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已交定金5000元,对方违约,违约金怎么处理

139 ******** 黑龙江-哈尔滨 2018-04-12 14:02 合同纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

已交定金5000元,对方违约,违约金怎么处理

报告编号:NO.20180412*****

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    李晓航

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    这种情况不需要退定金了

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    张磊 专职律师

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    对方违约可以要求双倍赔偿!

    回复于 2018.04.12 14:20

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    合同纠纷律师

    帮助人数:3504902

    让合同确实不能履行,约定违约金的,违约金数额就按合同的约定来,但也不一定是绝对的,如果违约金约定的过低或者过高是可以调整的,损失就是现在你房子的价值和你们合同约定的价值的差额,那样的话,其就只能要求违约金或者赔偿损失了,你详细说一下,看有没有可能是对方违约呢;4)有一点需要你补充清楚问题,为什么这么几年了针对你的问题,违约金和损失哪个高,其可能会要求哪个。其强制要求履行合同,法院也是可能会支持的,如果现在还有可履行性的话;3)如果你不想履行合同,就赶紧把房子处理,你们的合同还没有履行完毕,对方没有付清余款,本律师做如下回答意见:(以下回答仅站在法律角度客观分析)1)你们05年签订的买卖合同,并且对方已付2万元定金,为什么到现在还没有付清全部房款,并要求你过户呢2)对方现在可以向你主张要求赔偿违约金,也可以要求你赔偿其损失,还可以要求你履行合同,像现在你们的情况,他可以要求你赔偿其因此遭受的损失

    回复于 2024.01.29 17:07

  • 王皓

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    你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
      未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
      当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
      (一)法律上或者事实上不能履行;
      (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
      (三)债权人在合理期限内未要求履行。
      质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
      当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
      当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
      约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
      有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
      因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。

    回复于 2018.04.12 16:04

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