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我们出钱买的父亲单位福利房,父亲去世,立的有遗嘱回我门!怎么更名

180 ******** 陕西-西安 2018-10-12 15:26 婚姻家庭

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

我们出钱买的父亲单位福利房,父亲去世,立的有遗嘱回我门!请问一下!怎么更名

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    张倩妮 合伙人律师

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    咨询电话:15353521299

    办公证后更名 。。。。。

    回复于 2018.10.12 15:52

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    姚倩 专职律师

    帮助人数:3334

    咨询电话:15891775217

    需要先确认遗嘱的效力

    回复于 2018.10.12 16:12

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    余蓉

    帮助人数:3266

    咨询电话:18109243900

    办继承公证,具体咨询房地局

    回复于 2018.10.12 16:53

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    王新妮

    帮助人数:1056

    咨询电话:15249093440

    法院起诉拿到判决后去房管局办理更名

    回复于 2018.10.12 17:58

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  • 闫玲娣 专职律师

    帮助人数:62802

    办公证后更名 。。。。。

    回复于 2018.10.12 15:49

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  • 【法律意见】 继承遗产是不需要交税的,你继承你父亲一笔现金遗产超过十二万不需要交税。
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    该条已帮助人数:58949

  • 【法律意见】 配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。 【法律依据】 中华人民共和国继承法   第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。   遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。   第十条 遗产按照下列顺序继承:   第一顺序:配偶、子女、父母。   第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。   对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。   对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。   有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。   继承人协商同意的,也可以不均等。   第十四条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给他们适当的遗产。   第十五条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
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  • 【法律意见】 集体土地承包经营权不属于继承的范围,不能立遗嘱,如果是宅基地,那宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承,可以立遗嘱给孩子。 【法律依据】 《继承法》 第四条 个人承包应得的个人收益,依照本法规定继承。个人承包,依照法律允许由继承人继续承包的,按照承包合同办理。
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  •   办理房屋继承手续?  一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;  二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:  1、被继承人死亡证明;  2、该套房屋的产权证明或其他凭证;  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;  4、继承人的身份证件;  有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。  三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。  申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\契税完税凭证(原件)。  四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
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  • 【法律意见】 继承分法定继承和遗嘱继承,遗嘱继承优先于法定继承,但是因为房屋是夫妻共同财产,所以必须你父母一走共同立下公证遗嘱才行,写明在你父母百年之后将房屋由你继承。 遗嘱有以下五种形式: 1:公证遗嘱:公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理的遗嘱。 2:自书遗嘱:自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日的遗嘱。 3:代书遗嘱:代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名的遗嘱。 4:录音遗嘱:录音遗嘱是以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。 5:口头遗嘱:口头遗嘱是遗嘱人在危急情况下立的遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。 三:同一时间所立的遗嘱,公证遗嘱效力最高;自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱的效力是一样的; 四:见证人必须不是法定继承人和遗嘱继承人,并且和被继承财产没有任何利害关系; 五:不管是任何一种遗嘱,必须符合所立遗嘱的形式要件,不然就是无效的; 六:立遗嘱人所立遗嘱所处分的财产必须是自己的个人所有财产。 【法律依据】 《继承法》 第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。 第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。
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  • 只要子女被过继出去与他人形成收养关系后,子女与亲生父母的权利和义务便消除。
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    该条已帮助人数:208116

  • 你好,这样是一般不用遗产税的。父母都过世的话,只需要走公证,免营业税、个人所得税。公正时交公证费用。
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    该条已帮助人数:1127326

  • 【法律意见】 父母对子女有抚养教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务”是法定的无条件义务(其它的抚养、赡养、扶养义务是有条件的),任何情况下这种义务都不能消除。
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  • 规定直系亲属之间办理继承住房手续,只要几百元手续费。没有其他税费。n在2016年7越其,国家规定取消继承和赠与强制公证,可以省公证费2%
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