买房签了认购书后不想买了怎么退定金
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查看完整报告您好:云善律师团队竭诚为您服务。认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系,二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别,但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同,当事人义务将产生质的变化,由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。根据目前的法律规定,房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说,如果由于购房者的原因不能签订购房合同的,那么开发商就无需退还定金。因此,购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房,但是如果不买房,那么购房定金也不会退还。声明:回复以咨询所述问题为基础,以相关法律规定为依据,仅供参考,不构成对阅读者做出法律行为的指引,具体意见以本律师事务所出具的法律意见书为准。
在购买房子的时候,开发商或是买家会要求购房者先签订认购书,签订认购书之后也下了一些定金,确保自己是需要购买这套房子,先将房子给定下来避免被人买走。那么,签了认购书定金可以退吗?华律网小编介绍了相关内容。
开发商承诺在特定的期限内于保障房屋不被出售给了除认购人之外的其他任何第三方;而认购人则需在此期间内严格按照协议中的规定条款,就购买房屋事宜与开发商进行深度商业洽谈接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
大家都知道,买房时需要交一笔钱,这笔钱就是定金。那么,如果你在签订认购书后,想退定金,定金可以退吗?下面就和华律网小编一起来看看吧。什么是定金:定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。定金具有以下法律特征
如果你已经签署了认购书并交了定金,但是后来不想买了,你需要先查看认购书中的条款,特别是关于定金退还的条款。不同的认购书可能有不同的规定,有些认购书可能会规定定金不予退还,而有些认购书则可能会规定在一定条件下可以退还定金。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
签了认购协议可以退定金,但是要满足一定的条件。签了认购协议后,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定的,买方可以要求返还定金。除此之外,因为给付定金的一方自己的原因,是不可以主张返还定金的。关于签了认购协议是否可以退定金的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
依据《民法典》的规定,签订认购合同,交纳定金后,出现:认购合同无效、定金合同无效;双方协商一致解除合同;收取定金一方违约解除合同情形,可以退还定金,其中违约解除合同的,双倍退还定金。关于签了认购合同可否退定金的问题,下面由华律网小编为你详细解答。
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