集资房，有证过户
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我家有一套集资房，有产权证，想交易。当时，分两次交钱，第二次交钱前老公去世，再婚，第二次是我单独交钱，房产证和所有票据都是我的名字，问：我出售此房跟前夫及其家属有无利害关系？
报告编号：NO.20120825*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告按照法律规定，单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行，单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。因此对于集资建房的上市交易也应该比照经济适用房的规定。
集资合作建房的土地使用权是国家划拨给单位使用的，没有缴纳土地出让金，购房人拥有有限产权，在未取得房屋的完全产权之前，不能上市交易。如果通过私下签订协议或公证等方式购买这类房屋，将不能办理房屋过户登记手续，不利于保护买方的权益。
集资房的购房人取得了房屋的完全产权后，按照相关法律规定，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售，因此可以自由上市交易，并办理过户登记手续。
回复于 2020.05.22 15:50
你前夫拥有房子一般的产权，他死后，他的直系亲属有相应的继承权。你描述的情况还不够具体，同时我还要问一些细节，因而没办法给你太确切的回复；希望你能通过电话或信息再把具体情况介绍详细些。
回复于 2012.08.26 07:35
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集资房是很多人关注的一种住房。通常也是单位、政府还有员工一起集资修建的一种房屋，一般情况下，集资房也是比商品房便宜的，因此，很多朋友都是购买集资房的。那么，集资房到底可不可以过户呢过户的流程又是什么呢接下来就跟着小编来看一看集资房过户的...想要了解更多关于集资房过户相关政策有哪些的知识，跟着华律网小编一起看看吧。
大家都知道，集资房一般是单位的职工共同集资构建的一种房屋，正常情况下，是归职工所有的。当然，还有的朋友会觉得疑惑，集资房是不是可以过户呢如果说购买集资房的话，又有哪些注意事项呢接下来就跟着小编来看一看相关的内容。集资房过户的流程是什么一...想要了解更多关于集资房过户流程的知识，跟着华律网小编一起看看吧。
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集资房土地使用证没有年限也是可以过户的，因为土地使用证的过户跟有没有具体的时间年限之间没有必然的联系，对房产的过户是取决于房产证和土地使用证的，如果集资房只有土地使用证，那这样在办理过户的时候肯定就会受到影响，一般集资房不能过户的都是因为没有取得房产证。下面跟华律网小编一起来看看吧。一、集资房土地使用证过户没有年限可以过户吗?国家规定只能是红本商品房才能办理过户，如果...
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问题分析：关于别人欠我11万元5年了不还如何处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 针对欠钱不还的情况，你可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。 以下是一些建议： 1、首先，你可以尝试与对方协商解决，如果对方仍然不愿意偿还债务，你可以向人民法院提起民事诉讼，要求对方承担还款责任。 2、在起诉前，你需要准备好相关证据，如借条、转账记录等，以证明对方确实存在欠款行为。 同时，你需要了解对方的身份信息和联系方式，以便在起诉时提供给法院。 3、在起诉过程中，你需要按照法院的要求填写相关表格，提交证据材料，并按时出庭参加诉讼。 如果法院最终判决对方承担还款责任，但对方仍然不履行判决，你可以向法院申请强制执行，通过法律手段追回欠款。 4、需要注意的是，整个诉讼过程可能会比较复杂和漫长，建议你咨询专业律师的意见，以获得更好的法律帮助和支持。 5、另外，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，在执行过程中如果遇到困难，你可以向上一级人民法院申请执行，以维护自己的合法权益。
问题分析：关于朋友欠我900块钱一直不还怎么起诉的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 可以通过以下方式起诉： 首先，积极与对方协商，催促其履行债务； 其次，凭证据和对方信息向法院申请支付令； 最后，凭证据和对方信息向法院提起民事诉讼。 如果经过法院判决后，对方仍不还款，可以申请法院强制执行。 在起诉或应诉时应向法院提交必要的证据，否则主张有可能得不到法院的支持，将承担败诉的后果。 以下是需要向法院提供的主要证据： 1、提供能够证明债权、债务关系存在的借据、欠条或借贷合同等书面证据； 2、有担保人的，应提供担保人的姓名、性别、年龄、工作单位和住址； 3、有抵押物的，应提供抵押物的名称、数量、价款数额、存放地点和保管人的姓名等证明材料； 4、提供债务人逾期不履行、不完全履行义务的证明材料和在诉讼时效期间主张权利的证明材料； 5、关于共同被告的相应证据。
问题分析：关于司机撞人逃逸如何处罚的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 司机撞人逃逸的处罚如下： （1）不构成犯罪的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款，并处十五日以下拘留。 （2）致人重伤、死亡的，可能涉嫌交通肇事罪，有肇事逃逸情节，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。 并且吊销驾驶证，终生不得再取得。 法律依据： 《刑法》第一百三十三条：违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
