我的房子在我不知情的情况下开放商被起诉封了怎么办呢。
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
您好，律师，我想咨询一下，我的房子在我不知情的情况下，开放商被起诉封了，但是我卖给了买主，买主支付了部分资金，现在过不了户，买主要求我们搬出去，怎么办呢。求解答，感谢
报告编号：NO.20171207*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告房子原来不是登记在你名下吗
回复于 2017.12.07 10:44
是在我名下，我有房产证的。开发商因为民间借贷纠纷，但是我们业主都是有房产证的，小区也不是新小区了。我们去房产局问过了，说他们管不了，但是不可以过户，现在我们收了买主的部分钱，还有尾款没给，买主就是想不给尾款，现在就住进来，等能过户了再给尾款我们。我们也很想过户给他们，但是过不了，除了过户也不知道有什么方法可以让买主信服。因为我们也是不知情的。求解答，感谢您。
2017-12-07 10:52看你们和买方签订的合同如何约定过户。
2017-12-07 10:56过户给清尾款，但是现在过不了户。
2017-12-07 11:22先解决开发商起诉的问题，是什么原因被起诉了？
回复于 2017.12.07 10:40
开发商因为民间借贷纠纷，但是我们业主都是有房产证的，小区也不是新小区了。我们去房产局问过了，说他们管不了，但是不可以过户，现在我们收了买主的部分钱，还有尾款没给，买主就是想不给尾款，现在就住进来，等能过户了再给尾款我们。我们也很想过户给他们，但是过不了，除了过户也不知道有什么方法可以让买主信服。因为我们也是不知情的。求解答，感谢您。
2017-12-07 10:50民间借贷纠纷？买房人与开发商之间的借贷纠纷？首付分期付款？
2017-12-07 11:03不是，是开发商企业法人被被人起诉了，所以我们小区是这个开发商的，这个开发商名下的小区，就是我们现在买卖过不了，被封了。我们是有房产证的。我们也不知情，直到去过户才说过不了户。现在买家给了我一部分钱，还有尾款没给，就说要住进来，我们的意思是给清尾款，签个协议然后住进来。买主不肯，他怕房子一直过不了户。我们现在也不知道怎么解决，陷入了僵局，又怕买主起诉我们。
2017-12-07 11:10你们业主已拿到房产证，开发商的债权人凭什么保全或查封属于你们业主的房产？
2017-12-07 11:22是这样，可是房产局就是不给过户，说封了，查的时候确实显示被封了。这个小区是几年前的了，我们房产证也已满两年了。买主要起诉我，我自己也很无奈，也不知道败诉要赔多少钱，除了过户，签协议买主又担心一直过不了户。不知道签协议作用大不大。求解答，感谢您
2017-12-07 11:27你的房子是不是还没有办理过户手续？要不然不可能因为开发商涉诉被查封。现在不要着急，赶紧协商办理过户手续。如果不能办理就起诉开发商，让开发商给你办。
回复于 2017.12.07 10:27
是的，没有过户，我们去房产局过户，过不了户。当时交定金的时候还没有被封的。开发商法人代表现在的案件在开庭，一时估计也解封不了。我想请问，如果买主起诉我们，我们是不是要赔偿买主呢。起诉开发商胜诉可能性是不是不大。麻烦您帮忙解答，感谢您
2017-12-07 10:35如果买主起诉你们，确实很可能败诉。你们起诉开发商，胜率大不大？需要你们把买房的各项资料提交给律师，以后，律师审查才能初步回答你们。
2017-12-07 10:37
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