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住房公积金买房还得交住房公积金抵押金吗

136 ******** 内蒙古-兴安盟 2018-12-21 09:55 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

住房公积金买房还得交住房公积金抵押金吗

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  • 法律顾问团

    帮助人数:1290032

    公积金贷款一般都是有担保费的,这是公积金管理中心规定的。因为公积金贷款属于委托贷款,公积金管理中心为了控制风险,所以会引入担保部门对贷款进行担保,所以会有担保费的产生。
    拓展知识:申请公积金贷款时应具备以下基本条件:
    具有完全民事行为能力;公积金缴存证明(或住房公积金卡);申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。

    回复于 2018.12.21 09:58

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    据小编了解,在深圳买房后,只要是在发票两年内都可办理购房提取。后续,若深圳有房贷,可办理还贷提取。若深圳无房,可办理租房提取。在深圳买房后购房发票契税税票未过2年:购房提取提取额度:首套房全额提,二套房提六成。所需要件:一手房提供购房合同、购房发票;二手房提供房产证、契税税票。办理流程:网上预约,网点办结。购房发票契税税票过2年:还贷提取,签订按月提取协议提取额度:首套房月提取额为实际月供,二套房月提取额为月缴存额的6成。最多可追溯提取前24个月的未提取额。所需要件:贷款合同、抵押合同、还款明细办理流程:网上预约,网点办结在深圳无房,后续可办租房提取提取额度:月缴存额×50%×可提取月份。可提取月份从上次提取的次月开始算起,若未办理过提取,则从初始缴存月开始算起。所需要件:身份证、公积金卡办理流程:已签自助协议的,可登录网上办事大厅、拨打12329热线自助提取公积金;未签自助协议的,网上预约,网点办结。

  • 苟旭律师回复:
     

    你好,公积金提取政策建议咨询当地公积金管理中心,建议不要找所谓的中介公司,风险很大

  • 林鸿传律师回复:
     

    咨询公积金管理中心看看

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