买了一个格子铺，开发商承诺办证，但是开发商一直拖着不办证。怎么处理。合同中写得
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
买了一个格子铺，开发商承诺办证，但是开发商一直拖着不办证。怎么处理。合同中写得，在2019年12月31日之前买房违约，要赔付百分之三十的违约金，卖方违约只赔付购房款和相应银行利率计算的利息。
报告编号：NO.20181012*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告您好，合同中是否约定办证时间？如有约定且逾期，可诉讼要求对方履行办证义务及追究其违约责任。您方便时可以联系我，让我了解具体情况，再逐步为您解答。希望可以帮到您，尽可能维护当事人的合法权益。
回复于 2018.10.12 15:47
您好，请问合同中是否有关于办理证件的具体的时限约定，如果有违约的话，可以根据合同的违约责任要求对方承当相应的赔偿。
回复于 2018.10.12 15:09
你好，该合同是由开发商提供的格式合同，其中违约金责任的格式条款显示公平，你可以要求对方解除合同，并且支付更高的违约金，或者要求对方继续履行，并支付相应违约金。如果需要帮助，可以联系本所，为你提供详细的解决方案。
回复于 2018.10.12 15:38
需要核实合同中是否约定办证时间，如有约定且逾期，可诉讼要求对方履行办证义务及追究其违约责任。
回复于 2018.10.12 15:11
你好，如果合同有约定，你可以要求开发商承担违约责任。
回复于 2018.10.12 16:47
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现在外面有很多的格子铺出租，有的网友也想去租个格子来卖自己的一些首饰品。那么，要怎样跟店主签格子铺租赁合同呢？接下来，华律网小编带来一篇模板供大家参考。要如何制订格子铺租赁合同格子租赁合同出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)姓名：姓
格子铺和商铺在产权类型和产权证的获得上有着较大区别，如果您对两者的产权有疑问，最好与专业律师咨询，并遵循其指导是获得最准确和可行建议的最佳途径。具体情况可能因地区和法律要求而有所不同。必要时可委托华律网专业法律咨询平台找律师维权，下面请看华律网小编的详细解答，希望能帮到您。
格子铺房产证可以抵押。当下社会，在我们日常生活中，有很多人选择租商铺来做一点小买卖，相对的，有人如果手里面的资金不够就会选择抵押。那么，格子铺房产证可以抵押吗?接下来由华律网的小编为大家整理一些有关于这方面的法律知识，希望可以帮助到您。
首先，可以通过书面或口头方式向租户发送催租通知，要求其尽快支付未付的租金。在通知中，可以注明最后支付期限和逾期未付款的后果。如果租户在最后支付期限内仍未支付租金，可以在法律范围内采取合法手段解除租赁合同并收回格子铺。更多相关内容和华律网小编一起来看看吧。
商场划分的格子铺应该有产权，但不一定具有个人独立产权。大部分商场内部的格子铺是商场人为分割，未经房产管理部门认可只能办理商场产权，无法办理个人独立产权；商场的格子铺只有经房产管理部门进行面积分割，方可办理个人独立产权。关于商场格子铺应该有产权吗的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
格子铺位不能办个人的产权证。大部分商场内部的分割是商场人为分割，未经房产管理部门认可，目前无法办理产权；商场的铺位只有经房产管理部门进行面积分割，方可办理个人产权证。下面华律网小编就格子铺能不能办理不动产证的问题作详细解答，希望对您有所帮助。
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免费查看问题分析：关于齐齐哈尔拆迁如何计算补偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 在房屋拆迁补偿方面，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收人可以获得以下补偿： 1、 被征收房屋价值的补偿：这是补偿的核心部分，通常需要通过专业的房地产评估机构进行评估，以确定被征收房屋的公平市场价值。 评估时会考虑房屋的位置、结构、建筑面积、使用年限等因素。 2、 搬迁和临时安置的补偿：因征收房屋导致的搬迁费用和临时居住费用也会得到相应的补偿。 具体的补偿标准可能会根据当地政策和实际情况进行调整。 3、 停产停业损失的补偿：如果房屋用于商业或生产目的，并因此次征收而遭受停产停业损失，也应得到相应的补偿。 具体的计算方法和标准可能会因不同的经营情况和政策而有所不同。 除了上述补偿项目外，市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 这些补助和奖励旨在鼓励被征收人积极配合拆迁工作，并确保拆迁工作的顺利进行。 需要注意的是，具体的补偿计算方法和标准应由市、县级人民政府在制定补偿方案时确定，并会公告在征收范围内。 因此，在面临拆迁时，建议被征收人仔细了解当地的拆迁政策和补偿方案，并积极与政府部门进行沟通和协商，以确保自己的合法权益得到保障。 如果对评估确定的被征收房屋价值或补偿方案有异议，可以向相关部门提出申诉或进行法律维权。
问题分析：关于盗窃罪判多久，法律怎样规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 根据《刑法》第264条规定，盗窃罪的量刑如下： 盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金； 数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金； 数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 盗窃罪判多久，法律怎样规定
