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因房贷逾期法院怎样判决

来源:华律网整理 2019-09-13 134 人看过
一直以来我国都是个人口大国,而在我国的传统文化当中,房与地是必不可少的,特别到了近现代以来,房产的压力大增,房价居高不下,导致很多人一生都在还房贷,也就是俗称的房奴,那么,因房贷逾期法院怎样判决?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

因房贷逾期法院应该怎样判决

对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款,法院一般判决从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起,按罚息利率计收利息,直至清偿本息为止。

房贷逾期还款对购房者有什么影响?

1、产生罚息

每家银行对于房贷的规定都有所不同,但是购房者如果发生逾期还款的情况,贷款机构会先电话催收贷款,提醒购房者及时还款,同时利率还会上浮,为每天的罚息。

2、个人征信受损

购房者如果出现房贷逾期的情况,那么自己的征信是肯定会受损的,银行会看到贷款人的征信情况,如果是比较严格的银行,即便只逾期了一天,银行也会把逾期情况录入央行的征信系统,如果逾期还款记录一旦进入到征信系统中,购房者日后还想申请信用卡或贷款都有严重的影响,即便是能够拿到贷款,贷款额度也会降低很多。

3、资金冻结

房贷逾期后,银行会依法催收到期贷款,如果购房者无法补上的话,按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定,银行会向法院起诉,法院会采取财产保全等措施,包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款,查封已抵质押的财产等。这种情况就很严重了,造成的不良后果也很直接,等法院判决后会强制执行财产拍卖来偿还银行的损失。

4、房产被拍卖

购房者申请房贷时,是把自己购买的房屋抵押给银行的,如果出现逾期还款的情况,那么银行会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖,拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款,如果还有余额,则将余额退还给贷款人。

从上文当中对于房贷逾期法院应该怎样判决这一问题相关法律规定当中,我们可以清楚的知道,法院一般判决从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起,按罚息利率计收利息,直至清偿本息为止,假如对于房贷逾期的问题还有不清楚的,建议咨询一下相关律师。华律网也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询

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李亚普律师,中国国民党革命委员会党员,北京市盈科律师事务所高级合伙人,盈科律师事务所刑事法律事务部副主任,盈科律师事务所合同法法律事务部秘书长,盈科律师事务所全国青工委副秘书长,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,毕业于中南大学。李律师自1996年至2005年一直在河北法院刑庭、民庭从事审判工作,2006年至今先后在北京市北方律师事务所(原北京市司法局第二律师事务所)任专职律师、北京市盈科律师事务所任高级合伙人律师。详细>>

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