房子签过合同后预售证才有,但现在办不了网签,应该怎么办
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房子签过合同后预售证才有,但现在办不了网签,应该怎么办
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查看完整报告1、对查封执行提出异议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条:金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持: (1)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同; (2)在人民法院查封之前已合法占有该不动产; (3)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行; (4)非因买受人自身原因未办理过户登记。 2、提供担保财产、解除查封 如买房人要求继续履行合同并取得该房屋的所有权,则可与查封法院协商,由出卖人或买房人自己提供其他担保财产申请解除查封。提供担保财产后,法院解除查封,双方可继续履行《房屋买卖合同》,买方可要求办理房屋过户手续。 3、解除买卖合同,要求卖房人承担违约责任 合同双方当事人应当按照约定履行自己的义务,但是现在卖房人无法履行合同,买房人可以解除合同并且要求对方承担违约责任。 4、等待房屋解封(消极等待) 房屋查封作为一种执行措施,是有一定期限的,一般不超过三年,即使续封,续封的期限一般不超过三年,买房人可以等待房屋解封再进行房屋过户。 5、进一步咨询,您可以添加v或电话进行一对一咨询,我们可以给您更专业的建议。
在现实生活中购买房屋的行为是非常多的,而购买房屋的时候,就需要签订房屋买卖合同,而开发商需要对房屋买卖合同进行备案,房屋买卖是要办理过户登记的,那么网签过的房子如何更名?下面由华律网律师为读者进行相关知识的解答。
一些开发商希望能够尽快的将资金回笼,于是在房屋建造阶段就开始预售了。但购房者发现某些楼盘并没有拿到预售证,对方宣称不受任何的影响,可以放心购买。那么,没有预售证,签的售楼合同有效吗?更多相关知识,请您阅读华律网内容。没有预售证跟开发商签的售
没有商品房预售许可证的房子是不能进行网签的。因为商品房预售许可证是开发商五证中常重要的一个证件。如果开发商没有预售许可证,说明开发商的卖房资质是存在缺陷的。关于预售证没下来是否可以网签的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
关于预售证没下来可以网签吗的问题,和华律网小编一起来看看吧。的问题,和华律网小编一起来看看吧。预售证没下来可以网签吗没有预售证不可以网签,预售证是开发商办理网签的前提条件之一,只有五证齐全才可以成功的进行网签备案。根据《城市房地产管理法》第四十五条规定,商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(...
网签过的房子如何更名?现在人们买房子都比较着急,着急签合同,着急网签,而且还着急过户,流程走着走着,突然你又想更名了,这下就麻烦了,不知道要怎么做了,真的是干着急,找到答案很简单,下文做了介绍,但是小编要提醒大家购房合同更名的风险很多,不信你看。一、网签过的房子如何更名?1、这种情况通常已经完成贷款手续,如果一定要办理更名,则需要购房者和开发商协商,征得开发商同意(请...
在生活中,我们可能会涉及到和他人签订租赁合同,那么租赁合同要怎样签定才是合法的,相关的规定是怎样的?租赁合同的范文是怎样的?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。
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