我父亲与2010年11月5日，与开发商签订了认购协议并且开发商告诉我们这就是购房合同胜率大吗？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我父亲与2010年11月5日，与开发商签订了认购协议并且开发商告诉我们这就是购房合同，于是父亲就交了*万预付款。后在2011年4月25日付清了剩余房款和各项税费共计*万余元.现在手中有收据。现今开发商屡次要求付什么变压器初装费3000元房屋面积多出的费用等。父亲觉得被骗了不想购买该房。我在当地XX局查询不到该房的预售许可。其他四证是在2011年12月发放给开发商的。XX局显示该房处于未售状态。实际大部分通过这样的认购协议购买人都已经付完全款了。请问此情况对我有利吗？开发商是否是在没有预售许可条件下违法收取我们的房款。可以提出退款吗？应该怎么做？如果开发商后台背景有的，胜率大吗？问题补充：认购协议上面写的是认购金*万，余款在2011年五月前付清。
报告编号：NO.20120527*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你好，你们可以倾诉要求对方返还购房款，多出的面积在3%内都不需要支付钱，变压器初装费不需要缴纳，法律讲事实讲证据。 如有其他疑问或需要律师帮助，欢迎来电或当面详询。
回复于 2012.05.27 08:33
通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
更多复杂的商品房退订（定）退房法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
回复于 2012.05.27 13:25
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被告经传票传唤无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院应当按期开庭或者继续开庭审理，对到庭的当事人诉讼请求、双方的诉辩理由以及已经提交的证据及其他诉讼材料进行审理后，可以依法缺席判决。关于被告不出庭,原告能不能胜的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
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认购，我们可以理解为其包括认筹和下定金。认筹是指在房子还没有开盘，价格出来之前，缴纳一部分的认筹金，......更多关于认购的意思以及如何认购书的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。
告诉工作是人民法院依法对公民、法人和其他组织的起诉进行审查，作出是否立案的决定，依据不同情况，分别予以处理。告诉工作是民事、经济、行政和刑事自诉案件审判活动的首要环节，没有告诉，就不可能引起审查及决定是否立案，进而就不可能有诉讼程序的开始。
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问题分析：关于眉山改造房屋该怎么计算安置费的问题,根据相关政策法规分析如下： 如果你正在修建房子，一般情况下不会涉及安置费的计算。 安置费通常是在拆迁或征地过程中，用于补偿被拆迁或征地的居民或企业的费用。 然而，如果你的房子修建涉及到拆迁或征地，那么安置费的计算可能会根据当地政策和法律进行。 具体的计算方式可能因地区而异，因此最好咨询当地相关部门或专业人士，以获取准确的信息和指导。 在一般情况下，安置费的计算可能会考虑以下因素： 1.被拆迁房屋的面积和类型：不同类型和面积的房屋可能会有不同的补偿标准。 2.被拆迁房屋所在的地理位置：不同地区的补偿标准可能会有所不同，通常地理位置优越的地区补偿标准较高。 3.当地政策和法律：不同地区可能有不同的拆迁政策和法律规定，这些规定会影响安置费的计算方式。 需要注意的是，以上内容仅供参考，具体的安置费计算方式可能因地区和具体情况而异。 如果你有相关需求，建议咨询下方专业律师，以获取准确的信息和法律建议。
问题分析：关于长时间未履行赡养父母义务能否继承遗产？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 长时间未履行赡养父母义务能否继承遗产 《民法典》明确指出，对于那些长时间未给予父母抚养照顾、具有抚养能力且具备抚养条件的继承人而言，在进行遗产分配的时候，应秉承公正公平的原则，不应予以过分分割或减少其份额。 根据法律规定，遗产继承的优先顺位依次为配偶、子女及父母； 紧接着才是兄妹、祖父母及外祖父母。
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问题分析：关于昭通征地维权流程有哪些的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁维权的流程主要包括以下几个步骤： 了解情况：首先要了解房屋拆迁项目的情况，包括是否有征地批文、是否有立项、是否有环评、是否有规划等等。 申请信息公开：通过申请政府信息公开，了解程序是否合法、手续是否齐全、补偿是否合理。 提出维权意见：如果有异议，可以申请听证，或者对评估结果进行复核和鉴定，或者申请行政复议或提起行政诉讼。 寻求法律援助：可以咨询律师或寻求专业征地拆迁律师团队的帮助，了解法律程序和相关法律法规，维护自己的合法权益。 媒体曝光：如果以上途径都无法解决问题，可以考虑通过媒体曝光的方式引起社会关注，促使相关部门介入处理。 需要注意的是，在拆迁维权过程中，需要遵守法律法规和道德规范，不要采取过激行为或者恶意报复等方式来解决问题。 同时，也要注意保护自己的合法权益，不要轻易放弃自己的权利和利益。
问题分析：关于征收程序严重违法怎么赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、被征地人可申请行政复议和提起行政诉讼。 2、如果征地主体违反征地程行为同时构成对被征地人合法权益侵害的，还必须依照国家赔偿法的规定承担行政赔偿责任。 3、为了保证征地权的有序运行，征地主体必须按照法定程序履行义务，如果征地主体违背法定的程序，就要承担相应的法律责任。
问题分析：关于物业合同属于什么合同，法律怎样规定的问题,根据相关政策法规分析如下： 问题解答： 物业服务合同属于诺成合同、有偿合同、双务合同、要式合同。 根据法律规定，物业服务合同是指物业服务人在物业服务区域内，为业主提供相应物业服务，业主支付物业费的合同，符合诺成合同、有偿合同、双务合同、要式合同的构成要件。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。 物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
问题分析：关于对方欠700块钱不还诉讼时效多少年的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、针对你关于欠条诉讼时效的问题，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 这意味着，如果欠条上约定的还款期限已经届满，且自届满之日起三年内你未向法院提起诉讼，那么你可能丧失胜诉权。 2、但需要注意的是，如果在这三年内发生了某些法定事由，如你向欠款人主张权利、欠款人同意履行义务等，那么诉讼时效会中断并重新计算。 此外，如果自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，除非有特殊情况且经人民法院批准延长。 因此，在处理欠条纠纷时，建议尽早采取法律行动以保护自己的权益。 同时，即使没有欠条，你仍然可以通过其他证据来证明借款事实的存在并提起诉讼。 、
问题分析：关于债务到期未偿还律师该怎样协商的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、电话催收，电话催收方式是目前为止成本相对较低也较普遍，省心省力同时亦不乏与客户感情沟通的较好方式之一。 2、催款函催收，催款函由企业直接向客户发函，即公对公方式，更为正规。 3、律师函催收律师函是由客户委托律师，由主办律师以自身和律师事务所名义发出的催款函件。 虽不具有强制效力，但是由于律师事务所和律师的特殊地位，律师函的作用是催收函件所不能比的。 法律依据： 《民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。 对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还； 贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
问题分析：关于开州区请律师咨询价格是多少的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 法律咨询一般几百元到几千元不等，具体要看情况。 如果案件复杂，费用会根据标的来收取。 大部分情况下，面谈不会收取任何费用。 经常接受各种当事人的咨询，一两句话就能回答的问题一般是不会向当事人主动提出收咨询费的。 法律依据：《中华人民共和国律师法》第二十五条律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。 律师事务所和律师应当依法纳税。
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