家里把A租出去10年，每年1万元的租金。现在对方说不租了，还有四年到期我们最好的解决方法是什么
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
家里把A租出去10年，每年1万元的租金。现在对方说不租了，还有四年到期，当初签协议的时候说违约给10万违约金。本着友好解决的原则，现在经协商我们要2万的赔偿金就可以，但对方不同意，最后我们松口1万5，对方坚持给1万，我想问一下，我们最好的解决方法是什么
报告编号：NO.20170928*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告最快捷的方式就是协商，否则只有起诉。
回复于 2017.09.28 16:17
协商不成，就提起诉讼，违约金和损失有关，损失越多违约金越多。尽量协商，你说的数额也是可以的。
回复于 2017.09.28 13:43
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。
质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。
回复于 2017.09.28 13:23
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
回复于 2017.09.28 13:24
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孩子的抚养费一般为对方月平均收入的20%-30%，如果对方没有固定工作的，根据孩子所在地区的生活水平，抚养费一般为每月600-1500元左右，以上就是我本次咨询的解答建议，如已解决问题的，望您予以打分评价并点击予以采纳，如您还有不懂的，可以继续咨询。
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