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二手房商业性贷款的流程是怎样的

来源:华律网整理 2019-09-13 90 人看过

与办理“个人购置住房贷款”不尽相同,借款人申请个人二手房贷款时,需要提供:与售房人签订的《房屋买卖合同》;首付款证明;所购房屋产权证明;所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;已购公有住房、经济适用房等非... 想要了解更多关于二手房商业性贷款的流程是怎样的的知识,跟着华律网小编一起看看吧。

与办理“个人购置住房贷款”不尽相同,借款人申请个人二手房贷款时,需要提供:

(1)与售房人签订的《房屋买卖合同》;

(2)首付款证明;

(3)所购房屋产权证明;

(4)所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

(5)已购公有住房、经济适用房等非商品房上市,需提供有关部门准予上市交易的文件或批准证书;

(6)房龄在5年(含)以上及贷款人认为房屋价值需评估的,借款人应提供贷款人认可的房地产评估机构出具的房屋价值评估报告。

以农行为例,申请二手房商业性贷款的程序如下:

提交资料、填表、验资料、初步评估

签订委托协议、正式评估

贷款银行审批、发出《贷款承诺书》、买卖双方开立账户、买方存入首付款

买方与贷款银行签订《购房抵押贷款合同》、文书公证

办理房产过户手续、首付款划入卖方账户

办理房产抵押登记手续

贷款银行发放贷款

上述各项工作手续繁杂,若委托律师办理,可以节省贷款人大量的时间、精力,并能更好的维护贷款人的合法权益。

以上就是小编为您整理的相关资料,通过上述内容我们对这些问题有了更进一步的了解。如果您情况比较复杂,华律网也提供律师在线咨询服务,欢迎您前来进行法律咨询

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