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与男友共同出资买房,因女方名下有贷款记录,所以婚前只能写男友一人名字,如何判定财产归双方共同所有?

188 ******** 北京-西城区 2018-10-12 16:08 婚姻家庭

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

与男友共同出资买房,因女方名下有贷款记录,所以婚前只能写男友一人名字,但是双方共同认同视为共同财产,但是如果婚前或者婚后出现问题,如何判定财产归双方共同所有?

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  • 咨询我

    王鑫塬

    帮助人数:130745

    咨询电话:13661360612

    你好,《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定,夫妻共同财产具体主要指:夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自结婚登记之 日起至离婚登记或离婚判决生效。具体的应包括: (一)夫妻双方各自的工资、奖金; (二)生产、经营性的收益; (三)知识产权的收益:是指婚姻关系存续期间,实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益; (四)继承或接受赠予所得的财产; (五)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的,以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额; (六)一方以个人财产投资取得的收益; (七)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金; (八)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费

    回复于 2018.10.12 16:09

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    2 条追问

    我们是婚前购买,不是婚后

    2018-10-12 04:13

    可以双方签订协议约定

    2018-10-12 05:13
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    苏荣杰

    帮助人数:29510

    咨询电话:15601113733

    您好,需要在房产证上添加女方的名字才可以的

    回复于 2018.10.12 16:09

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    1 条追问

    写婚前协议 不可以么?

    2018-10-12 04:12
  • 咨询我

    周雷

    帮助人数:15372

    咨询电话:13651279236

    一般您可以签补充协议的,本律师团队经验丰富,您可以电话联系我们详细讲清楚情况咨询,以便给予您全面的指导与帮助!

    回复于 2018.10.12 16:11

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  • 咨询我

    顾倩 主任律师

    帮助人数:244873

    咨询电话:18611201551

    您好,您可根据您的出资,主张该房屋的相应份额,如有争议可电询律师为您详细分析。

    回复于 2018.10.12 16:12

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  • 咨询我

    李国蓓 主任律师

    帮助人数:23233

    咨询电话:010-85829063

    你好,可以协议约定为共同财产。

    回复于 2018.10.12 16:13

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    李同红 高级合伙人律师

    帮助人数:203003

    咨询电话:13801026893

    对外让属于男方个人财产,建议加名。

    回复于 2018.10.12 16:15

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  • 咨询我

    颜晨辉 专职律师

    帮助人数:1104

    咨询电话:18868642480

    双方签协议把上述事实做一个详细说明,出资买房的钱转账过去也要备注说明,但仍存在风险,建议及时在房产登记中把你也登记上。

    回复于 2018.10.12 16:16

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  • 咨询我

    刘冬梅

    帮助人数:2868

    咨询电话:15001396739

    可以双方签协议

    回复于 2018.10.12 16:17

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    张宇

    帮助人数:3508

    咨询电话:13261276997

    订立协议,防范风险

    回复于 2018.10.12 16:20

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    李建成 主任律师

    帮助人数:518330

    咨询电话:18301622524

    需要提供还款情况

    回复于 2018.10.12 16:25

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    赵江涛 合伙人律师

    帮助人数:478143

    咨询电话:13031008678

    您好: 需要结合具体的商品房买卖合同、交易细节及共同出资等相关证据来分析; 我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件,可以看我的案例; 可以委托律师帮助代理维权,请与我联系代理事宜。

    回复于 2018.10.12 16:27

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  • 咨询我

    孔民

    帮助人数:41751

    咨询电话:400-680-5101

    您好,我是孔民律师,您现在是还领结婚证吗

    回复于 2018.10.12 16:27

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    北京群益律师事务所

    帮助人数:34738

    咨询电话:400-833-2276

    婚前购房,登记在一方名下的属于婚前个人财产。

    回复于 2018.10.12 16:35

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    高丽姣

    帮助人数:4986

    咨询电话:13810552996

    您好,共同还贷或者在结婚后再写入女方姓名

    回复于 2018.10.12 16:48

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  • 咨询我

    刘海军

    帮助人数:19690

    咨询电话:15911082185

    可以制定协议说明是共同出资或者事后房本加名。

    回复于 2018.10.12 17:15

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    吴丁亚 专职律师

    帮助人数:47724

    咨询电话:13552751245

    您好,可以签订协议进行约定

    回复于 2018.10.12 21:25

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 王颖

    帮助人数:58576

    你好,夫妻共同财产平均分割。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有:(1)工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;2)生产、经营的收益(3)知识产权的收益,;(4)继承或赠与所得的财产。对于继承遗产的所得,指的是财产权利的取得,而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有,但只要继承发生在夫妻关系存续期间,所继承的财产也是夫妻共同财产,

