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二手房买卖,5月份之前签订合同,估计8月中旬办完所有手续,但是第一次房

153 ******** 陕西-西安 2018-10-11 19:30 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

二手房买卖,5月份之前签订合同,估计8月中旬办完所有手续,但是第一次房贷未能审批通过,重新提交估计11月初能办完所有流程,请问是否算违约?是否需要赔偿

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  • 咨询我

    朱宏才

    帮助人数:2486

    咨询电话:18840399937

    你好,要看你合同怎么约定的

    回复于 2018.10.11 19:37

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    万诚律师事务所

    帮助人数:16387

    咨询电话:13289332806

    你好,主要看合同是否有约定

    回复于 2018.10.11 20:13

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    马彩艳

    帮助人数:15151

    咨询电话:15229342514

    看合同约定呢

    回复于 2018.10.11 20:50

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    姚倩 专职律师

    帮助人数:3334

    咨询电话:15891775217

    需要根据合同约定来看

    回复于 2018.10.11 22:33

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 刘琴

    帮助人数:7274

    具体看付款时间的约定以及违约赔偿的约定。

    回复于 2018.10.11 19:31

    赞同 0 人赞同了该回答
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  • 韩静律师回复:
     

    你好 不需要

  •  

    可以跟买方签订合同,并约定房产证下来后配合过户,费用问题约定好,适当留点房款等过户后结清。这样应该可以,双方都能接受的。

  • 高志博律师回复:
     

    你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。   当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:   (一)法律上或者事实上不能履行;   (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;   (三)债权人在合理期限内未要求履行。   质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。   当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。   当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。   约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。   有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。   因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。

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