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请问婚后夫妻双方共同出资按揭买房,房本写两人名字,还贷时一直从男方银行

北京 2018-12-04 09:19 婚姻家庭

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

请问婚后夫妻双方共同出资按揭买房,房本写两人名字,还贷时一直从男方银行卡扣除,女方负责家庭日常生活开支。这种情况离婚房子会怎么分?谢谢!

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    刘义峰

    帮助人数:19607

    咨询电话:13935552148

    属于夫妻共同财产债务,可能 主张均等分割。根据我国婚姻法与物权法规定,婚后与两人名字,无法什么争议。

    回复于 2018.12.04 16:45

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    顾倩 主任律师

    帮助人数:245724

    咨询电话:18611201551

    婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。如属于婚后夫妻共同财产,一般可进行分割

    回复于 2018.12.04 09:23

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    你好,我是问婚后的情况,如我描述是会平分,还是有其他可能

    2018-12-04 09:26

    如属于婚后夫妻共同财产,一般可进行分割,如有争议,建议您委托律师处理

    2018-12-04 09:30
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    蒋铁顺 专职律师

    帮助人数:134245

    咨询电话:18612750377

    您好!属于夫妻共同财产平均分配。可来电咨询。

    回复于 2018.12.04 09:25

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    那么比如一方想多分一些,可能通过什么途径呢

    2018-12-04 09:28

    您好!双方可以约定房屋所有权份额。例如:男方占40%份额、女方占60%份额。

    2018-12-04 09:29

    比如丈夫想多分,妻子不同意,丈夫能通过什么途径实现呢

    2018-12-04 09:38

    您好!对方不同意,夫妻共同财产平均分配。

    2018-12-04 09:40
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    赵江涛 合伙人律师

    帮助人数:479193

    咨询电话:13031008678

    一般 等分

    回复于 2018.12.04 09:34

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    比如丈夫想多分,妻子不同意,丈夫能通过什么途径实现呢

    2018-12-04 09:38
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    刘振威

    帮助人数:9050

    咨询电话:17710243221

    属于是夫妻共同财产需要平分

    回复于 2018.12.04 09:34

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    比如丈夫想多分,妻子不同意,丈夫能通过什么途径实现呢

    2018-12-04 09:38
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    李同红 高级合伙人律师

    帮助人数:203244

    咨询电话:13801026893

    你好房子属于夫妻共同财产,可以均分。

    回复于 2018.12.04 09:36

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    比如丈夫想多分,妻子不同意,丈夫能通过什么途径实现呢

    2018-12-04 09:39
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    何江

    帮助人数:113282

    咨询电话:15273121812

    平分房子

    回复于 2018.12.04 09:36

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    比如丈夫想多分,妻子不同意,丈夫能通过什么途径实现呢

    2018-12-04 09:38
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    李中辉 专职律师

    帮助人数:2617

    咨询电话:13910193723

    房产一人一半

    回复于 2018.12.04 09:36

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    2 条追问

    比如丈夫想多分,妻子不同意,丈夫能通过什么途径实现呢

    2018-12-04 09:39

    很难,除非对方有过错,比如出轨

    2018-12-04 09:52
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    李建成 主任律师

    帮助人数:519888

    咨询电话:18301622524

    没有约定,婚后财产平均分割。

    回复于 2018.12.04 09:37

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    2 条追问

    没有约定,比如丈夫想多分,妻子不同意,丈夫能通过什么途径实现呢

    2018-12-04 09:39

    你好 离婚可以协议离婚或者起诉离婚:协议离婚:双方就离婚、孩子抚养、财产与债务处理等问题达成一致意见后,到夫或妻户口所在地的民政局登记离婚。带各自的身份证、结婚证、户口本,照片,离婚协议。起诉离婚:向对方所在地法院起诉离婚,需要提交身份证、结婚证、起诉状。 1、诉讼离婚的法定条件是以夫妻感情确已破裂,如果感情没有破裂或者尚未完全破裂,还能够维持,有和好的可能,即使一时调解无效,也不能准予离婚   2、法律依据:《婚姻法》第三十二条 【离婚诉讼】男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。   人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。   有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:   (一)重婚或有配偶者与他人同居的;   (二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;   (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;   (四)因感情不和分居满二年的;   (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。   一方被宣告失踪,另一方提出离婚诉讼的,应准予离婚。

