我是卖方，买方已交定金10万，中介费买方出，我不卖房子了，是不是双倍赔定金
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我是卖方，买方已交定金10万，中介费买方出，我不卖房子了，是不是双倍赔定金，合同备注，如果卖方不卖此房，共赔二十万，
报告编号：NO.20180715*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
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回复于 2018.07.15 10:01
通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
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回复于 2018.07.15 09:55
这个要看你不卖房子的理由了
回复于 2018.07.16 11:10
这个是要双倍返还定金，承担违约金，并赔偿房屋差价损失 ，，
回复于 2018.07.15 21:52
对，你需要双倍支付对方定金
回复于 2018.07.15 10:38
不一定，双倍返还定金只是一个选项，买方会选择对他最有利的方案要求赔偿。
回复于 2018.07.15 10:02
是的，双倍支付定金。
回复于 2018.07.15 09:50
这个是有歧义的
回复于 2018.07.15 09:38
是这样的
回复于 2018.07.15 09:32
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在很多时候我们购买房屋可以自己去找，也有可能是通过中介介绍，通过中介那么购买房子的速度就比较快，一般在什么情况下需要支付中介费？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网永川律师整理了相关的内容，希望对您有帮助。
房屋买卖的时候买房者看中了房子，就会缴纳定金。但是在交易成功之前，发现了房屋其实存在着质量方面的问题，或是卖家有欺骗自己的行为，打算将定金拿回来。那么，房屋买卖中买房已交付定金买方可以要求双倍返还定金吗?华律网小编给你提供一些意见。
「案情」1998年3月，李某与某房地产开发公司签订了一份期房买卖合同，合同规定房地产公司将所开发的滨海小区10号楼2单元4楼东户三室一厅住宅，建筑面积约80.34平方米预售给李某，每平方米价格3800元，房款约305292元。根据合同李某先
华律网小编在房屋交易中，因中介方操作失误致使过户手续未办成，卖方认为中介欺诈，遂拒绝履行房屋转让合同。此后，买方将卖方及中介方一并告上法庭，要求双倍返还定金。河西法院日前
进行商品房的买卖时，一定要注意防范商品房买卖的风险，而在实践中开发商或者其他房主在售卖商品房时，经常会存在违约欺诈等的行为，那么商品房买方以出卖方欺诈为由诉请双倍赔偿可以吗?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
在现实生活中很多购买房屋是通过房屋中介完成的，利用房屋中介购买房屋的，如果完成买卖或者租赁交易的时候，就需要支付一定的中介服务费用，那么买方违约要不要给中介服务费?下面由华律网律师为读者进行相关知识的解答。
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免费查看问题分析：关于刑法盗窃罪构成要件有哪些的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 刑法盗窃罪构成要件有哪些 盗窃罪，是以非法占有为目的，秘密窃取数额较大的公私财物或者多次窃取的行为。 盗窃罪的构成要件如下： (一)本罪的客体是公私财产所有权，犯罪对象一般为动产，但不动产的可动部分如房屋的门窗、土地上生长的树木也可以成为盗窃罪的对象。 盗窃罪的对象一般是有形的物品，但某些无形的、缺少有体性而有经济价值的东西，如电力、煤气、天然气、重要技术成果也可以成为本罪的对象。 (二)本罪的客观方面，一般表现为以秘密窃取的方法，将公私财物转移到自己的控制之下，并非法占有的行为。 秘密窃取是指行为人采用自认为不使他人发觉的方法占有他人财物。 只要行为人主观上是意图秘密窃取，即使客观上已被他人发觉或者注意，也不影响盗窃性质的认定。 秘密窃取，可以是被害人不在场时实施，也可以是物主在场时乘其不备实施。 (三)本罪的主体是一般主体，只能由自然人构成。 (四)本罪的主观方面是直接故意，即明知是他人或者单位所有或持有的财物，以非法占有为目的，实施窃取财物的行为。 误认他人的财物为自己的财物而取走，因不具有非法占有他人财物的目的，不构成盗窃罪。
