购买二手房交了订金，但是卖房房产证有抵押无法过户，导致无法买卖，应该要求赔偿吗赔偿多少？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
购买二手房交了订金，但是卖房房产证有抵押无法过户，导致无法买卖，应该要求赔偿吗？赔偿多少？
报告编号：NO.20181120*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告卖方无法继续履行合同，应承担违约责任，买方可以要求退回定金，并按合同约定追究卖方的违约责任。
回复于 2018.11.20 10:16
是定金还是订金？这个适用法律是不一样的，具体情况具体分析，建议致电或当面沟通相关细节问题，通过我手机号也可添加微信，如需委托律师介入帮您维权，可以联系我！
回复于 2018.11.20 10:14
你好，完全可以主张赔偿。具体还需要结合证据去分析。如还有不明白的地方，建议点击我头像下面的在线咨询，以便让专业律师为您制定更详细更合理的解答方案。
回复于 2018.11.20 09:56
可委托本律师代理起诉追索违约金并索赔升值的差价损失。
回复于 2018.11.20 09:22
您好，请问您这边与对方签订了购房协议吗？是否已经交付了部分定金呢？定金支付的凭证是否有留存呢？您先不要太过惊慌，鉴于您给出的细节不够完善，我暂时无法为您提供全面的帮助，您可以在方便时候来电，让我了解您交易的过程以及房子目前的状态，律师也是可以为您查询房屋性质的。看到您的问题时间较晚，没有及时回复您的咨询，敬请谅解。具体情况您可以来电详谈、尽可能维护您的合法权益。
回复于 2018.11.20 09:22
按照合同约定或者你的实际损失要求赔偿
回复于 2018.11.20 13:43
可以起诉对方违约，要求赔偿金。
回复于 2018.11.20 12:05
可以要求赔偿。
回复于 2018.11.20 10:33
按照购买协议的约定，向对方索赔
回复于 2018.11.20 10:14
可以要求房屋总价的百分之三十以下的违约金。
回复于 2018.11.20 09:58
你好，有没有签合同呢？具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。
回复于 2018.11.20 09:49
可以要求赔偿的
回复于 2018.11.20 09:23
可以根据双方签订的买卖合同约定追究违约一方的责任。如需委托律师处理，可点击头像，添加手机微信号联系。
回复于 2018.11.20 09:16
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