    2018-12-04 09:42
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    姜昕欣

    帮助人数:21078

    咨询电话:15010267628

    两人名字属于夫妻共同财产

    回复于 2018.12.04 09:44

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    孙春来

    帮助人数:14251

    咨询电话:15652406263

    你好,属于夫妻共同财产,一般均分,双方另有约定除外

    回复于 2018.12.04 09:50

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    李国蓓 主任律师

    帮助人数:23515

    咨询电话:010-85829063

    你好,婚后的房子属于夫妻共同财产,平分。

    回复于 2018.12.04 09:54

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    北京市中友律师事务所

    帮助人数:769

    咨询电话:18513415525

    你说的这种情况,共同出资买房,离婚的话正常都是各占50%。

    回复于 2018.12.04 09:56

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  • 韩金雪

    帮助人数:5627

    平均分割

    回复于 2018.12.04 09:58

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    徐卫东

    帮助人数:108145

    咨询电话:13910051865

    你好,这种情况是夫妻婚后共同购房,房产属于夫妻共有财产,离婚时原则上应当均分

    回复于 2018.12.04 09:58

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    北京群益律师事务所

    帮助人数:34957

    咨询电话:400-833-2276

    属于夫妻共同财产,产权证上登记为两个人,没有比例约定视为一人一半。

    回复于 2018.12.04 09:59

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  • 佑成企业拆迁团队

    帮助人数:983

    您好,需要结合材料分析,可以委托律师。

    回复于 2018.12.04 10:03

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    京师维翰律师团队 合伙人律师

    帮助人数:55807

    咨询电话:17090136821

    这个房屋属于夫妻共同财产,离婚时需要平分

    回复于 2018.12.04 10:04

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    陈艳林

    帮助人数:1340

    咨询电话:15010998087

    房子是夫妻共同财产,通常平均分配。

    回复于 2018.12.04 10:06

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    金颖

    帮助人数:293768

    咨询电话:18811476983

    您好,属于婚后夫妻共同财产是应当予以平均分割的!

    回复于 2018.12.04 10:06

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    张春雨 主任律师

    帮助人数:1196

    咨询电话:18001151461

    属于夫妻共同财产,一人一半

    回复于 2018.12.04 10:10

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  • 王颖

    帮助人数:58576

    你好,如果认为夫妻感情确已破裂,可以到法院提起离婚诉讼。离婚案件,涉及离与不离问题、子女抚养问题、财产分割问题、过错赔偿问题等。 关于子女抚养问题,总的原则是有利于子女身心健康成长,保障子女的合法权益。需要结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况决定。 两周岁以下的子女,原则上判决随女方生活;十周岁以上的子女,听取子女的意见,可以由子女自己选择随母亲或者父亲生活。关于财产分割问题,婚前财产属于个人财产,归个人,婚后财产属于夫妻共同财产,由双方分割。 如果一方有过错,可以要求少分或不分财产,可以请求过错损害赔偿。

    回复于 2018.12.04 10:20

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    刘东海 专职律师

    帮助人数:6782

    咨询电话:18501380862

    可以委托我们处理

    回复于 2018.12.04 10:36

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    王鑫塬

    帮助人数:131081

    咨询电话:13661360612

    你好,我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制,它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低,离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割,只要双方自愿即可,坚持自愿原则,没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产,这也是男女平等原则的体现。除此之外,在夫妻共同财产分割中还应体现:
    1、照顾妇女、未成年子女的原则;
    2、有利于生产和生活的原则;
    3、不得损害国家、集体和他人利益的原则;
    4、尊重当事人意愿,财产约定优先于法定的原则。

    回复于 2018.12.04 10:37

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    张颖 专职律师

    帮助人数:43574

    咨询电话:13126837129

    离婚时候房子给一个人 ,然后给另外一个人折价款 或者 房屋卖了。分钱

    回复于 2018.12.04 10:43

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    宋晓娟

    帮助人数:7714

    咨询电话:18618260116

    您好,属于双方方共同财产。可以协议约定分割份额,协议不成的,法院可能会平均分割。

    回复于 2018.12.04 10:46

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  • 咨询我

    北京高连宇律师事务所

    帮助人数:13889

    咨询电话:15701167897

    属于夫妻共同财产,离婚原则上平均分割。

    回复于 2018.12.04 10:52

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    周留侠

    帮助人数:2070

    咨询电话:13910841281

    属于夫妻共同财产。

    回复于 2018.12.04 10:53

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    李标田

    帮助人数:2520

    咨询电话:15101199005

    一般婚后财产需要平均分割

    回复于 2018.12.04 10:54

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    北京市智舟律师事务所 主任律师

    帮助人数:3331

    咨询电话:13301070358

    您好,双方婚后共同出资购房、偿还贷款,该房屋属于夫妻共同财产,应当平分。依据《婚姻法》第十七条
    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金;
    (二)生产、经营的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。