问题分析：关于抽逃出资罪怎么处罚量刑的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 抽逃出资罪的处罚量刑为：犯此罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处虚假出资金额或者抽逃出资金额百分之二以上百分之七以下罚金。 本罪的客体是侵犯了国家公司资本管理制度。 法律依据： 《刑法》第一百五十九条 公司发起人、股东违反公司法的规定未交付货币、实物或者未转移财产权，虚假出资，或者在公司成立后又抽逃其出资，数额巨大、后果严重或者有其他严重情节的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处虚假出资金额或者抽逃出资金额百分之二以上百分之十以下罚金。 单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役。
问题分析：关于借钱未写借条不还该怎样办的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 借钱未写借条不还的，有其他能证明双方借贷关系的证据也可以，如通话录音、转账记录、聊天记录、证人证言等。 法院起诉流程如下： 1、写好起诉状，到人民法院向法院提起诉讼申请。 2、经立案大厅审查符合立案条件，准予立案后，由立案庭发出立案通知书，凭立案通知书缴纳诉讼费。 法院正式受理案件。 3、法院的立案庭受理案件后，将案件移送民事庭，由民事庭进行审理。 4、民事庭受案后，给双方发传票，通知开庭时间。 5、双方到庭后，由法院进行调解。 6、法院通过开庭审理，作出判决。 法律依据： 《民法典》第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。 对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还； 贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
问题分析：关于发明专利的申请条件应是什么的问题,根据相关政策法规分析如下： 具备新颖性、创造性和实用性是授予发明专利权的实质性条件。 我国有关法律规定授予专利权的发明，应当具备新颖性、创造性和实用性。 新颖性，是指该发明不属于现有技术；也没有任何单位或者个人就同样的发明在申请日以前向国务院专利行政部门提出过申请，并记载在申请日以后公布的专利申请文件或者公告的专利文件中。 创造性，是指同申请日以前已有的技术相比，该发明有突出的实质性特点和显著的进步。 实用性，是指该发明能够制造或者使用，并且能够产生积极效果。 现有技术，是指申请日以前在国内外为公众所知的技术。 法律依据： 《专利法》第二十二条授予专利权的发明和实用新型，应当具备新颖性、创造性和实用性。 新颖性，是指该发明或者实用新型不属于现有技术；也没有任何单位或者个人就同样的发明或者实用新型在申请日以前向国务院专利行政部门提出过申请，并记载在申请日以后公布的专利申请文件或者公告的专利文件中。 创造性，是指与现有技术相比，该发明具有突出的实质性特点和显著的进步，该实用新型具有实质性特点和进步。 实用性，是指该发明或者实用新型能够制造或者使用，并且能够产生积极效果。 本法所称现有技术，是指申请日以前在国内外为公众所知的技术。
问题分析：关于治安处罚记录怎么消除的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 被行政处罚有治安处罚档案，不会消除，但也没有太大影响，不要过于担心。 《公安业务档案管理办法》第十六条治安处罚案卷凡在治安管理处罚过程中形成的文书材料，应当建立治安处罚案卷。 治安处罚案卷分为治安拘留卷和其他处罚卷两种。 治安拘留卷主要存放： 1.被拘留人员登记表； 2.审批表； 3.传唤证（回执）； 4.讯问记录， 5.调查和证据材料； 检查交代材料； 7.裁决书；保证书； 8.没收财物收据，罚款收据，保证金收据； 9.解除拘留通知书； 10.申诉及复议材料等。 治安拘留案卷在裁决执行结束后，由裁定机关业务部门立卷并向本机关档案部门移交归档。 其他处罚卷，原则上接受处罚的类别分别立卷，由承办单位保存一段时间后，登记造册，经领导批准后处理。 重要的案卷也可以向本机关档案部门移交归档。