允许转让和不许转租，这合同有效吗
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我与承租方签订的合同：乙方租商铺期限到乙方转让他人时；在不拖欠甲方租金的前提下，仅乙方具有商铺带所经营品牌的转租转让权；商铺由乙方转让给等三方后，乙方租给第三方的租期至少为三年，租金每年随行就市；乙方不得将商铺转租他人，否则甲方有权收回商铺。 其实我们当时说的转让是说乙方不开店时或要搬走时可以收取转让费将商铺转让给他人，但他人租房是与我租，现在乙方直接把商铺的三分之一隔开租给了他人，合同是与乙方签订的，租金也是乙方收取的。允许转让和不许转租矛盾吗？我可以把商铺收回来吗？
报告编号：NO.20121112*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告如果合同中没有约定承租方有权转租的条款，转租必须经出租方同意，你说的案情不是很清楚，最好当面咨询律师，以避免自己的合法利益受损。
回复于 2012.11.25 11:50
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我们知道，如果想要把自己的房屋转租给第三人的，需要经过房东同意，或者事先有约定。那么，大房东不允许转租,二房东的转租合同有效吗?今天，华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。我国《合同法》第五十二条对合同无效作了明确具体的规
租客与房东签订了租房合同才能够保证彼此的权益，有些人发现在合同中有规定租客是不能够将房子转租出去，但租客自己真的遇到了需要将房子转租的情况，那么，租房合同如果有不允许转租还可以转租吗听听华律网小编的说法。
我国合同法规定，房屋的承租人租赁房屋的时候，就需要与出租人签订租赁合同，当承租人要对房屋进行转让的，就需要取得出租人的同意，那么转让协议是转租合同还是租赁权转让合同?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
转让与转租主要有以下区别：转租一般只有使用权进行转移，所有权还是在本人的手里;而转让是把自己的东西让给别人，代表了权利的转移，包括所有权、使用权等附属权利。关于 转让与转租的区别有哪些的问题，下面华律网小编为您详细解答。
合同是具有相对性的，在债权人与债务人之间，是会有法律效力的。合同在一般情况下，即使双方当事人没有约定的，也是不能转让的。有的承租人可能想要转租房屋，那么，合同不准转让能转租吗?下面，华律网小编详细为您介绍具体内容。如果合同不准转让的，是不能
如果自己承租他人的房屋以后，但是事后因为这样那样的原因，可能不想要继续租赁合同，这时候就可能发生转租。转租是一项民事行为，涉及到三方当事人。那么，房屋转租是否有效?下面，华律网小编详细为您介绍具体内容，希望对您有所帮助。房屋转租是否有效根据
允许商铺转让协议
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免费查看问题分析：关于物权主体和客体都有哪些区别的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 含义不同。 物权的主体是指享有权利、承担相应义务的人。 客体是指主体的权利义务所共同指向的对象。 物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 法律依据： 《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
问题分析：关于父母用子女名义买的房离婚时能分割吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 父母出资以子女的名义买房，意味着这套房子是父母对子女的赠与。 赠与是赠与人把自己享有处分权的财物无偿地给予受赠人的行为。 不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立，因此，子女是房屋的产权所有人，该房屋不属于夫妻共同财产，原则上在离婚的时候不能分割。 不过，虽然父母离婚时无权处分该房产，但父母离婚后，父母中抚养孩子的一方可以与孩子共同生活在孩子名下的房屋中。 父母买房登记在未成年子女名下，不能随意转让，除非是为了未成年人利益，如生有重大疾病，出国留学等，即便是为了孩子利益而出售或抵押房产，房产部门一般要求提供合法的证据(如对有关事项进行公证)。 【法律依据】 《民法典》第三十五条，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。 监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
问题分析：关于民法典忠诚协议约定净身出户的效力如何的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 出轨就净身出户等婚姻忠诚协议，须经过双方协商，自愿签订，对双方都具有一定的法律效力。 虽然离婚财产的处理原则上以夫妻双方的约定为准，但巨额出轨赔偿、净身出户等，法院还是会据情判决。 同时应注意，“不得离婚、必须离婚、放弃对未成年子女监护权”等内容属于特定人身关系，不能在婚姻忠诚协议中预先变更，这方面做出约定的婚姻忠诚协议不具有法律效力。 《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。 约定应当采用书面形式。 没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
问题分析：关于桂林律师咨询如何收费的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 法律咨询收费标准可能因律师事务所、律师个人以及咨询的具体内容而异。 一般来说，律师可能会按照小时收费，也可能会按照咨询的复杂程度和工作量来收费。 如果你需要法律咨询，建议你咨询下方在线律师，我们根据当地的律师事务所或律师个人为您推荐，了解他们的收费标准和服务内容。 在选择律师时，你应该考虑他们的专业领域、经验、信誉和费用等因素。
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