    回复于 2018.12.04 11:03

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    易轶 主任律师

    帮助人数:9345

    咨询电话:18514203762

    你好,首先,需要看双方是否就此套房产进行过协议约定,有预定按照约定执行;其次,婚后购房,一般来讲法官更倾向于认定为夫妻共同财产,当然,也会结合双方的出资情况以及登记在哪方名下综合考虑房子的归属以及分割比例情况。建议可以将双方的出资情况,登记情况详细沟通,进而为你详细解答。如有其它问题,也可详细咨询。

    回复于 2018.12.04 11:16

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    罗正洪

    帮助人数:6158

    咨询电话:13466379923

    平均分

    回复于 2018.12.04 11:34

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    陈秀玲 专职律师

    帮助人数:395

    咨询电话:13621036031

    属于夫妻共同财产,没有特殊情况的话平分。

    回复于 2018.12.04 11:37

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    梁宇华

    帮助人数:995

    咨询电话:13810899299

    您好,根据您的描述,房子为夫妻共同财产,根据婚姻法第39条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。除双方有约定外,一般情况下双方均分。

    回复于 2018.12.04 11:43

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    刘海军

    帮助人数:20177

    咨询电话:15911082185

    属于夫妻共同财产,双方协商分割,协商不成的可以向法院起诉

    回复于 2018.12.04 11:51

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    王娜 合伙人律师

    帮助人数:12231

    咨询电话:15811587049

    属于婚后财产平均分

    回复于 2018.12.04 12:21

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    曹晓静 合伙人律师

    帮助人数:7789

    咨询电话:13911247365

    婚后购房,属于夫妻共同财产,离婚时应该由双方分割,可以将房产给一方,给另一方折价补偿。具体建议详细咨询律师。

    回复于 2018.12.04 12:39

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    苏荣杰

    帮助人数:29714

    咨询电话:15601113733

    你好,一般是,需要均分的。。

    回复于 2018.12.04 13:12

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    杨志峥 主任律师

    帮助人数:29220

    咨询电话:13911878389

    您好:这种情况 离婚是可以按婚后共同财产进行分割的 如果还需要更详细全面的解答 可以来电咨询

    回复于 2018.12.04 13:37

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    高丽姣

    帮助人数:5043

    咨询电话:13810552996

    您好,作为夫妻共同财产,一般均分。

    回复于 2018.12.04 18:17

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    王东红

    帮助人数:496

    咨询电话:13691069355

    属于夫妻共同财产,夫妻双方对共同财产的分割权利是均等的,由于还有其他因素的影响,也不意味着平均分割,例如双方是否协商分割,是否有过错等

    回复于 2018.12.04 18:45

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  • 新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产吗?需要分两种情况来分析

      属于共同财产的:
      1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;
      2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
      买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。