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 购置房产却久久未能收房，面对此种状况，我们应如何应对 首先，在交易过程中，买方享有法律规定的若干权益：包括解除合同的权利和向卖方索求违约金或赔偿损失的资格。 反之，若买卖双方都愿意延续合同执行，那么，对于违约赔偿金的计算方式通常为相当于已付房款百分之一的标准进行。 要详细收集关于开发商未能按时交付房屋的证据。 当消费者面对开发商出现延误交货的情况，必须尽全力搜集有关项目工程推迟交付的确切证据，以及保存由于延期交付带来的额外现金损失的相关凭证。 另外，消费者也需要注意时效问题，明确了解逾期交付房屋可提出的退房条款。 一旦开发商拖欠房期限达30至90天之久，消费者即可诉求退房，按照常规来讲，开发商应当将消费者的订金加倍归还，或者支付全部款项的利息作为补偿。
问题分析：关于邯郸咨询律师需要哪些费用的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 法律咨询的费用因地区、律师事务所、律师个人以及咨询的具体内容而异。 一般来说，律师可能会按照小时收费，也可能会按照咨询的复杂程度和工作量来收费。 在一些地区，政府或法律援助机构也提供免费或低收费的法律咨询服务。 如果你需要法律咨询，建议你联系当地的律师事务所或律师个人，了解他们的收费标准和服务内容。 在选择律师时，你应该考虑他们的专业领域、经验、信誉和费用等因素。
问题分析：关于取保候审保证人要何种条件的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 取保候审保证人要何种条件 根据《刑事诉讼法》的规定，满足第67条规定条件的可以取保候审，但必须提供保证人或交纳保证金。 对于取保候审保证人的条件，《刑事诉讼法》第69条作出了详细的规定，首先要求保证人与本案无关联，其次要求保证人有能力履行保证义务，再次要求保证人享有政治权利，人身自由未受到限制，这意味着保证人不能是剥夺了政治权利的罪犯，也要求其人身自由，不能是关在戒毒所、看守所或者监狱的人；最后还要求保证人有固定的住所和收入。 满足前述所有条件才能够成为取保候审的保证人。 同时，如果成为了保证人，必须履行好《刑事诉讼法》第68条规定的义务，否则将会受到处罚，构成犯罪的还会被追究刑事责任。 法律依据： 《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十九条 保证人必须符合下列条件： (一)与本案无牵连； (二)有能力履行保证义务； (三)享有政治权利，人身自由未受到限制； (四)有固定的住处和收入。
问题分析：关于今年四大行利率是多少的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 据我所知2016年四大行存款利率是一样的，三个月存款利率是1.35%，半年期存款利率是1.55%，1年期存款利率1.75%，2年期定期存款利率是2.25%，3年期定期存款利率是2.75%。 银行利息计算公式：利息=本金*年利率*期限。 目前四大行1年期存款利率1.75%，所以1万元定期一年利息10000*1.75%*1=175元。 截至2016年1月4日你去四大行银行存1年定期存款的话都可以享受1.75%的利率。 目前北京银行和宁波银行的1年期存款利率是2.025%，1万元去年的利息是10000*2.025%*1=202.5元。 比四大国有银行的存款利息高出27.5元。 如果购买p2p理财平台鑫合汇的12个月的理财产品整存宝的话，就可以享受年化11%的收益率，这样1万元12个月的收益是10000*11%*1=1100元，是同期四大国有银行存款利息的6倍多，是北京银行存款利息的5倍多。 所以选择不同的银行存款利息不同，理财产品的不同收益也会不同。 以上价格来源网络，希望对您有帮助。
问题分析：关于如何有效预防仓储合同纠纷的发生？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 如何有效预防仓储合同纠纷的发生 为规避仓储合同所引发的纷争，建议在签署合同时作出如下预防措施：关注仓储合同与保管合同的实质性差异；严谨审视仓储保管者的资历资质；特别关注货物的名称、品种以及数量等具体细节；全面尊重并执行对存储货物的检查权或提取样本的权益；存货方亦需警惕仓储服务提供商在合同中滥用免责条款的风险。
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