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买二手房签了定金合同,定金可以退不?签合同的不是产权人,但是签合同的人跟产权人应该有房屋买卖合同

136 ******** 重庆-江北区 2018-10-11 15:49 合同纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

买二手房签了定金合同,定金可以退不?签合同的不是产权人,但是签合同的人跟产权人应该有房屋买卖合同

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未到所面谈,律师回答仅供参考 8位律师回答
  • 咨询我

    陈海宝

    帮助人数:452

    咨询电话:18883365912

    你好。如果未取得房屋产权再进行出售,应视为无权处分,得到追认后合同是有效。即是否能退需要具体来看。

    回复于 2018.10.11 15:51

    展开追问 赞同 0 人赞同了该回答
    4 条追问

    定金合同吗

    2018-10-11 03:53

    《最高人民法院关于审理买卖合同案件适用法律问题的解释》第三条:当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移,买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。 实践中一般不存在单独定金合同,大概意思是说仅仅凭未取得产权不是认定合同无效的条款。如果存在其他情形也可以解除或者认定无效。

    2018-10-11 03:55

    不是特别明白,我们这边不知道跟我签合同的人,跟产权人之间具体有什么合同和协议

    2018-10-11 04:00

    不是特别明白,我们这边不知道跟我签合同的人,跟产权人之间具体有什么合同和协议

    2018-10-11 04:02
  • 咨询我

    苏佰林 专职律师

    帮助人数:68357

    咨询电话:18249089192

    定金能不能退?要看是谁违约?

    回复于 2018.10.11 15:51

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    北京顶言律师事务所

    帮助人数:4828

    咨询电话:18601326218

    你好,定金是不能退的

    回复于 2018.10.11 15:52

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    万诚 专职律师

    帮助人数:18194

    咨询电话:400-685-5868

    看合同内容

    回复于 2018.10.11 15:52

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    张建国

    帮助人数:6377

    咨询电话:13709401850

    你好 呀哦你看合同的具体内容

    回复于 2018.10.11 15:55

    展开追问 赞同 0 人赞同了该回答
    1 条追问

    如果签的定金合同没有问题呢,就只晓得签合同的人,不是产权人

    2018-10-11 04:03
  • 咨询我

    杨大为

    帮助人数:6146

    咨询电话:15696136097

    合同有效,不能退定金。

    回复于 2018.10.11 16:24

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    金斌

    帮助人数:16276

    咨询电话:13608330021

    具体

    回复于 2018.10.11 21:28

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 仲夏 专职律师

    帮助人数:12523

    一般不行的。

    回复于 2018.10.11 23:21

    赞同 0 人赞同了该回答
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