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奶奶想在死前给孙女做个房产公正,以后把房子给孙女,因为儿子不孝坐牢了不知到公正书以后有效吗?

139 ******** 江苏-无锡 2018-10-12 14:54 婚姻家庭

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

你好,奶奶想在死前给孙女做个房产公正,以后把房子给孙女,因为儿子不孝坐牢了,怕出来把房子卖了,所以提前做个公正,不知到公正书以后有效吗?谢谢

我也要提问 共 10 条回复
未到所面谈,律师回答仅供参考 10位律师回答
  • 咨询我

    曹光顺

    帮助人数:43449

    咨询电话:13032828487

    你好,如果目前房产登记在奶奶名下,奶奶完全可以将房产及时过户到孙女名下。

    回复于 2018.10.12 14:57

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  • 咨询我

    智周律师团

    帮助人数:8266

    咨询电话:15251856070

    您好,有效的,可以去公证处做遗嘱公证。

    回复于 2018.10.12 15:00

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  • 咨询我

    钱飞 专职律师

    帮助人数:46228

    咨询电话:18800512955

    可以做的,到公证处,办理公证遗嘱。

    回复于 2018.10.12 15:03

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  • 咨询我

    陈强 专职律师

    帮助人数:13234

    咨询电话:13665122426

    去公证处办理

    回复于 2018.10.12 15:40

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  • 咨询我

    颜晓明 专职律师

    帮助人数:4665

    咨询电话:15161658956

    你好,考虑到房产可能有爷爷的份额,恐怕奶奶单方面不能处置,详细欢迎来电咨询

    回复于 2018.10.12 15:45

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  • 咨询我

    蔡娴 高级合伙人律师

    帮助人数:3530

    咨询电话:18502127300

    公证书是有效果的,以后可以作为证据打诉讼把房屋强制过户给孙女

    回复于 2018.10.12 17:22

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    黄国斌 专职律师

    帮助人数:2924

    咨询电话:13376243625

    建议做赠与公证,并办理过户登记。

    回复于 2018.10.12 18:56

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    金震宇 专职律师

    帮助人数:19676

    咨询电话:17712361818

    可以做个遗嘱公证,上述只是根据你提供的情况作出的初步判断,但是每个案件都有自身的特殊性,为更好的解决你的问题,建议直接电话与我联系,以便更准确的作出分析。

    回复于 2018.10.12 22:03

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  • 刘琴

    帮助人数:7274

    如果房产为奶奶的个人财产,公证有效。

    回复于 2018.10.12 14:55

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 徐苗苗 专职律师

    帮助人数:910

    您好,孙子女不是祖父母的法定继承人,若房产在奶奶名下,奶奶可通过遗赠方式将房产赠与给孙女,并将遗赠协议公证,同时孙女需要在知道受遗赠后两个月内作出接受遗赠的表示,否则,到期没有表示的,视为放弃遗赠。房产由奶奶的法定继承人继承。请一定注意!

