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我的房子租给本村的一个人,当初没写合同。今年9月份到期,我提前一个月告诉他我不租给他了我该怎么办?

177 ******** 河北-保定 2018-10-10 22:06 合同纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

我的房子租给本村的一个人,当初没写合同。今年9月份到期,我提前一个月告诉他我不租给他了,以前房租都是半年一给,半年到了以后才给。现在他还欠我半年的房租,他锁着门也不搬,打电话也不接。我该怎么办

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未到所面谈,律师回答仅供参考 1位律师回答
  • 咨询我

    刘同发

    帮助人数:125966

    咨询电话:13663310543

    需要结合你们之间的合同确定

    回复于 2018.10.11 06:34

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推荐: 河北律师 保定律师 合同纠纷律师 保定合同纠纷律师

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  • 杨琪律师回复:
     

    你好,签订合同了吗?

  • 朱大胜律师回复:
     

    签订房租租赁合同的时候应当注意以下几点:1双方当事人的情况在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置 如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况 简要说明住房的墙壁门窗地板天花板厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等;住房的产权及产权人 写明这套住房为何种产权 产权人是谁 出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3住房用途住房是用于承租人自住承租人一家居住还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住 还是同时可以有其他用途 如办公等。4租赁期限合同中约定一个期限。在这个期限内 如果没有特殊情况 出租人不得收回住房 承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后 承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房 则要提前通知出租人。经协商 出租人同意后 承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走 但是没有找到合适的新住处 出租人应酌情延长租赁期限。5房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定 在租赁期限内 出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付按半年付按季付。如果一次付清较长期限的房租 可以和出租人讨价还价 要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑 按月或按季付款造成的经济负担相对较小。6住房修缮责任出租人住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人 所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查 保证自己今后能够正常使用。7住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施不能擅自拆改扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时 要征得出租人的同意 并签订书面协议。8转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住想通过转租取得租金收入 由于这种转租行为影响到出租人的利益 所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租 双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租 而承租人擅自转租 出租人则有权终止租赁合同。9租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款 如租赁期限租金等 双方可以通过协商对合同进行变更。11违约责任在签订合同时 双方就要想到可能产生的违反合同的行为 并在合同中规定相应的惩罚办法。

  • 梁静飞律师回复:
     

    你好,可以先协商,协商不了的可以起诉处理。。

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