问题分析：关于借钱给别人2万元4年了不还可以起诉吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 可以起诉。 债务纠纷的诉讼时效是三年，在法定的诉讼时效届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。 但请注意，如果在诉讼时效期间内没有向法院起诉，并不代表债务消灭，债权人仍有权向法院起诉追讨债务。 然而，如果债务人提出诉讼时效抗辩，债权人可能会丧失胜诉的权利。 此外，在起诉之前，建议先确定对方是否有偿还能力，如果对方有钱但不想还，可以收集证据去法院起诉或者找催收平台帮忙催收。 如果确定对方确实没有偿还能力，可以考虑通过其他途径解决债务问题，如协商、调解等。
问题分析：关于2024年一般离婚诉讼要调解几次？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 起诉离婚法院调解一次，也可以调解两次以上，具体调解几次法律是没有限制性规定的，具体要看当事人双方的具体情况，如果法院主动调解后，当事人申请再调解也是可以的，那么次数也是没有确定性的。
问题分析：关于如何准确判定合同无效的法律依据的问题,根据相关政策法规分析如下： 如何准确判定合同无效的法律依据 若合同双方当事人达成共识，他们有权自主决定将该份合同宣布为无效。 然而，如果他们自行判断无权确认此合同失效，那么就必须采取法律行动，通过向法院提起诉讼来请求判决该合同无效。 为了认定合同失效，我们需要参考以下几个条件：首先，此份合同是由行为人和相对人恶意勾结而成； 其次，它严重背离了法律、行政法规的强制性规定以及公共秩序和社会道德原则； 再者，合同内容在很大程度上是基于行为人和相对人的虚假意愿约定； 最后，若是未成年未成熟之人缔结的合同也可能被视为无效合同。 【法律依据】根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条的规定，若行为人和相对人以虚假的意思表达进行了民事法律行为，则该行为将会被视为无效。 以虚假的意思表达掩盖的民事法律行为的效力，应依照相关法律规定进行处理。
问题分析：对以上内容，根据相关政策法规分析如下： 一般来说，信用卡分期虽然会显示在个人信用上，但只会显示信用卡的待还款金额，而分期还款的具体情况不会记录在信用调查中，所以只要持卡人在每个期间按时还款，对个人信用调查没有影响。
问题分析：关于交通事故医疗费包括哪些费用的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 医疗费是指在道路交通事故中造成人身损害，因治疗所受的损伤或损伤所引起的疾病所花费的费用，另外还包括身体复原所花费的必要的康复费、继续治疗实际发生的必要的后续治疗费、整容费等。 医疗费主要包括挂号费、医药费、住院费、治疗费、手术费、检查费、器械费等。 能够证明上述费用的证据包括医疗费收据、费用明细表、处方、医嘱、诊断证明书、转院证明等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。 造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 1、在符合一定条件的前提下，借款不还的行为可以通过法律途径寻求解决。 这些条件包括：起诉的原告必须与案件存在直接利害关系； 必须有明确的被告； 起诉状中必须详细陈述诉讼请求和相关事实及理由； 以及案件必须属于法院的管辖范围之内。 2、如对方拖欠借款，您可向人民法院提起诉讼。 当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。 3、诉讼时效期间自权利人知晓或应当知晓权利受到损害以及义务人之日起计算。
问题分析：关于没有房产证能贷款的吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 没有房产证也可以贷款，只要符合申请贷款的条件即可，但是如果当事人是以房产抵押贷款则必须要有房产证。 个人申请贷款需要具备的条件包括： 1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； 2、贷款用途明确合法； 3、贷款申请数额、期限和币种合理； 4、借款人具备还款意愿和还款能力； 5、借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； 6、贷款人要求的其他条件。 法律依据： 《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。
问题分析：关于征收农村的地多少钱一亩？的问题,根据相关政策法规分析如下： 征收农村的地多少钱一亩 征收农村的地大概是在几千元左右一亩，一般来说：土地价格普遍在500-2000之间，相对偏远的地方每亩在500-800元一年，地理位置好的地方在每亩在1000-2000元每年； 农村的地如果靠近城市或国道征收了，一亩可值三到四万不等； 租用的话，土地没有附着物没有农作物的话，500-1500元一亩一年； 林地价格从50-2000元左右都有，主要看土地位置。 土地流转的趋势年，土地价格一亩地多少钱，还得由市场和地块本身的条件来定，就目前而言土地会越来越值钱!
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