    回复于 2018.10.12 23:22

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  • 咨询我

    京师维得律师团队

    帮助人数:51175

    咨询电话:18513687112

    您好:建议签署相关协议。

    回复于 2018.10.13 10:53

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    杨丽萍

    帮助人数:1437

    咨询电话:13811950567

    您好 您这种情况建议签订夫妻财产约定

    回复于 2018.10.16 11:17

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 许江博

    帮助人数:98263

    你好,婚前财产归个人,婚后取得的财产均分

    回复于 2018.10.21 22:55

    赞同 0 人赞同了该回答
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  • 新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产吗?需要分两种情况来分析

      属于共同财产的:
      1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;
      2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
      买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。

      不属于共同财产的:
      婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
    全部4个回答 >

    该条已帮助人数:104

    王文勇律师

    咨询电话:13987559080

    咨询我
  • 夫妻双方婚后对房屋产权登记的加名行为,视为是一方对另一方的自愿赠与行为,房产为双方共同拥有。 依据物权法的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 双方婚后对房屋产权登记的加名行为,视为是一方自愿赠与房屋产权的行为,已发生了变动房屋产权的法律效力,即该套房为双方共同拥有。
    全部5个回答 >

    该条已帮助人数:48341

    周网龙律师

    咨询电话:13815938968

    咨询我
  • 【法律意见】 属于婚前个人财产。 【法律依据】 《婚姻法》第十八条 夫妻一方的财产 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
    全部6个回答 >

    该条已帮助人数:58929

  • 属于夫妻共同财产。根据《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:   (一)工资、奖金;   (二)生产、经营的收益;   (三)知识产权的收益;   (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;   (五)其他应当归共同所有的财产。 《婚姻法》司法解释:第十一条 婚姻关系存续期间,下列财产属于婚姻法第十七条规定的"其他应当归共同所有的财产":   (一)一方以个人财产投资取得的收益;
    全部3个回答 >

    该条已帮助人数:768825

  • 【法律意见】 夫妻关系存续期间,即没有离婚,其中一方与他人以夫妻名义同居的,构成重婚,可去法院自诉重婚。但只是以男女朋友与名义同居不违法,但违反道德。 重婚罪,是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。所谓有配偶,是指男人有妻、女人有夫,而且这种夫妻关系未经法律程序解除尚在存续的,即为有配偶的人;如果夫妻关系已经解除,或者因配偶一方死亡夫妻关系自然消失,即不再是有配偶的人。 所谓明知他人有配偶而与之结婚的,是指本人虽无配偶,但明知对方有配偶,而故意与之结婚的(包括登记结婚或者事实婚)。此种行为是有意破坏他人婚姻的行为。 【法律依据】 《刑法》第二百五十八条 【重婚罪】有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而与之结婚的,处二年以下有期徒刑或者拘役。 《婚姻法》第三十二条 【离婚诉讼】男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。 有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚: (一)重婚或有配偶者与他人同居的; (二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的; (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的; (四)因感情不和分居满二年的; (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪,另一方提出离婚诉讼的,应准予离婚。
    全部5个回答 >

    该条已帮助人数:58929

  • 【法律意见】 动产的情况,写个协议,且夫妻双方都去公证处公证。 不动产的情况,写个协议,也要夫妻双方都去公证处公证,再夫妻双方一同前往过户。
    全部3个回答 >

    该条已帮助人数:58929

  • 【法律意见】 彩礼钱,属于男方婚前为缔结婚约向女方赠与的钱财,属于婚前赠与,赠与后,财产的所有权就归受赠人。也应当成为一方婚前个人财产。 【法律依据】 《婚姻法》 第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
    全部6个回答 >

    该条已帮助人数:58929

  • 【法律意见】 是的。 婚前房产,原本是个人财产。但是,婚后在房产证上加上配偶的名字,被视为夫妻一方对另一方的赠与,否则是无法添加名字的,这个时候该房产就是夫妻共同财产。 【法律依据】 《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
    全部5个回答 >

    该条已帮助人数:58929

  • 【法律意见】 不算夫妻共同财产,视为父母对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 【法律依据】 《婚姻法司法解释三》 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
    全部2个回答 >

    该条已帮助人数:58929

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