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购买的房子没有预售证,交了首付可以要求开发商退款吗?

北京-西城区 2018-10-12 16:11 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

购买的房子没有预售证,交了首付可以要求开发商退款吗?

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  • 咨询我

    李同红 高级合伙人律师

    帮助人数:203029

    咨询电话:13801026893

    可以的。

    回复于 2018.10.12 16:12

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    苏荣杰

    帮助人数:29556

    咨询电话:15601113733

    您好,可以要求开发商及时退款的!

    回复于 2018.10.12 16:12

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    李国蓓 主任律师

    帮助人数:23232

    咨询电话:010-85829063

    你好,可以要求开发商退款。

    回复于 2018.10.12 16:14

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    顾倩 主任律师

    帮助人数:244877

    咨询电话:18611201551

    您好,理论上,五证不全的房屋不得随意买卖,如您属于不知情的情况下购买该房屋的,您是可以主张退款的,详情可电询

    回复于 2018.10.12 16:14

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 林超

    帮助人数:85

    可以要求退款,同时有权向开发商索赔。

    回复于 2018.10.12 16:15

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    秦景敏 主任律师

    帮助人数:82633

    咨询电话:13182330605

    可以的。

    回复于 2018.10.12 16:15

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    王鑫塬

    帮助人数:130755

    咨询电话:13661360612

    你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
    当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
    (一)法律上或者事实上不能履行;
    (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
    (三)债权人在合理期限内未要求履行。
    质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
    约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
    有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
    因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。

    回复于 2018.10.12 16:17

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  • 咨询我

    周雷

    帮助人数:15372

    咨询电话:13651279236

    一般可以的,但每个案件具体情况不同,本律师团队经验丰富,您可以电话联系我们详细讲清楚情况咨询,以便给予您全面的指导与帮助!

    回复于 2018.10.12 16:21

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    张宇

    帮助人数:3508

    咨询电话:13261276997

    可以的

    回复于 2018.10.12 16:21

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    苏义华 高级合伙人律师

    帮助人数:537

    咨询电话:17316133081

    可以

    回复于 2018.10.12 16:22

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    李建成 主任律师

    帮助人数:518790

    咨询电话:18301622524

    违规情况 可以

    回复于 2018.10.12 16:25

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    孔民

    帮助人数:41749

    咨询电话:400-680-5101

    您好,没有签合同吗

    回复于 2018.10.12 16:27

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 岳彩冬

    帮助人数:1200

    可以

    回复于 2018.10.12 16:31

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    北京群益律师事务所

    帮助人数:34737

    咨询电话:400-833-2276

    可以。去法院申请解除合同,要求开发商承担不超过已付房款1倍的房款。

    回复于 2018.10.12 16:33

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    周亚楠 专职律师

    帮助人数:4975

    咨询电话:13811084933

    如果在起诉之前,仍然没有办理预售许可证,可以解除合同退款,并主张不超过两倍的违约责任。

    回复于 2018.10.12 16:48

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    赵江涛 合伙人律师

    帮助人数:478580

    咨询电话:13031008678

    没有预售证,交了首付可以及时起诉要求开发商退款;我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件,可以看我的案例; 可以委托律师帮助代理维权,请与我联系代理事宜。

    回复于 2018.10.12 16:50

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    刘海军

    帮助人数:19901

    咨询电话:15911082185

    可以要求退款,没有预售证就收首付是违规的。

    回复于 2018.10.12 17:12

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    吴丁亚 专职律师

    帮助人数:47723

    咨询电话:13552751245

    您好,需要根据合同约定履行

    回复于 2018.10.12 21:24

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    京师维得律师团队

    帮助人数:51192

    咨询电话:18513687112

    您好:一般情况下是可以的。

    回复于 2018.10.13 10:48

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 许江博

    帮助人数:98264

    一般是可以主张的。。。。。。

    回复于 2018.10.21 22:56

    赞同 0 人赞同了该回答
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