      不属于共同财产的:
      婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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  • 【法律意见】   婚前房产,属于一方房产,不算夫妻共同房产。   一、根本没有必要去作婚前财产公证情况:   1、婚前一方已经取得产权证的。   因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的,不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。   2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。   因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产,所以离婚时该住房不是夫妻共同财产,不能分割。   3、婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。   这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属,否则显失公平。   4、婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。   这种情况下,房子是婚前个人财产,但婚后所还贷部分是夫妻共同财产,应补偿给对方一半,要注意的是:补偿的一半也仅是婚后还贷的钱,它仅限于本钱,并不包括房屋升值部分。   二、强烈建议去作婚前财产公证的情况:   1、婚前,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;   2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;   公证为共同财产的,可以写明各自占有整个房产的比例,可以各占50%,也可以根据出资比例确定。   三、办理婚前财产公证的程序:   办理公证属于公证处的业务,据了解,各公证处的办理程序及所需要的手续略有不同,所以,要咨询房产公证具体事项,客观地讲,只能建议当事人到房屋所在地公证处去咨询。有些还没有取得房产证的,可以咨询公证处能否办理,如果办不了,建议办理日后房产归属协议的公证。   如何办理婚前财产公证如果您以为办理婚前财产公证的只是未婚夫妻,那可就错了。已婚夫妻也可办理婚前财产公证,只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产,而不涉及婚后双方取得的财产。因此称作婚前财产协议公证。未婚夫妻各自的财产归属容易界定,不存在共同财产问题。而已婚夫妻要想做此项公证,就要取得配偶的完全同意,才能顺利办理。   办理公证的当事人要事先准备好自己的身份证、户口簿,已婚的还要带上结婚证及与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。
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  • 房屋分割问题 一、夫妻共有或一方所有房屋的处理 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。 婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应有的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时,如一方生活困难,如离婚后没有住处,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。 由于我国住房制度多样化,住房权属状态也是多样化的,具体需要区分不同情况处理: 1、离婚时已经取得产权的房屋 第一,对于私房和具备产权证可上市交易的公房,一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理和我国房屋管理政策,一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的此类问题,如果诉争的房屋是结婚登记后取得所有权的,应定为夫妻共同财产;如果在结婚登记之前取得所有权的,应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。 第二,夫妻一方婚前承租的公房,在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的,该房屋为共同所有。由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易,具有一定的交换价值,在离婚分割该房屋时,可区分下列情形处理: a.一方婚前承租的公房,是基于福利政策分配取得,婚后以共同财产购买为产权的,由于在婚姻关系存续期间内,无法体现出原公房使用权的交换价值,则在离婚分割该产权房时,可不考虑原公房使用权交换价值的单独归属。 b.一方婚前承租的公房,是其以个人财产支付对价取得的,婚后以共同财产购买为产权,在离婚分割该产权房时,应当将取得原公房使用权时所支付对价部分,确定为当时承租的夫或妻一方个人所有,产权房的剩余价值按共同财产分割。 c.对于婚前由夫或妻一方父母承租,婚后以夫妻共同财产购买为产权的公房,原公房使用权的交换价值可参考《婚姻法解释(二)》第22条的规定,推定为父母对夫妻双方的赠与,离婚时可直接将产权房按共同财产分割处理。虽然是以夫妻一方名义购买,但不是以夫妻共同财产而是以一方父母财产购买,产权证系夫妻双方的名字,仍应为共同财产,只是在财产分割时,酌情考虑财产来源因素。原系一方父母承租的公房,后以一方名义而非夫妻名义购买成为了公房,且购买的出资来自该方父母,应为一方所有的财产。原系一方父母承租的公房,虽然以夫妻共同财产购置,但产权证上不仅有夫妻一方或双方名字,还有一方父母名字,该房为家庭共有财产。 第三,夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,产权登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务,为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。 2、离婚时尚未取得完全产权的房屋 指离婚时夫妻双方取得的房屋所有权只是部分产权,不是完全产权,主要指夫妻双方根据福利政策以标准价购买的公有房屋。部分产权房屋是国家历次房改政策的产物,其突出特点为部分产权处分受到限制。根据国务院1991年6月发布的《关于继续稳妥地进行城镇住房改革通知》,其特点集中表现为: 第一、房屋必须在购买五年后才能出售; 第二、出售时原补贴单位有优先购买权; 第三、售房所得按照国家、单位、个人所占比例进行分配。它可能是婚前或婚后购买的但没有取得产权证的公房。由于这类房屋涉及我国特殊的住房政策,又涉及职工单位的利益,住房不能上市交易,在实务分割中存在一定的障碍。这种离婚时双方尚未完全取得所有权的情形,如果当事人有争议且协商不成,可以按照《婚姻法解释(二)》第21条处理,即人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院起诉。 3、离婚时尚未取得产权的房屋 指离婚时夫妻双方对其居住使用的房屋尚未取得所有权。婚姻存续期间已经签订买卖合同,但未取得产权证的房屋。如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证,可以按照《婚姻法解释(二)》第21条处理。如果已经支付了全部房价款,房屋所有权法律关系比较清晰,只需完善权属登记手续,人民法院可将以下情况认定为夫妻共同财产,对房屋权属、分割、补偿问题予以处理: 第一、在婚姻存续期间购买的,无论是以夫或妻的名义还是夫妻共同名义; 第二、在婚前以夫妻双方的名义购买; 第三、在婚前以夫妻双方的共同财产购买,属于婚前共同财产,财产性质存续到婚后仍为夫妻共同财产。
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  • 【法律意见】 属于婚前个人财产。 【法律依据】 《婚姻法》第十八条 夫妻一方的财产 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
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  • 方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有,也就是说夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务为个人债务,对婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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