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上海未婚人士经济适用房申请条件及流程

来源:华律网整理 2019-09-18 82 人看过

  对于上海未婚人士经济适用房申请条件及流程的内容,最近很多人很困惑,一直在咨询小编,今天华律网小编针对该问题,梳理了以下内容,希望可以帮您答疑解惑。

  申请条件

  (一)家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满3年,且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

  (二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。

  (三)2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%,即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。

  (四)家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为,但家庭成员之间住房赠与行为除外。

  (五)同时符合上述标准,具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士),男性年满28周岁、女性年满25周岁,可以单独申请购买共有产权保障住房。

  (六)离婚人士,需离婚满3年,方可申请共有产权保障房。

  所需材料

  申请表

  申请对象应当如实填报申请表,作出书面诚信承诺,并提交以下申请材料:

  申请对象以及申请对象户口所在地其他家庭成员等签名的共有产权保障房申请表;

  身份证

  申请对象的身份证明材料;

  户口簿

  申请对象的户口簿等户籍证明;

  婚姻状况证明

  申请对象的婚姻状况证明,离婚的应当提交离婚协议书或者法院离婚判决书;

  房地产权证

  申请对象户口所在地住房和他处住房的《房地产权证等有效权属凭证或者《租用居住公房凭证等有关凭证;原住房已被征收(拆迁)的,应当提交征收(拆迁)补偿安置凭证;

  收入证明材料

  申请对象在提出申请时的规定申请期起始日上1个月前溯1年内的收入证明材料,包括单位证明,失业证明,无业证明,领取各类补助、补贴的证明,领取赡养费、抚(扶)养费的收入说明,房屋出租协议或者合同,以及《上海市经济适用住房申请家庭经济状况核对实施细则规定的其他收入证明材料;

  财产情况证明材料

  申请对象在提出申请时的规定申请期起始日上1个月末的财产情况证明材料,包括证券对账单,债券凭证,商业保险合同,车辆登记证书,非居住类房屋或者外地房屋的《房地产权证等有效权属凭证或者《公有非居住房屋租赁合同等有关凭证,以及《上海市经济适用住房申请家庭经济状况核对实施细则规定的其他财产证明材料,存在规定申请期起始日上1个月末前溯1年内出售、赠与、支取使用较大价值财产情形的,还需要提供有关说明和有效凭证;

  住房和经济状况

  申请对象签名的同意接受政府指定机构核查其住房和经济状况并公示核查结果的书面文件;

  其他

  街道(乡镇)或者区(县)住房保障机构审核需要的其他材料。

  购房类型

  单身申请人士,购买一套一居室。

  如何选房

  区(县)住房保障机构根据房源供应情况和申请户数量,分期、分批组织申请户参加选房活动,并向申请户发出书面通知。

  选房公开进行,区(县)住房保障机构应当邀请人大代表、政协委员、政风行风监督员以及新闻媒体等进行监督,由公证部门全程监督并出具公证证明。区(县)住房保障机构可以选择以下方式组织选房:

  (一)申请户持身份证明、轮候排序证明和选房书面通知,按照轮候序号次序选房,排序在前的申请户在公布的房源中优先选定购买的共有产权保障房;

  (二)申请户按照轮候序号次序,通过计算机设定程序随机摇出一组房源,申请户在该组房源中选定购买的共有产权保障房。

  申请户选定购买的共有产权保障房后,应当在规定时限内与区(县)住房保障机构签订选房确认书。

  办理地点

  申请对象应当在规定的申请受理期内,向户口所在地的街道(乡镇)社区事务受理服务中心提出申请;

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