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我在10年买了一处平房土地证是国有的!写的是租赁!能过户吗?

内蒙古-赤峰 2018-11-30 15:30 合同纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

我在10年买了一处平房土地证是国有的!写的是租赁!能过户吗?

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  • 郭炳军

    帮助人数:48072

    咨询电话:15849677077

    咨询主管部门

    回复于 2018.11.30 15:49

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    1 条追问

    你好律师!我想咨询你一下我是10买了一处平房!有房产证!土地证是国有土地证是租赁!我想过户!需要多少钱?

    2018-11-30 04:24
  • 法律顾问团

    帮助人数:777173


    带购房合同房产证和双方的身份证,到房管局(或房产交易中心大厅)办理土地证过户手续,土地证办理流程的每一个环节都有提示,十分方便.,房产证被大厅收去以后付房款。

    土地证过户登记需要提供的材料

    根据国土资源部《土地登记办法》和市国土资源局《行政服务事项》规定,个人或单位办理商品房土地证过户按照“先房后地”原则,应先取得所购房屋的《房屋所有权证》,再办理土地登记手续。那么土地证过户登记需要提供哪些材料呢?

    申请材料:

    1、土地登记申请书(原件);

    2、变更后的《房屋所有权证》(验原件收复印件);

    3、原《国有土地使用证》(原件);

    4、商品房买卖合同(复印件);

    5、测绘部门出具的《宗地面积表》、《宗地图》各2份;

    6、申请人身份证明;

    7、别墅项目还需提交《**市地籍调查表》(原件)

    8、如果买方是港、澳、台同胞或外籍人士,证件中无中文姓名的必须有关于中文姓名的公证书(原件);有授权委托的还要有对授权委托书内容进行公证的公证书(原件);境外公证的要经过当地大使馆认证(原件);台湾公证的需提交经海协会、海基会转递的公证书(原件);香港公证的需提交香港转递的公证书(原件);

    9、土地增殖税涉税证明(原件);

    10、产权人为未成年人的,需提交监护人公证书(原件),未成年人的户口本或身份证复印件。监护人可委托其他人代为办理,代理人提供委托书(原件);

    11、房产证为共有的,提交《房屋共有权证》(验原件收复印件),不能共同来办理土地证的,提交授权委托书,委托代理登记的、涉外的参照第8条、10条办理(原件);

    12、其他法律法规规定的相关材料。

    回复于 2018.11.30 15:59

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 文章引用:《平房房产证,土地证如何过户》

    平房是我国住房中的一种,不过现在却比较少见了。但是很多人就是喜欢平房,想要进行购买,那么在平房房产证是怎么来进行办理过户的呢?这是很重要的一点,只有过户之后才能...

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