房子过户给儿子后，可以收回吗？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
你好。我于2005年买了一套居民住房，考虑到儿子结婚用房。婚后直接过户给儿子的名字。当时口头约定我和老伴住到有生之年，现在儿子不带我们居住，要把房子卖掉或把房子过户给其他人。我该怎么维护我的利益？谢谢！
报告编号：NO.20120522*****
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已经过户的无法收回，还没过户的话就可以要求警方将对方驱逐出去。假如已经过户，儿子又不承担赡养责任，可以起诉至法院要求对方支付赡养费，不履行的可以请求法院强制执行。如果你们当初在赠与房产时有书面协议要求儿子承担一定的赡养责任作为赠与条件的话，儿子没做到的话可以以此协议要回房产，这是唯一的希望，但是我估计很多父母都不会立这种协议的。
回复于 2020.05.22 15:50
有一定难度。需要法律咨询，可以电话联系。
回复于 2012.05.22 15:57
房屋已过户给儿子，你很难要求收回。
回复于 2012.05.22 11:03
已经过户给儿子的房不能要回来，赠与已经交付的，就不能任意撤销，已经过户不能随意要回来。《民法典》第六百六十三条的规定，赠与人在下列情形下可以撤销赠与:
1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。
2、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。此处的扶养义务不论是法定义务、还是约定义务，受赠人都必须履行，其不履行即构成赠与的撤销事由。如果受赠人无扶养能力，那么其不履行扶养义务不构成赠与撤销的事由。
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回复于 2023.06.27 00:21
房子的权利很难再主张，你起诉要求你儿子履行赡养义务。
回复于 2012.05.22 23:28
只要房产证上是你儿子的名字，则该房产权属于你儿子，你不能要回。但你有权要求他尽赡养义务。
回复于 2012.05.22 16:04
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