开发商五证不全，我要求退定金，售楼部向我收3000元违约金，我不同意售楼部该退还我吗？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
开发商五证不全，我要求退定金，售楼部向我收3000元违约金，我不同意，售楼部该退还我吗？
报告编号：NO.20180418*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
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回复于 2018.04.18 17:41
您好，开发商先违约在先，可以要求其退款，双倍返回，并承担利息损失
回复于 2018.04.18 17:15
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这种情况下，首先要保留房贷无法办成原因的相关证据，其次根据您个人意愿考虑补齐剩余房款还是要求解除合同，据此收集相关的证据。另因贷款未能办成，故开发商也可能诉您补齐剩余房款及逾期付款违约金。
五证不全可以申请退房退款，没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。关于“开发商五证不全的房子能退吗”的问题，华律网下文为您解答。一、开发商五证不全的房子能退吗五证不全当然可以退房，没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的商品...
开发商五证不全合同是否有效要视情况而定。如果合同是当事人自愿签订的，意思表示真实，合同的内容没有违反法律的强制性规定，也没有违背公序良俗的话，那么合同是具有法律效力的。
开发商五证不全的房屋可以购买。购买五证不全的房屋，最大的风险是不能办理产权登记，而不能办理产权登记，不影响房屋买卖合同的效力，但当事人另有约定或者法律另有规定除外。关于开发商五证不全房子可否买的问题，下面由华律网小编为你详细解答。
房子都已经定好，合同也签好了，才发现开发商五证不全。这个时候还想退房，是否还有可能?本案例中的王女士就遇到这样的情况，来看看华律网小编怎么说。案例回顾：王女士在2024年7月份买了一套三室一厅的房子，开发商迟延交房已近一个月。由于购房时王女
购房者在进行购房的时候一般会交纳一定的定金，但是如果出现了一些问题之后想让开发商退定金的时候，我们应该怎么做呢?这也是很多购房者可能会遇到的问题，下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
让开发商退定金可以先进行协商，协商不成的可以申请仲裁或者向法院起诉。定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用，如果按约定履行合同，定金定金会抵作价款。
3300的往返运费由谁承担？定金3000元是否需要退还？
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免费查看问题分析：关于借钱12万元不还会拘留吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 欠钱不还会拘留，首先我们需要明确的是，普通的民间借贷纠纷属于民事案件，不涉及刑事责任，因此不会因为欠款而被直接拘留。 在民事借贷纠纷中，如果借款人未按照约定还款，出借人可以通过法律途径追讨欠款。 这通常包括向法院提起诉讼，要求借款人履行还款义务。 如果法院判决借款人还款而借款人仍不履行，出借人可以申请强制执行，法院可以采取一系列措施来强制借款人履行还款义务，例如查封、扣押、拍卖财产等。 但是，需要注意的是，如果借款人存在恶意逃避债务、转移财产等行为，可能会构成拒不执行判决、裁定罪等犯罪行为，此时可能会面临刑事责任，包括被拘留等。 因此，针对你的情况，如果借款人未按照约定还款，你可以通过法律途径追讨欠款，但不会因为欠款而被直接拘留。
问题分析：关于海南州征收复议程序是什么的问题,根据相关政策法规分析如下： 征收维权程序一般规定如下： 1、当面临土地征收时，你应该确保充分了解征收的法律依据和目的。 这包括查阅相关政府公告、批文以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，以确认征收的合法性和了解你的权益。 2、如果你对征收有异议，首先可以尝试与征收单位进行协商。 在协商过程中，你可以提出自己的诉求和理由，寻求合理的补偿和安置方案。 如果协商无果，你可以要求征收单位提供书面补偿决定，并仔细审查该决定是否符合法律法规和公平原则。 3、如果你对补偿决定不服，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，你可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。 在申请行政复议时，你需要按照《中华人民共和国行政复议法》的规定，在知道具体行政行为之日起六十日内向上一级行政机关或法律规定的特定机关提出复议申请。 行政复议机关将对原行政行为的合法性和适当性进行审查，并作出复议决定。 4、如果对行政复议决定仍不服，你可以在法定期限内向人民法院提起行政诉讼。 在行政诉讼过程中，法院将对征收行为的合法性进行全面审查，并依法作出判决。 5、需要注意的是，具体的征收维权程序可能因地区和案件性质而有所不同。 因此，在维权前最好咨询当地律师或法律专业人士，以获取更准确的法律建议和指导。 同时，保留好所有与征收相关的文件、通知和证据材料，以便在维权过程中使用。
问题分析：您好，北京恒略律师事务所为您维权！关于您的问题，我们的建议是尽快启动法律程序来解决，考虑到您的留言描述不够详细，我们需要再核实一些事实，分析一下您手头上的资料，建议您尽快和我们电话沟通或者微信联系，如果方便的话，咱们可以面谈具体细节
问题分析：关于营业执照刚出来怎么注销的问题,根据相关政策法规分析如下： 法律分析 营业执照刚出来要注销的，可以根据以下步骤进行： 1、找到营业执照正副本，当初发放的是正副本，注销时须将正副本原件上交； 2、需要提交经营者本人的身份证复印件一份； 3、如果是委托代办，则需要出具委托书和被委托人的身份证； 4、办理注销前，先看一下执照是否为两证合一的执照； 5、准备好彩礼之后到辖区工商所办理即可。 法律依据 《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第三十七条 任何单位和个人不得伪造、涂改、出租、出借、转让营业执照。 营业执照遗失或者毁坏的，市场主体应当通过国家企业信用信息公示系统声明作废，申请补领。 登记机关依法作出变更登记、注销登记和撤销登记决定的，市场主体应当缴回营业执照。 拒不缴回或者无法缴回营业执照的，由登记机关通过国家企业信用信息公示系统公告营业执照作废。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
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