房子被住户赖着不走
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
卖方把房子租出去了，之后卖给我的。已经过完户了，租房户赖着不走，租期还有两个月，现在我想要房子，如果我强制让租户走，我会承担法律责任吗。
报告编号：NO.20120714*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告合同法规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。所以承租方有权在租期内继续居住。
强制让租户走，你会承担法律责任。
回复于 2012.08.29 17:13
租赁合同纠纷中，经常会出现租赁合同到期后，但承租人迟迟不肯搬出租赁房屋的现象。根据法律规定，承租人在房屋租赁关系终止时，即不再拥有占有、使用租赁房屋的合法依据，从而构成对出租人所有的租赁房屋的无权占有，出租人有权向承租人主张返还房屋，同时，出租人亦有权向承租人主张逾期腾期间的占有使用费。因此，对于租赁合同到期后租客赖着不走的情况，给大家如下几点建议：
第一尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走。
第二如果承租人不愿意搬走，那么可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金。
第三倘若承租人既不搬走也不缴纳租金的情况下，可以向人民法院提起诉讼，请求判令承租人腾空房返还出租人，并可要求承租人支付逾期腾房占有使用费。法律依据：《中华人民共和国合同法》 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十八条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。
回复于 2020.05.08 19:29
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俗话说，欠债还钱天经地义，相信大家都遇到过别人向你借钱的事情，不借别人会说你小气，借了又经常出现别人迟迟不还钱的情况，那么要是别人还不上钱，有的债权人会选择赖在债务人家里不走，这犯法吗？下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
随着社会节奏的不断加快，越来越多的人选择租房住，而租房住的人中，又有许多房客在租房到期后还不搬走的现象，那么租房到期房客赖着不走怎么办呢？今天，华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
在现实生活中，我们可能会遇到朋友赖在家不走的情况，面对此情况往往处理起来十分棘手。那么，朋友赖在家不走可以报警吗?为了回答这个问题，下面由华律网小编为大家进行相应的解答，以供大家参考学习，希望以下回答对您有所帮助。
生活中租房行为是很常见的，如果租赁合同到期的，只要房屋设施没有损坏，房东应该退还押金。然后承租者可以选择是否搬走，那么要是承租者不交房租还不搬走怎么办？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！欠房租还赖着不走怎么
打架是一种侵权行为，对于受害人的人身、财产损失，责任人是需要予以赔偿的。同时公安机关是需要根据具体的情节，给予相应的治安处罚的。构成犯罪的，需要追究刑事责任。那么，打架轻伤还赖在医院不走怎么办?下面，华律网小编详细为您介绍具体内容。打架轻伤
因账目纠纷赖家里不走，可以协商处理。如果上方有债务纠纷，那么经常被讨债确实不是一个好事情，不过可以跟对方进行协商。双方能够取得谅解是最好的方法。还可以找物业保安。如果物业保安比较负责任，可以从进入小区时就做限制，不让进来，这样就不容易正面接触。下面由华律网小编为您详细解答。
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免费查看问题分析：关于家人被车撞了对方全责如何索赔?的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 交通事故对方全责则承担全部赔偿责任，保险公司在限额先行赔偿，不够部分由肇事者承担。 可以要求的主要赔偿项目如下： 1、医疗费。 2、误工费。 3、护理费。 4、住院伙食补助费。 5、交通费。 6、残疾赔偿金。 7、被抚养人生活费。 8、精神抚慰金、财产损失等等。 法律依据： 《道路交通安全法》第七十六条 机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任： （一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。 （二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。 交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。
问题分析：关于昌平区专业律师咨询一般怎么收费的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 法律咨询一般几百元到几千元不等，具体要看情况。 如果案件复杂，费用会根据标的来收取。 大部分情况下，面谈不会收取任何费用。 经常接受各种当事人的咨询，一两句话就能回答的问题一般是不会向当事人主动提出收咨询费的。 法律依据：《中华人民共和国律师法》第二十五条律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。 律师事务所和律师应当依法纳税。
问题分析：关于债主和欠债人叫什么关系的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 债主和欠债人的关系是债权在债务关系，欠款人也叫债务人。 债权是一种典型的相对权，只在债权人和债务人间发生效力，原则上债权人和债务人之间的债之关系不能对抗第三人。 债权人也就是通常叫的债主，债主是指借出钱财收取利息的人即放债的人，债权人指的是债的关系中有权利要求另一方（债务人）为或不为一定行为的当事人。 但债在法律上并不是只有借贷关系才会产生，法律上债的产生有四种原因：契约、无因管理、不当得利和侵权行为。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百二十五条 当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。 一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。 一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。 《中华人民共和国民法典》第五百二十六条 当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。 先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
问题分析：关于福州征收该怎样算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 征地赔偿的具体计算方式和标准可能因地区、政策和拆迁项目的不同而有所差异。 一般来说，征地赔偿通常包括以下方面： 1、 土地补偿费：根据被征收土地的面积和市场价值，给予被征收者一定的补偿费用。 2、 附着物补偿费：对于土地上的附着物，如房屋、树木、农作物等，根据其价值给予相应的补偿。 3、 搬迁补偿费：如果被征收者需要搬迁，可能会获得一定的搬迁补偿费用，以帮助他们在新的地方重新安置。 4、 临时安置补偿费：在搬迁期间，被征收者可能需要临时居住在其他地方，他们可能会获得一定的临时安置补偿费用。 5、 停产停业补偿费：如果被征收的土地上有企业或商铺，可能会获得一定的停产停业补偿费用，以弥补因征地而造成的经济损失。
问题分析：关于别人欠我7千多一直不还如何起诉的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 起诉流程如下： 1、先写诉状、立案交费、法院通知对方应诉、约定开庭时间、开庭、调解结案的制作调解书，不能调解的就制作判决书，送达判决书15天后双方都不上诉判决生效，申请强制执行。 2、在有欠条的情况下，而且写欠条时间没有超过两年，可以直接起诉对方要求还款。 有约定日期的可以往后顺延两年。 3、没有欠条的情况下，想办法取证。 催债时的短信、录音、借款时的第三个当事人提供证言、证据。 证据必须经过查证，确定属实，才可以当作认定事实的根据。 4、民事案件审理时间为： 简易程序3个月内审结，普通程序6个月内审结。 5、如果对方有存款或者其他物品，可以选择申请诉讼保全：先要求法院查封、冻结。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 关于包头醉驾案送交哪个检察院的时间限制问题 关于包头地区的醉驾案件处理，我们具有明确的时间规定。 根据相关法律法规，醉驾案件必须在七个工作日内完成侦查工作并将案件移交给检察院进行审查起诉。 在此过程中，醉驾行为将会导致车辆和驾驶执照被暂时扣押。 虽然近年来因醉驾引起的交通事故案例屡见不鲜，但仍有些人意识不到其严重性。 当公安局完成了对醉驾案件的调查工作之后，他们会立即将案件移交给检察院进行审查起诉。 通常情况下，这个过程需要在七天以内完成，而且犯罪嫌疑人的驾驶执照也会被暂时扣留。
问题分析：征收土地林地补偿标准全国各地规定不同,土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。征地补偿安置方案应包括征收范围,土地现状,征收目的,补偿方式和标准,安置对象,安置方式,社会保障等内容。土地综合地价至少每三年调整或重新公布一次。如补偿不合理,不合法或不补偿,百姓有权拒绝并提出异议,及时启动法律程序维权解决。如有疑问,可进一步向我留言或电联,咨询免费。
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