你私有财产,过了保修期(一定是过了保修期,保修期在两书里)需要你自己维修;如果是高层的屋面向你家漏水,先看买房时候的“《两书》‘’屋面防水一般保修5年,非人为破坏的不存在费用问题,由开发商建设单位维修(他们也可委托物业维修,但要看两书中有无授权或明示);
    现在你大概明白物业为什么在扯皮了,拿着“两书”和《前期物业协议》到你所在地房管部门物业科反应情况;利用媒体;发动其他类似情况业主(我觉得你们小区这事儿不像个例)
    希望早点解决。

    回复于 2018.12.27 10:23

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