开发商欺诈
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
开发商利用单位团购欺骗购房人。两年来隐瞒事实没有取得五证。最后导致用了购房人钱。却不盖房子了。开发商违法违规我们要回赔赏
报告编号：NO.20090214*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告对于商品房这一较为特殊的商品而言，由于其生产周期长、环节多、价格高等特点，不能简单地照搬一般的欺诈行为构成因素而轻易地把某些开发商的行为定性为“欺诈”，以此要求其双倍赔偿。那么，哪些行为可以认定为商品房买卖行为中的“欺诈行为”呢？依据有关法律法规，以下情况可以认定为“欺诈行为”：
1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的
2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的
3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的
4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的
5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的
6、故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的
7、采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的
8、利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。
回复于 2020.05.08 19:29
开发商“五证”都不具备的情形的行为可能涉嫌“合同诈骗罪”具体还要看具体的案情才能确定。但一般情况下，可以依据合同欺诈的情形，要求开发商双倍返还购房款。
回复于 2009.02.14 20:36
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