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我家楼房今年过了年买的,一直没装修没领钥匙没人通知交取暖费,突然今天有人通知交取暖费办理报停还不可以怎么办

150 ******** 内蒙古-呼伦贝尔市 2018-12-18 11:07 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

你好我家楼房今年过了年买的,一直没装修没领钥匙没人通知交取暖费,突然今天有人通知交取暖费办理报停还不可以怎么办

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  • 法律顾问团

    帮助人数:1115128

    一般新房开通前会到物业或热力公司开通,若没有前去办理相关业务视为默认不开通。

    开通的条件是小区入住率达到60%以上

    若你没有拿到钥匙可以不需要补交供暖费(小区物业和热力公司都应该知道),也就是说没有交付钥匙,房子验收也没有开始验收,等房子验收合格后才能正式交付。所以这个房子还不属于你(钥匙未交)但这个需要看看你周边的房主

    另外,你家的暖气确定没有开通?

    你没有验收房子,验收后才能将钥匙给你,钥匙没有给你,房子怎么是你的?那是不合格的房子呢?

    回复于 2018.12.18 12:22

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  • 文章引用:《新房取暖费怎么报停》

    随着社会经济的发展,现在买房子的人越来越多,但是在买了房子之后,所要关心的问题也非常的多,例如:取暖费报停问题。在此,华律网的小编为大家整理了新房取暖费怎么报停...

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    一、向法院起诉追究违约责任按《商品房销售管理办法》第34条规定,开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。前述“规定期日”按下述方法计算:合同未约定的房屋权属证书取得日期,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,按房屋交付使用后90日计算;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,按合同订立之日起90日计算。出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的,商品房买卖合同约定了违约金处理办法的,按合同约定处理;商品房买卖合同未约定违约金处理办法的,按已付购房款,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因出卖人未按期提交房屋权属登记材料,致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的,购房者可要求解除合同,并可要求损失赔偿,损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。因此,因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时,购房者可以向法院起诉追究违约责任,具体包括:1、开发商不给办房产证时,起诉后,法院要求开发商办理房产证;2、开发商不给办房产证时,起诉后,法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。二、部分地区可以自行办理虽然向法院起诉可以解决开发商不给办房产证的问题,但是毕竟打官司耗时耗力,对购房者造成了巨大的负担。因此,目前部分地区已经开始允许购房者自行办理房产证,以便及时解决房产证纠纷。比如《广州市城镇房地产登记技术规范》明确了14种可以单方办证的情况,其中有两条非常关键:“预售人未在规定或者双方约定的期限内与预购人申请预告登记或者未依预购人委托代为申请预告登记的,预购人提交规定的材料,可以单方申请预告登记”。或者是“预售人未在规定或者双方约定的时间内与预购人申请转移登记或者未依预购人委托代为申请转移登记的,预购人提交规定的材料,可以单方申请转移登记”。这意味着,一旦开发商没有按照规定为购房者办理房产证,市民可单方面提交相关资料到房管局办理。因此,如果房屋购买地对购房者自行办理房产证做出了相同规定,那么在开发商不给办房产证时,购房者可以自行办理房产证。

  • 姚雪菲律师回复:
     

    交钥匙视为交房 ,没有交钥前的费用不应该由你承担

  • 顾倩律师回复:
     

    您好,如被诉的,建议积极应诉,委托律师处理,维护 您的权益。

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