    回复于 2018.10.12 16:11

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  • 夫妻双方间要做婚前财产公证,毋庸质疑的当然需要婚前财产公证的文书。婚前财产公证文书,也称为婚前财产公证协议书。在去公证处公证前,夫妻双方需就婚前财产达成一致意见并签订婚前财产协议书。在此附上婚前财产公证协议书的范本一份,以供当事人参考。 婚前财产公证书范本 甲方:×××,男,一九××年××月××日出生,现住×××××, 身份证号码:××,乙方:×××,女,一九××年××月××日出生,现住××××× , 身份证号码:××, 甲乙双方于××××年×月×日履行了结婚登记手续,都愿共筑爱巢,白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷,现双方理智地协商,就婚前财产达成如下协议: 一、婚前财产范围: 甲方的财产有,爱丽车轿车一部,行车证号码:******,发动机号码*******;木器加工厂一座(资产总价值50万元),住房一套(**市**区**路***号**居民小区*号,面积130平方米),家具、日常生活用品一套,银行存款30万。 乙方的财产有,银行存款两万元,新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭,双方共出资购买了夏华牌40寸液晶彩电一台,海尔立式冰箱一台,LG中央空调一套,双人床一个,其他生活用品一套。 二、婚前财产的权利归属:甲方的轿车、工厂归甲方个人所有,甲方在轿车使用过程中产生的相关费用、责任由其自行承担,工厂生产经营过程中产生的利润、责任由甲方享有和承担;住房归甲方所有,甲方与乙方婚后共同使用,婚后增值或者价值下降等后果由甲方承担;甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的摩托车归乙方个人所有,使用过程中产生的相关费用、责任由乙方自行承担,存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。 三、婚后双方各自收入归个人所有和支配,对方不得干预。夫妻共同生活的日常开支由双方分摊。 甲乙双方无其他财产争议。 协议经公证机关公证后生效甲方:乙方:××××年××月××日 一份格式规范的婚前财产协议书,去公证时,不仅能提高公证处人员办事效率,而且也能更好的维护自身的合法权益。因此,聘请专业的婚姻律师代笔写婚前财产协议书是有必要的,律师会用自己的专业知识及实务能力,针对您的具体情况,制作出既规范又满足您要求的婚前财产协议书,为您省心省力,提高效率!
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  • 【法律意见】 办理婚前财产公证,需要付公证费,到当地公证处,根据各地规定,200-500元不等,一般的费用如下: 根据所要证明的财产的总额计算公证费: (1)标的总额不满10万元的,收费100元; (2)10万元以上不满50万元的,收费200元; (3)50万元以上不满100万元的,收费300元; (4)100万元以上不满200万元的,收费600元; (5)200万元以上不满300万元的,收费1000元; (6)300万元以上不满400万元的,收费2000元; (7)400万元以上的,收费3000元。 公证步骤 第一步:当事人要准备好以下几种材料: 1、个人的身份证明。如身份证、户口薄,已婚的还要带上结婚证。(已婚也可补办)。 2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。 3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属,上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。 第二步:准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。 第三步:公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。 第四步:双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的办证程序履行完毕。
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  • 您好,遗嘱如真实的可由您来直接继承房产。
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  • 小儿子的直系晚辈血亲可以代位继承
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  • 【法律意见】 具体而言,办理婚前财产协议公证需要经过以下四个步骤: 一、当事人需要准备好以下材料: 1、个人的身份证明,如身份证、户口簿,有结婚证的也要带上结婚证。 2、与需要婚前财产公证协议约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。 3、双方婚前财产协议公证的文本和电子版。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。协议上的签名和订约日期需要公证员对协议进行审查在公证员当面签字。 二、准备好上述材料后,双方必须共同亲自到公证处办理,不能委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。 三、公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果,双方当事人配合公证员做完公证接谈笔录,并在笔录上签字确认。该笔录是做为具有法律效力的书面证据保存于公证卷宗档案内。 四、双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的办证程序履行完毕。
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  • 您好,如果老人没有子女的话一般是有赡养义务的。
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    孙术校律师

    咨询电话:13722221671

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  • 【法律意见】 子女对父母有赡养扶助的义务。子女不履行赡养义务时,无劳动能力的或生活困难的父母,有要求子女付给赡养费的权利。 如果老人还有子女,并且有赡养能力的,那么孙子是没有赡养老人的义务的。 有负担能力的孙子女、外孙子女,对于子女已经死亡或子女无力赡养的祖父母、外祖父母,有赡养的义务。 【法律依据】 《婚姻法》第二十一条 【父母与子女】父母对子女有抚养教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务。 父母不履行抚养义务时,未成年的或不能独立生活的子女,有要求父母付给抚养费的权利。 子女不履行赡养义务时,无劳动能力的或生活困难的父母,有要求子女付给赡养费的权利。 第二十八条 【祖与孙】有负担能力的祖父母、外祖父母,对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的孙子女、外孙子女,有抚养的义务。有负担能力的孙子女、外孙子女,对于子女已经死亡或子女无力赡养的祖父母、外祖父母,有赡养的义务。
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