关于前期物业合同在业委会成立之后是否有效根据是什么法律条文
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你好,业主委员会成立前,开发商和物业公司签定的合同,属于前期物业管理合同,此合同是否有效? 由于开发商和物业公司签定前期物业管理合同,双方的法律主体符合规范,因此,需要确认其合同签订的程序是否符合规范; 1、若程序符合法律规范,比如:开发商按正常招标程序、物业公司资格适合且按流程投标取得相关手续; 开发商和物业公司签定的合同有效; 依据是建设部颁发的《前期物业管理招标投标管理暂行办法》 第二条之规定:前期物业管理,是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。 2、若程序不符合法律规范,开发商和物业公司签定的合同无效,可以由主管部门要求其整改或处理。
依据我国相关法律的规定,业主委员会成立后,如果与物业管理公司签订物业管理合同生效的,前期物业服务合同终止。 《中华人民共和国物业管理条例》 第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。 第二十六条前期物业服务合同可以约定期限但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。
物业小区的业主是可以依法成立业主委员会的,成立业主委员会后,业委会要保障业主的利益,那么,业委会成立物业合同终止吗?下面由华律网小编为读者进行解答,希望以下的知识对读者有所帮助。
业主委员会是住宅小区业主依法成立的一个自治组织,对维护业主权利有非常重要的帮助,业主委员会是有权自行管理建筑物及其附属设施的,所以业主委员会可以成立物业公司,但需要符合公司法的规定。下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
业委会能自己成立物业公司。成立物业公司应当依法向公司登记机关申请设立登记,公司应当符合公司法规定的设立条件。物业公司从事经营活动,必须遵守法律、行政法规,遵守社会公德。关于业委会是否能自己成立物业公司问题,下面由华律网小编为您详细解答。
我国对商品房是实行预售制度的,符合条件的开发商可以预售商品房,而很多住宅小区是由物业公司进行管理的,在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。下面由华律网小编为读者进行解答,希望以下的知识对读者有所帮助。
业主可以依法成立业主委员会的,而业主委员会可以与物业公司签订物业合同,物业公司要依照物业合同的约定,提供物业服务,保护业主的人身和财产安全,那么民法典未成立业委会怎样续签物业合同的?华律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。
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公司成立之前签的合同是否有效
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免费查看要约与要约邀请的性质不同、内容不同、当事人的主观愿望不同。相信很多人对此都不太清楚,针对这一情况,华律网小编特为大家整理编辑了相关文章,希望能对大家有所帮助。
除非双方对此事项另有约定,否则提前偿还原借款的期限内所产生的利息,应该根据实际借款的时间段来进行核算。如果提前还款不会对债权人的利益造成任何实质性影响,那么债权方无权阻止或拒绝借款人提前履行债务责任。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
合同以要约和承诺的方式成立。有时当事人发出了订立合同的要求,对方作了承诺,但是合同并不成立,这是为什么呢?这是因为当事人发出的订立合同的要求并不是一个真正的要约,可能只是要约邀请。那么什么是要约,什么是要约邀请呢?接下来就跟华律网小编一起来
1、经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。2、劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
格式条款又称格式合同,是指当事人为了重复使用而预先拟定、并在订立合同时未与对方协商的条款。如:保险合同、拍卖成交确认书等,都是格式合同。《民法典》从维护公平、保护弱者出发,对格式条款从三个方面予以限制:第一,提供格式条款一方有提示、说明的义
?协议和合同是有区别的,比如合同的特点是明确、详细、具体,并规定有违约责任;而协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则,不涉及违约责任。对于这个问题,华律网小编整理了相关内容,希望对您能有所帮助。
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