问题分析：关于借钱给朋友4000多1年了不还怎么起诉的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 首先，确保你的债权没有超过诉讼时效期间。 根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 因此，你需要在知道或应当知道权利受到损害之日起三年内提起诉讼。 接下来，你需要准备相关证据，包括借款协议、转账记录、聊天记录等，以证明对方确实欠你款项。 这些证据在起诉过程中非常重要，因为它们将帮助法院了解案件的真相。 然后，你可以向有管辖权的法院递交起诉状。 起诉状中需要写明你和欠款人的基本信息、诉讼请求、事实和理由等。 请注意，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，起诉状应当记明的事项包括原告的姓名、性别、年龄、民族、职业等信息，以及具体的诉讼请求和所根据的事实与理由等。 在递交起诉状时，你需要缴纳一定的诉讼费用。 费用的具体金额可以向法院咨询或查询相关规定。 法院在受理你的起诉后，将安排庭审，并通知你和欠款人出庭参加诉讼。 在庭审过程中，你需要向法院提交相关证据，并陈述你的诉讼请求和理由。 法院将根据事实和法律规定作出判决。 如果判决后欠款人仍然不履行还款义务，你可以向法院申请强制执行。 在执行过程中，法院可以采取多种措施来保障你的权益，例如查封、扣押、拍卖财产等。
问题分析：关于房东不能单方面涨租吗，有哪些法律规定的问题,根据相关政策法规分析如下： 房东不能单方面涨租。 租金在租赁合同中已经明确约定，房东涨租，属于变更合同，需要当事人同意。 国务院办公厅在2016年5月17日颁布的《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》中也明确表示； 住房租赁合同期限内，出租人无正当理由不得解除合同，不得单方面提高租金，不得随意克扣押金。 房东不能单方面涨租吗，有哪些法律规定
问题分析：关于朋友欠我15万多一直不还网上起诉流程的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、欠债不还若是想要在网上起诉，可登陆最高人民法院诉讼服务网提交立案申请。 办理流程如下：在互联网搜索最高人民法院诉讼服务网，点击并进入；在最高人民法院诉讼服务网有账号的直接点击当事人登录；点击当事人登录后依次输入用户名、密码、验证码，然后点击登录 2、起诉必须符合下列条件： (1)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； (2)有明确的被告； (3)有具体的诉讼请求和事实、理由； (4)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
问题分析：关于借钱900块钱两年了不还可以起诉吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、在符合一定条件的前提下，借款不还的行为可以通过法律途径寻求解决。 这些条件包括：起诉的原告必须与案件存在直接利害关系； 必须有明确的被告； 起诉状中必须详细陈述诉讼请求和相关事实及理由； 以及案件必须属于法院的管辖范围之内。 2、如对方拖欠借款，您可向人民法院提起诉讼。 当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。 3、诉讼时效期间自权利人知晓或应当知晓权利受到损害以及义务人之日起计算。
问题分析：关于发生重大交通事故逃逸致人死亡的怎么办的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 发生重大交通事故逃逸致人死亡的应作以下处理：应当依法追究其交通肇事罪相应的刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终身禁驾。 犯交通肇事罪且存在逃逸行为的，应处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。 法律依据： 《道路交通安全法》第一百零一条 违反道路交通安全法律、法规的规定，发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证。 造成交通事故后逃逸的，由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证。 第一百三十三条 违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 关于保证人是否有权要求债务人提供反担保的问题 我们借由确保相关条款在符合《中华人民共和国民法典》之规定下，得以顺利实施。 其中，尤其需要关注的是第三百八十七条与第六百八十九条的内容。 这两条法律规定了在各类涉及到借贷以及商品贸易等颇具代表性的民事活动之中，当债权相对重要时，债权人便有权利按照本法则和其他相关法律来设定某种形式的担保权益，从而达到保护自身债权的合法目的。 此外，关于第三方个人或公司作为债务承担者，为其提供担保以确保债权人权益得到保护方面，他们同样也有权向债务人提出反担保的要求。
问题分析：你好，如果身份证被公安列为涉毒名单，需要解除这个状态，可以采取以下步骤： 取消动态管控。需要连续三年接受派出所的尿检监督检测，如果没有复吸的证据，可以由派出所开具证明。 申请取消动态管控。凭借派出所的证明，向市禁毒委员会申请取消动态管控。这可能包括将管控等级从黄色变更为蓝色关注等级，以减少对正常工作和生活的影响。 降低管控等级的影响。取消动态管控后，身份证信息报警的措施也会相应取消，从而减少对日常生活的影响。 需要注意的是，涉毒记录本身是无法消除的，这些措施旨在减少记录对个人生活的影响
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
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