【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告请求发包人返还工程保证金应给予支持情形
有下列情形之一,承包人请求发包人返还工程质量保证金的,人民法院应予支持:
1.当事人约定的工程质量保证金返还期限届满。
2.当事人未约定工程质量保证金返还期限的,自建设工程通过竣工验收之日起满二年。因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的,自承包人提交工程竣工验收报告九十日后起当事人约定的工程质量保证金返还期限届满;当事人未约定工程质量保证金返还期限的,自承包人提交工程竣工验收报告九十日后起满二年。发包人返还工程质量保证金后,不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。
建设工程质量保证金一般是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷责任期内,承包人负责对工程出现的各种缺陷承担维修、鉴定等义务;如承包人不履行缺陷修复义务,发包人可以按照合同约定扣除质量保证金,并由承包人承担违约责任。工程质量保证金返还期限和缺陷责任期是相关的,从合同约定的缺陷责任期可以推断出保证金的返还期限。本条第一款规定了保证金何时返还的三种情形:
第一种情形是当事人约定的保证金返还期限届满;
第二种情形是当事人未约定保证金返还期限,但按照最长的缺陷责任期计算自建设工程通过竣工验收之日起满二年;
第三种情形是因发包人原因工程未按约定期限竣工验收的,此时再区分两种情况,一是如果当事人约定了保证金返还期限的,从承包人提交工程竣工验收报告90日后开始起算约定的保证金返还期限届满。二是如果当事人未约定保证金返还期限的,从承包人提交工程竣工验收报告90日后起算二年,二年届满后承包人才能主张返还。
上面就是关于请求发包人返还工程保证金应给予支持情形的回答,一般来说质量没有问题或者是在工程竣工以后发包人一直没有进行工程验收等也是需要返还保证金的。具体还是要看情况的,如果大家还有其他法律问题要咨询,欢迎来到华律网咨询。
土地转包与转让都是对土地的利用,都是需要签订书面合同的。关于农村土地承包经营权转包与转让的法律区别是什么?大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷,情况复杂,想找专业律师协助处理的,请点击下方咨询按钮。农村土地承包经营权转包与转让的法律区别是什么?土地转包与转让都是对土地的利用,都是需要签订书面合同的。土地转包与转让的区别有:1、转包是在不变更...
杨帆律师本科毕业于中国政法大学,研究生毕业于四川省社会科学院,师从全国著名商法学家周有苏,具有良好的包括公司法在内的商法学基础。现执业超过10年,在公司法律事务、刑事控告与辩护、建...
可以的。分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为,该总承包人并不退出承包关系,其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任。股东,即股份制公司的出资人或投资人,股东作为出资者按佢出资数额(股东另有约定的除外),享有所有者的分享收益、重大决以及选择管理者等权利。下面跟华律网小编一起来看看。
个人与建筑劳务公司签订分包合同是无效的,个人是不具有劳务分包资格的,主体资格不符合条件,合同是无效的。法定合同无效的情形有,以虚假的意思表示签订的合同无效。为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,本站整理了一些与个人与建筑劳务公司签分包是否有效相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。一、个人与建筑劳务公司签分包是否有效个人与建筑劳务公司...
一个工程是需要有发包人和承包人的,首先承包人应该有足够的能力去承包工程才可以的,那么发包人能否将装修工程发包给个人,发包人的责任有哪些呢,华律网小编整理了“发包人能否将装修工程发包给个人”的内容为你答疑解惑。个人承包合同与劳动合同最为相似之
装修在建筑行业是十分常见的,因为不管是住房还是商场都需要装修,只有装修之后才能入住,才能正式算是建筑工程完毕。因为装修是一个技术性的工作,一般的人不会装修,所以需要承包给别人。那么装修工程发包合同范本是什么样的?下面就让华律网小编为大家详细
承包人承包农村集体土地后,是可以通过转包的方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案的。关于土地承包是否可再转包?华律网小编和大家一起来看下面的内容。希望大家在有需要的时候能帮助到大家。土地承包是否可再转包?承包人承包农村集体土地后,是可以通过转包的方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案的。承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,...
杨帆律师本科毕业于中国政法大学,研究生毕业于四川省社会科...
工程分包合法需满足的条件有,主体结构施工不得分包,非主体结构工程可以分包,工程不得全部分包、不得再次进行分包,分包主体具有相应的资质、分包须征得发包人的同意。为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,本站整理了一些与工程分包合法需满足什么条件相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。一、工程分包合法需满足什么条件工程分包合法需满足的条件有:...
不合法。二次分包指的是分包单位将其承包的工程再分包的行为。工程分包只能分一次。并且下级分包商不得继续往下分包。而且除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认同时。为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,本站整理了一些与工程二次分包合法吗?相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。一、工程二次分包合法吗?不合法。二次分包指的是分包单位将其...
可以通过诉讼和仲裁的途径处理。当事人选择诉讼的方式处理,可以携带起诉状和证据等材料,到具有管辖权的法院起诉,法院受理后会依法作出判决。必要时可委托华律网专业法律咨询平台找律师维权,下面请看华律网小编的详细解答,希望能帮到您。
建设工程肢解发包会受到的处罚有: 1、被有关部门责令改正,并处工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款; 2、对全部或部分使用国有资金的项目,可暂停项目执行或暂停资金拨付。关于建设工程支解发包会受到哪些处罚的问题,下面华律网小编为您详细解答。
分包公司不给钱可以起诉总包方。如果欠款属于工程款,则可以将分包方、总包方及发包方一并起诉,要求支付工程款。必要时您可以委托华律网专业法律咨询平台找律师维权,下面请看华律网小编的详细解答,希望能帮到您。
建设工程劳务分包合同纠纷的原因,因资质问题而产生的纠纷。因履约范围不清而产生的纠纷。为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,本站整理了一些与建设工程劳务分包合同产生纠纷的原因是什么相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。